この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区新作4丁目11-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,914 万円 31.16m²の部屋
〜2,896 万円 36.68m²の部屋
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登戸駅前ロータリー内に店舗を構え、小田急線・南武線沿線で不動産をお探しのお客様に多数ご登録いただき、地元の不動産業者ならではの物件をお預かりしたらすぐに情報を頂きたいというコアエリアでの購買意欲の高いお客様が多くご登録頂いておりますので早期のご売却に自信があります。
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地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,914万円31.16m²の部屋61万円 / m²
〜2,896万円36.68m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区新作)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区新作 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,181万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,164万円 | 99.2％ |
| 築25年(6年後) | 2,077万円 | 95.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,990万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,914万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,899万円 | 99.2％ |
| 6年後(築25年) | 1,823万円 | 95.2％ |
| 11年後(築30年) | 1,747万円 | 91.2％ |
このマンションと、川崎市高津区新作の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,914万円 (31.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 55万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,914万円 |
| 買取 | 1,149万円 〜 1,531万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.97万円31.16m²の部屋
〜10.29万円36.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーブミカーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーブミカーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.71m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8万円 / 月 | 36.68m² | 1DK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8万円 / 月 | 36.68m² | 1DK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.71m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.71m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.16m² | 1K / 1階 | 2017年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.84m² | 1K / 1階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.16m² | 1K / 1階 | 2016年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.84m² | 1K / 1階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.05m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.05m² | 1K / 3階 | 2013年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.71m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.05m² | 1K / 2階 | 2013年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.05m² | 1K / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.05m² | 1K / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.84m² | 1K / 1階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.05m² | 1K / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.05m² | 1K / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オーブミカーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーブミカーレ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目11-19 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】セブンイレブン 10m
| 築年月（築年数） | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルコート3 | 936万円 〜 1,261万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目20-8 |
2006年3月（築19年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| プランドールフクダ | 1,550万円 〜 2,041万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目1-17 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリー武蔵新城 | 3,736万円 〜 6,346万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目2-1 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全81戸 |
| ライオンズステージ武蔵新城 | 3,909万円 〜 6,866万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-1 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全87戸 |
| サン・シャイン141 | 3,004万円 〜 4,149万円 | 神奈川県川崎市高津区新作2丁目11-30 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全33戸 |
| エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュ | 3,556万円 〜 4,729万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目28-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全39戸 |
| パークホームズ武蔵新城ツインソリッド | 4,468万円 〜 5,768万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目28-9 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全26戸 |
| クレストフォルム武蔵新城サウススクエア | 3,785万円 〜 6,035万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-4 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全57戸 |
| クレストフォルム武蔵新城ブライトスクエア | 4,183万円 〜 5,816万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-2 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全57戸 |
| エクセレントプレイス武蔵新城 | 3,943万円 〜 5,886万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目8-18 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全57戸 |
| レグラス武蔵新城モーターガラージュ | 1,701万円 〜 5,278万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目10-9 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム武蔵新城サウステラス | 4,077万円 〜 5,237万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目14-1 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェルモ武蔵新城 | 3,362万円 〜 4,306万円 | 神奈川県川崎市高津区千年848-1 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディニテ | 1,595万円 〜 2,010万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目13-10 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルセアン新城 | 1,514万円 〜 1,972万円 | 神奈川県川崎市中原区新城1001-1 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート | 4,300万円 〜 5,554万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目21-20 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全34戸 |
| ベルヴィータ溝の口 | 4,411万円 〜 6,493万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目13-8 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全43戸 |
| ザ・タワー&パークス田園都市溝の口 | 2,089万円 〜 1億 603万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目14-1 |
2006年8月（築19年） 地上32階 / 全648戸 |
| パークハウス武蔵新城ソレイユテラス | 3,871万円 〜 6,216万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目17-11 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全75戸 |
| アジュール溝口 | 2,035万円 〜 3,855万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目23-17 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリフィン武蔵新城・ステーションプラザ | 1,554万円 〜 2,261万円 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目4-5 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全33戸 |
| アイルイン武蔵新城 | 1,198万円 〜 1,647万円 | 神奈川県川崎市高津区千年新町15-2 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| エミネントアリス | 1,416万円 〜 3,794万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目11-5 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| アートホーム村上 | 1,742万円 〜 2,341万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目1-15 |
2004年12月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコート | 4,598万円 〜 6,901万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目37-5 |
2005年7月（築20年） 地上14階 / 全59戸 |
| ブランドール新城 | 1,312万円 〜 2,126万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目9-7 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Nハウス | 1,699万円 〜 2,410万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城1丁目2-35 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アトラスアリーナ武蔵新城ホーフハウス | 3,461万円 〜 8,182万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目37-2 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全164戸 |
| グランノエル溝の口ファミリオ | 3,999万円 〜 4,604万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目5-14 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全42戸 |
| ラヴィッサン | 1,742万円 〜 4,312万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目10-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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