ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市高津区クレストフォルム溝の口サウスステージ

クレストフォルム溝の口サウスステージ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-9

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

4,104 万円 81.51m²の部屋

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  • 【周辺】ライフコーポレーション高津新作店まで550m、営業時間:9:30から22:00 毎週日曜日は終日ポイント3倍サービスを実施しております。

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  • 【周辺】まいばすけっと武蔵新城駅前店まで778m、営業時間7:00~24:00。帰宅が遅い方でも安心ですね。

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  • 【周辺】川崎市立橘中学校まで637m、~学校生活すべての機会を通して、「わかる・できる」が実感できる教育の実践~

    【周辺】川崎市立橘中学校まで637m、~学校生活すべての機会を通して、「わかる・できる」が実感できる教育の実践~

    6/11
  • 【周辺】川崎市立末長小学校まで397m、末長の地域や児童のよさを生かしながら、「チーム末長」を合い言葉に、人の温かいつながりを大切にした生き生きとした教育活動

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    7/11
  • 【周辺】新作やはた幼稚園まで450m、幼稚園に来るのを楽しみに思ってくれるような環境・雰囲気作りを心掛けています。

    【周辺】新作やはた幼稚園まで450m、幼稚園に来るのを楽しみに思ってくれるような環境・雰囲気作りを心掛けています。

    8/11
  • 【周辺】片倉病院まで400m、内科一般:糖尿病代謝内分泌内科:循環器内科:消化器内科:腎臓内科:人工透析(入院・外来)

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    9/11
  • 【周辺】千年第二公園まで1161m、千年第2公園は川崎市高津区にある住宅街の比較的広めな公園です。

    【周辺】千年第二公園まで1161m、千年第2公園は川崎市高津区にある住宅街の比較的広めな公園です。

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  • 【周辺】JR南武線 武蔵新城駅まで913m、~JR南武線ビッグターミナル「小杉」と「溝ノ口」の間にある丁度良い街【武蔵新城】~

    【周辺】JR南武線 武蔵新城駅まで913m、~JR南武線ビッグターミナル「小杉」と「溝ノ口」の間にある丁度良い街【武蔵新城】~

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クレストフォルム溝の口サウスステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クレストフォルム溝の口サウスステージは売ったらいくら?参考査定価格

4,104万円 (50万円 / m²) 81.51m²の部屋

4,642万円 (57万円 / m²) 81.51m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市高津区新作)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市高津区新作のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 3,745万円 100%
築30年(5年後) 3,593万円 95.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(81.51㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 4,104万円
5年後(築30年) 95.9% 3,938万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市高津区新作の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,104万円 (81.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 53万円 / m²

クレストフォルム溝の口サウスステージ周辺の中古マンション価格推移情報

クレストフォルム溝の口サウスステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.86%、 2年前→1年前:2.73%、 1年前→今年:2.19%

神奈川県の直近3年間の変動(7.87% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

川崎市高津区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム溝の口サウスステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,299万円 81.51m² 3LDK / 1階 2020年7月〜2020年9月
3,998万円 81.51m² 2LDK / 1階 2015年5月〜2015年6月
3,988万円 81.51m² 2LDK / 1階 2015年3月〜2015年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

81.51m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,104万円
買取 2,463万円 〜 3,284万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレストフォルム溝の口サウスステージは貸したらいくら?参考賃料

14.64万円 / 月 81.51m²の部屋

16.59万円 / 月 81.51m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クレストフォルム溝の口サウスステージの賃料掲載履歴(4件)

