この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区下作延5丁目14-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,004 万円 49.5m²の部屋
〜5,945 万円 81.73m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,004万円49.5m²の部屋61万円 / m²
〜5,945万円81.73m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区下作延 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,613万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,592万円 | 99.2％ |
| 築25年(6年後) | 2,488万円 | 95.2％ |
| 築30年(11年後) | 2,384万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,004万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,980万円 | 99.2％ |
| 6年後(築25年) | 2,860万円 | 95.2％ |
| 11年後(築30年) | 2,741万円 | 91.2％ |
このマンションと、川崎市高津区下作延の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,004万円 (49.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,004万円 |
| 買取 | 1,803万円 〜 2,403万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.86万円49.5m²の部屋
〜23.58万円81.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハーベストヒルズ溝の口1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハーベストヒルズ溝の口1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 14.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 14.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 15万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 15万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 13.9万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 20.9万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 13.9万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 14.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 14.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 14.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 49.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 13.9万円 / 月 | 56.81m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 13.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 13.4万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 13万円 / 月 | 56.81m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 13.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 13.1万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 13.4万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 13.6万円 / 月 | 56.81m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月 |
| 13.1万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 56.81m² | 2LDK / 6階 | 2020年8月 |
| 13.4万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 13.2万円 / 月 | 49.50m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 14.2万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 13.2万円 / 月 | 49.50m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 14.2万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月 |
| 13.2万円 / 月 | 49.50m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 12.7万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 13.1万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 12.9万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 12.1万円 / 月 | 49.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 12.9万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 49.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 13.4万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 13万円 / 月 | 49.50m² | 1LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 12.9万円 / 月 | 49.50m² | 1LDK / 6階 | 2018年3月 |
| 14.2万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 56.81m² | 2LDK / 5階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 13.4万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 49.50m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 13万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 12.9万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 13.1万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 13.2万円 / 月 | 56.81m² | 2LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 13.2万円 / 月 | 49.50m² | 1LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 12.7万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 13万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 19.9万円 / 月 | 81.73m² | 2LDK / 7階 | 2016年3月 |
| 13.6万円 / 月 | 56.81m² | 2LDK / 7階 | 2016年2月 |
| 13万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年10月 |
| 14万円 / 月 | 56.81m² | 2LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 12.1万円 / 月 | 49.50m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 12.9万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 56.81m² | 2LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 49.50m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月 |
| 14.3万円 / 月 | 56.81m² | 2LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 49.50m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 12.7万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 13万円 / 月 | 56.81m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 49.50m² | 1LDK / 5階 | 2014年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 3階 | 2012年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月 |
| 12万円 / 月 | 49.50m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 28.27m² | 1R / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 23.84m² | 1R / 5階 | 2012年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 23.84m² | 1R / 2階 | 2012年2月 |
| 13.4万円 / 月 | 56.81m² | 2LDK / 6階 | 2011年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 28.27m² | 1R / 2階 | 2011年11月 |
| 12.3万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月 |
| 12.7万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 13.3万円 / 月 | 56.81m² | 2LDK / 7階 | 2010年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 56.81m² | 2LDK / 7階 | 2010年1月 |
| 14.2万円 / 月 | 56.81m² | 2LDK / 5階 | 2010年1月 |
| 13.2万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 4階 | 2010年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月 |
| 13.6万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハーベストヒルズ溝の口1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハーベストヒルズ溝の口1 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目14-19 |
| 交通 |
|
【外観】ハーベストヒルズ溝の口I
【周辺】セブン-イレブン 川崎下作延店 徒歩2分。 140m
【周辺】マックスバリュ 津田山店 徒歩6分。 410m
【周辺】スリーエフ高津区役所前店 徒歩11分。 840m
【周辺】スーパーマーケット三徳溝の口店 徒歩10分。 800m
【周辺】東急ストア 溝の口店 徒歩16分。 1210m
【周辺】ドラッグストアスマイル梶ケ谷不動前店 徒歩17分。 1310m
【周辺】ビッグ・エー 川崎久地店 徒歩20分。 1540m
【周辺】三井住友銀行 溝ノ口支店 徒歩17分。 1290m
【周辺】みずほ銀行 溝ノ口支店 徒歩17分。 1300m
【周辺】洲之内内科 徒歩20分。 1540m
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハーベストヒルズ溝の口2 | 1,346万円 〜 3,853万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目14-18 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| 津田山FAIRSIGHT | 1,662万円 〜 2,244万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目4-1 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口ヴェルジェ | 4,168万円 〜 5,089万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-22 |
2004年5月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレッセント溝の口グリーンマークス | 3,781万円 〜 4,878万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目2-12 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全41戸 |
| バースシティ溝の口ラヴィアン | 4,053万円 〜 5,169万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目12-5 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| コンフェリーチェ | 1,543万円 〜 2,291万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-20 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ溝の口レジデンス | 4,238万円 〜 6,819万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目1-1 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全91戸 |
| ベルファース溝口 | 1,244万円 〜 1,708万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-8 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
| バースシティ溝の口エアリー | 3,965万円 〜 5,726万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-27 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| アド・ウィステリア8 | 1,514万円 〜 1,895万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目7-32 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン溝の口 | 3,021万円 〜 6,573万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目14-15 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全56戸 |
| エル・サフィーロ25 | 4,878万円 〜 7,025万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目26-48 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全25戸 |
| ウィンチェスター溝口 | 1,412万円 〜 1,937万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目8-19 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口コンフォート | 3,685万円 〜 7,662万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-5 |
2006年5月（築19年） 地上9階 / 全67戸 |
| 溝の口ガーデンアクアスアクアウイング | 4,419万円 〜 6,776万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目16-6 |
2007年1月（築18年） 地上20階 / 全856戸 |
| 溝の口ガーデンアクアスビューウイング | 3,608万円 〜 5,077万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目16-5 |
2007年1月（築18年） 地上20階 / 全855戸 |
| あんじゅ | 1,998万円 〜 2,890万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-11 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セボンコリネールエストエール | 2,857万円 〜 3,993万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目27-3 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全80戸 |
| Suiteミゾノクチ | 2,619万円 〜 3,342万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-31 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセリア溝ノ口 | 1,626万円 〜 2,040万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目25-5 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全39戸 |
| Loire溝口駅前 | 1,370万円 〜 2,166万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目26-16 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タイムフォートスギザキ | 2,006万円 〜 2,990万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目7-5 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| インフィールド溝口 | 1,851万円 〜 2,454万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目2-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジェイパーク溝の口ヒルズ | 5,020万円 〜 8,540万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目23-1 |
2004年9月（築21年） 地上13階 / 全71戸 |
| ファーストプレイスCQレジデンス梶ヶ谷駅前 | 1,403万円 〜 1,701万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目14-1 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパッソブリーニョ | 2,824万円 〜 4,375万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目15-2 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イクシア溝の口 | 2,611万円 〜 4,734万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-30 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全45戸 |
| うぃすてりあE | 1,969万円 〜 4,206万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-14 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全1戸 |
| プランドール・パル2 | 1,213万円 〜 1,477万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目7-16 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフィアンス | 1,815万円 〜 4,475万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目14-5 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全27戸 |
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