神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-9
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
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【周辺】ライフコーポレーション高津新作店まで550m、営業時間：9:30から22:00 毎週日曜日は終日ポイント3倍サービスを実施しております。
4/11
【周辺】まいばすけっと武蔵新城駅前店まで778m、営業時間7：00～24：00。帰宅が遅い方でも安心ですね。
5/11
【周辺】川崎市立橘中学校まで637m、～学校生活すべての機会を通して、「わかる・できる」が実感できる教育の実践～
6/11
【周辺】川崎市立末長小学校まで397m、末長の地域や児童のよさを生かしながら、「チーム末長」を合い言葉に、人の温かいつながりを大切にした生き生きとした教育活動
7/11
【周辺】新作やはた幼稚園まで450m、幼稚園に来るのを楽しみに思ってくれるような環境・雰囲気作りを心掛けています。
8/11
【周辺】片倉病院まで400m、内科一般：糖尿病代謝内分泌内科：循環器内科：消化器内科：腎臓内科：人工透析（入院・外来）
9/11
【周辺】千年第二公園まで1161m、千年第2公園は川崎市高津区にある住宅街の比較的広めな公園です。
10/11
【周辺】JR南武線 武蔵新城駅まで913m、～JR南武線ビッグターミナル「小杉」と「溝ノ口」の間にある丁度良い街【武蔵新城】～
11/11クレストフォルム溝の口サウスステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレストフォルム溝の口サウスステージの売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市高津区新作)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,677万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,527万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 4,112万円 |
| 5年後(築30年) | 95.9％ | 3,944万円 |
このマンションと、川崎市高津区新作の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,112万円 (81.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 53万円 / m² |
クレストフォルム溝の口サウスステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：3.80% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム溝の口サウスステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,299万円 | 81.51m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3,998万円 | 81.51m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 3,988万円 | 81.51m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,112万円 |
| 買取 | 2,468万円 〜 3,290万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.69万円 / 月 81.51m²の部屋
〜
16.45万円 / 月 81.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム溝の口サウスステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム溝の口サウスステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 81.51m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 81.51m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 81.51m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 81.51m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュヌ・フィーユ | 4,377万円 〜 5,282万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-7 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム武蔵新城サウスステージ | 4,185万円 〜 4,784万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目8-7 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全31戸 |
| メゾンタツミ | 865万円 〜 1,138万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目1-1 |
2001年1月（築25年） 地上3階 / 全10戸 |
| イルパルコ | 3,958万円 〜 4,665万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目6-9 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム武蔵新城 | 4,168万円 〜 8,216万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目3-41 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全42戸 |
| ベルコートウエスト | 1,254万円 〜 1,781万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目14-19 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ・2 | 1,437万円 〜 1,659万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目30-37 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルヴァーン武蔵新城 | 1,506万円 〜 1,740万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目30-40 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティ | 4,211万円 〜 5,947万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目8-1 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全84戸 |
| 武蔵新城南パーク・ホームズ | 3,400万円 〜 4,357万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目21-31 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全43戸 |
| サンボナール溝ノ口 | 1,313万円 〜 1,541万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目8-25 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マークミュー溝の口サウスコート | 3,682万円 〜 4,949万円 | 神奈川県川崎市高津区新作3丁目5-30 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全51戸 |
| ジェイパーク溝の口フェアクオーレ | 4,677万円 〜 5,686万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目2-35 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| ラヴィドール武蔵新城 | 4,206万円 〜 4,832万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目6-20 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全84戸 |
| ユニテ梶ヶ谷テラス | 4,046万円 〜 5,453万円 | 神奈川県川崎市高津区新作3丁目12-5 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全58戸 |
| 武蔵新城パーク・ホームズ弐番館 | 3,401万円 〜 3,884万円 | 神奈川県川崎市高津区千年1031 |
2000年12月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| メルベーユ武蔵新城 | 3,737万円 〜 4,414万円 | 神奈川県川崎市高津区千年1032 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全17戸 |
| ガーデンハイム・7 | 1,151万円 〜 2,306万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目5-8 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザール第三溝ノ口 | 4,245万円 〜 5,264万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目15-1 |
2000年9月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| エトワール武蔵新城 | 3,351万円 〜 4,808万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目19-16 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイフェアパークス溝の口C棟 | 5,488万円 〜 8,283万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-13 |
2000年11月（築26年） 地上20階 / 全215戸 |
| ルミエール武蔵新城 | 1,892万円 〜 3,791万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目25-7 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| パルテール梶ヶ谷 | 3,717万円 〜 4,317万円 | 神奈川県川崎市高津区新作2丁目11-9 |
1999年10月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズプラザ武蔵新城 | 3,856万円 〜 4,957万円 | 神奈川県川崎市高津区千年1037 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全46戸 |
| メイフェアパークス溝の口D棟 | 5,456万円 〜 6,337万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-14 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全65戸 |
| シティライフ第10天神前 | 2,570万円 〜 2,943万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目23-24 |
1999年6月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| リベレンス武蔵新城 | 3,577万円 〜 4,210万円 | 神奈川県川崎市高津区千年1012 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| メイフェアパークス溝の口B棟 | 4,325万円 〜 5,357万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-12 |
2000年6月（築26年） 地上14階 / 全45戸 |
| メイフェアパークス溝の口E棟 | 5,014万円 〜 6,773万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-15 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全80戸 |
| メイフェアパークス溝の口F棟 | 5,792万円 〜 6,796万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-16 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全548戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストフォルム武蔵新城サウスステージ | 4,185万円 〜 4,784万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目8-7 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全31戸 |
| クレストフォルム武蔵新城 | 4,168万円 〜 8,216万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目3-41 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全42戸 |
| クレストフォルム武蔵新城ブライトスクエア | 5,406万円 〜 6,668万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-2 |
2008年5月（築18年） 地上5階 / 全57戸 |
| クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア | 4,633万円 〜 5,290万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-3 |
2011年4月（築15年） 地上5階 / 全57戸 |
| クレストフォルム武蔵新城サウススクエア | 4,096万円 〜 5,797万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-4 |
2008年5月（築18年） 地上5階 / 全57戸 |
| クレストフォルム武蔵新城サウステラス | 4,669万円 〜 6,500万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目14-1 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全80戸 |
| クレストフォルム武蔵新城セントラルコート | 4,154万円 〜 5,055万円 | 神奈川県川崎市高津区千年889 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全42戸 |
| クレストフォルム二子多摩川 | 3,532万円 〜 4,755万円 | 神奈川県川崎市高津区下野毛1丁目6-26 |
2001年6月（築25年） 地上7階 / 全45戸 |
| クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟 | 3,222万円 〜 5,773万円 | 神奈川県川崎市高津区久末1778-1 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全184戸 |
| クレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート棟 | 2,842万円 〜 4,512万円 | 神奈川県川崎市高津区久末1785-2 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全117戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレストフォルム溝の口サウスステージ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/3
3LDK 1階
2/3
3LDK 2階
3/3| 築年月（築年数） | 2001年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上1階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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