クレストフォルム溝の口サウスステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム溝の口サウスステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.8万円 / 月 81.51m² 3LDK / 2階 2018年1月〜2018年3月
14.8万円 / 月 81.51m² 3LDK / 2階 2014年9月〜2014年11月
14.8万円 / 月 81.51m² 3LDK / 2階 2011年2月〜2011年3月
14.8万円 / 月 81.51m² 3LDK / 2階 2009年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジュヌ・フィーユ 4,332万円 〜 5,185万円 神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-7 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
クレストフォルム武蔵新城サウスステージ 4,179万円 〜 4,730万円 神奈川県川崎市高津区新作4丁目8-7 2000年11月(築25年)
地上7階 / 全31戸
メゾンタツミ 868万円 〜 1,130万円 神奈川県川崎市高津区新作5丁目1-1 2001年1月(築25年)
地上3階 / 全 - 戸
イルパルコ 3,898万円 〜 4,564万円 神奈川県川崎市高津区末長3丁目6-9 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
クレストフォルム武蔵新城 3,694万円 〜 4,805万円 神奈川県川崎市高津区新作5丁目3-41 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全42戸
ベルコートウエスト 1,183万円 〜 1,602万円 神奈川県川崎市高津区末長2丁目14-19 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
エルミタージュ・2 1,430万円 〜 1,634万円 神奈川県川崎市高津区末長3丁目30-37 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ルヴァーン武蔵新城 1,508万円 〜 1,719万円 神奈川県川崎市高津区末長3丁目30-40 2003年1月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティ 4,169万円 〜 5,829万円 神奈川県川崎市高津区新作5丁目8-1 2000年8月(築25年)
地上5階 / 全84戸
武蔵新城南パーク・ホームズ 3,393万円 〜 4,304万円 神奈川県川崎市高津区新作4丁目21-31 2000年7月(築25年)
地上6階 / 全43戸
サンボナール溝ノ口 1,306万円 〜 1,519万円 神奈川県川崎市高津区末長4丁目8-25 2002年1月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
マークミュー溝の口サウスコート 3,687万円 〜 4,894万円 神奈川県川崎市高津区新作3丁目5-30 2002年7月(築23年)
地上10階 / 全51戸
ジェイパーク溝の口フェアクオーレ 4,676万円 〜 5,627万円 神奈川県川崎市高津区末長4丁目2-35 2000年11月(築25年)
地上7階 / 全33戸
ラヴィドール武蔵新城 4,201万円 〜 4,778万円 神奈川県川崎市高津区新作6丁目6-20 2002年7月(築23年)
地上5階 / 全84戸
ユニテ梶ヶ谷テラス 3,741万円 〜 5,090万円 神奈川県川崎市高津区新作3丁目12-5 2001年5月(築24年)
地上10階 / 全58戸
武蔵新城パーク・ホームズ弐番館 3,395万円 〜 3,838万円 神奈川県川崎市高津区千年1031 2000年12月(築25年)
地上5階 / 全29戸
メルベーユ武蔵新城 3,684万円 〜 4,307万円 神奈川県川崎市高津区千年1032 2000年7月(築25年)
地上4階 / 全17戸
ガーデンハイム・7 1,144万円 〜 2,269万円 神奈川県川崎市高津区末長4丁目5-8 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
セザール第三溝ノ口 3,105万円 〜 3,645万円 神奈川県川崎市高津区久本3丁目15-1 2000年9月(築25年)
地上8階 / 全20戸
エトワール武蔵新城 3,317万円 〜 4,713万円 神奈川県川崎市高津区末長4丁目19-16 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
メイフェアパークス溝の口C棟 5,385万円 〜 8,084万円 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-13 2000年11月(築25年)
地上20階 / 全215戸
ルミエール武蔵新城 1,890万円 〜 3,739万円 神奈川県川崎市高津区末長4丁目25-7 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全14戸
パルテール梶ヶ谷 3,640万円 〜 4,189万円 神奈川県川崎市高津区新作2丁目11-9 1999年10月(築26年)
地上6階 / 全29戸
ライオンズプラザ武蔵新城 3,828万円 〜 4,867万円 神奈川県川崎市高津区千年1037 2000年4月(築26年)
地上5階 / 全46戸
メイフェアパークス溝の口D棟 5,392万円 〜 6,226万円 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-14 2002年2月(築24年)
地上10階 / 全65戸
シティライフ第10天神前 2,565万円 〜 2,908万円 神奈川県川崎市高津区末長4丁目23-24 1999年6月(築26年)
地上4階 / 全6戸
リベレンス武蔵新城 3,639万円 〜 4,243万円 神奈川県川崎市高津区千年1012 2000年11月(築25年)
地上5階 / 全29戸
メイフェアパークス溝の口B棟 4,142万円 〜 5,103万円 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-12 2000年6月(築25年)
地上14階 / 全45戸
メイフェアパークス溝の口E棟 4,820万円 〜 6,471万円 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-15 2002年2月(築24年)
地上14階 / 全80戸
メイフェアパークス溝の口F棟 5,660万円 〜 6,605万円 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-16 2002年2月(築24年)
地上14階 / 全548戸

