この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区新作1丁目21-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,342 万円 22.35m²の部屋
〜1,685 万円 24m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レシェンテルミエールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
22.35m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,342万円22.35m²の部屋60万円 / m²
〜1,685万円24m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区新作)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区新作 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,068万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,050万円 | 98.4％ |
| 築30年(7年後) | 1,007万円 | 94.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,342万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,320万円 | 98.4％ |
| 7年後(築30年) | 1,266万円 | 94.3％ |
このマンションと、川崎市高津区新作の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,342万円 (22.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 53万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,342万円 |
| 買取 | 805万円 〜 1,074万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.02万円22.35m²の部屋
〜7.32万円24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レシェンテルミエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レシェンテルミエール |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作1丁目21-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】コンビニ「ローソンまで270m」
【周辺】スーパー「東急ストアまで910m」
【周辺】ドラッグストア 「東京都市大学世田谷キャンパスまで7300m」
【周辺】ホームセンター「コジマまで840m」
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレッセント梶が谷 | 3,378万円 〜 4,663万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-6 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Raphael梶ヶ谷 | 3,488万円 〜 4,209万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目11-22 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| カラウス梶ヶ谷 | 3,732万円 〜 4,623万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-4 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シューティングスター | 1,353万円 〜 2,138万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-6 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシーズンズ39 | 5,271万円 〜 7,215万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目36-11 |
2003年7月（築22年） 地上3階 / 全39戸 |
| ロワールヒル梶ケ谷 | 1,448万円 〜 1,781万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目36-12 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ梶ヶ谷 | 3,752万円 〜 4,560万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目1-4 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヒルズ梶が谷姿見台 | 4,335万円 〜 6,458万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目1-1 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全92戸 |
| ユニテ梶ヶ谷テラス | 3,673万円 〜 4,981万円 | 神奈川県川崎市高津区新作3丁目12-5 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全58戸 |
| セブンフォレストヒルメイプルコート | 1,939万円 〜 5,866万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-10 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全109戸 |
| セブンフォレストヒルユーカリコート | 3,424万円 〜 4,033万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-3 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| 梶が谷パーク・ホームズ | 4,554万円 〜 5,757万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目12-1 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全88戸 |
| セブンフォレストヒルベイコート | 3,661万円 〜 5,180万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-1 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全51戸 |
| セブンフォレストヒルコーネルコート | 2,069万円 〜 5,080万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目2-12 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| マレヴィラージュ梶ヶ谷 | 4,585万円 〜 6,413万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目12-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全98戸 |
| セブンフォレストヒルオークコート | 4,488万円 〜 5,286万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目1-39 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| ベルコートウエスト | 1,186万円 〜 1,665万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目14-19 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セブンフォレストヒルアゼリアコート | 5,412万円 〜 6,590万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-29 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| パンテュール宮崎台 | 3,049万円 〜 4,471万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目20-19 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全29戸 |
| スペースアメニティー梶が谷1丁目 | 1,280万円 〜 2,084万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-3 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プルミエール梶ヶ谷 | 1,408万円 〜 1,706万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-1 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マークミュー溝の口サウスコート | 4,087万円 〜 5,235万円 | 神奈川県川崎市高津区新作3丁目5-30 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全52戸 |
| エクセレンス梶ヶ谷 | 4,225万円 〜 5,156万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目37-28 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全11戸 |
| メイフェアパークス溝の口F棟 | 4,259万円 〜 4,963万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-16 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全547戸 |
| メイフェアパークス溝の口E棟 | 4,795万円 〜 6,426万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-15 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全80戸 |
| パレス・ド・レオナール | 4,666万円 〜 6,399万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目16-30 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セリエ大塚 | 1,614万円 〜 4,475万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-11 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイフェアパークス溝の口D棟 | 5,394万円 〜 6,217万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-14 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全65戸 |
| メイフェアパークス溝の口A棟 | 4,183万円 〜 5,051万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-11 |
2000年6月（築25年） 地上9階 / 全70戸 |
| メイフェアパークス溝の口B棟 | 4,119万円 〜 5,065万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-12 |
2000年6月（築25年） 地上14階 / 全45戸 |
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