川崎市高津区にある『クレストフォルム』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレストフォルム武蔵新城サウスステージ 4,179万円 〜 4,730万円 神奈川県川崎市高津区新作4丁目8-7 2000年11月(築25年)
地上7階 / 全31戸
クレストフォルム武蔵新城 3,694万円 〜 4,805万円 神奈川県川崎市高津区新作5丁目3-41 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全42戸
クレストフォルム武蔵新城ブライトスクエア 5,411万円 〜 6,607万円 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-2 2008年5月(築17年)
地上5階 / 全57戸
クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア 4,913万円 〜 5,556万円 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-3 2011年4月(築15年)
地上5階 / 全57戸
クレストフォルム武蔵新城サウススクエア 3,986万円 〜 5,580万円 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-4 2008年5月(築17年)
地上5階 / 全57戸
クレストフォルム武蔵新城サウステラス 4,341万円 〜 4,899万円 神奈川県川崎市高津区新作5丁目14-1 2006年11月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
クレストフォルム武蔵新城セントラルコート 4,149万円 〜 4,999万円 神奈川県川崎市高津区千年889 2011年9月(築14年)
地上5階 / 全42戸
クレストフォルム二子多摩川 3,605万円 〜 4,687万円 神奈川県川崎市高津区下野毛1丁目6-26 2001年6月(築24年)
地上7階 / 全45戸
クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟 3,077万円 〜 5,486万円 神奈川県川崎市高津区久末1778-1 2005年3月(築21年)
地上8階 / 全186戸
クレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート棟 2,884万円 〜 4,455万円 神奈川県川崎市高津区久末1785-2 2005年1月(築21年)
地上8階 / 全117戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クレストフォルム溝の口サウスステージの売却に強い不動産会社 8社

クレストフォルム溝の口サウスステージの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレストフォルム溝の口サウスステージから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
1.3
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
3.7
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
明和地所の仲介 川崎店 明和地所株式会社
物件から
9.3
  • 神奈川県川崎市幸区堀川町580  ソリッドスクエア東館4階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩4分

顧客満足度98.3%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・川崎店にご相談ください!マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所
物件から
9.5
  • 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩2分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩2分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社INA
物件から
10.5
  • 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目13-10-201
  • 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩5分

私達は成功への実行力に特化した会社です。

時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、
「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。

1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。

社員画像

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  • 代表者稲 圭介
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031106号
株式会社groove agent
物件から
12.5
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで累計2.5万人以上支援

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
14.7
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
43.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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クレストフォルム溝の口サウスステージの物件概要

マンション名称 クレストフォルム溝の口サウスステージ
所在地 神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-9
交通
  • 東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩20分
  • JR南武線 / 武蔵新城駅 徒歩11分
築年月(築年数) 2001年3月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上1階建 総戸数 36戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

クレストフォルム溝の口サウスステージの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クレストフォルム溝の口サウスステージを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クレストフォルム溝の口サウスステージの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
クレストフォルム溝の口サウスステージに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クレストフォルム溝の口サウスステージの売り時ですか?
クレストフォルム溝の口サウスステージがある川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で5.88%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.86%、2年前→1年前:2.73%、1年前→今年:2.19%)
神奈川県の直近3年間の変動(7.87%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

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