ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市高津区ハイホーム溝の口

ハイホーム溝の口 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市高津区下作延5丁目10-25

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

4,561 万円 79.35m²の部屋

7,307 万円 101.05m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観:東急田園都市線「溝の口」駅まで平坦徒歩13分です

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  • 【外観】外観:鉄筋コンクリート造10階建てのマンションです

    【外観】外観:鉄筋コンクリート造10階建てのマンションです

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  • 【外観】外観:フラット35S適合物件です

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  • 【地図】地図:川崎市高津区下作延5‐10‐25

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  • 【周辺】周辺環境:駅 1040m 溝の口駅

    【周辺】周辺環境:駅 1040m 溝の口駅

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  • 【周辺】周辺環境:駅 720m 津田山駅

    【周辺】周辺環境:駅 720m 津田山駅

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  • 【周辺】周辺環境:スーパー 470m マックスバリュ

    【周辺】周辺環境:スーパー 470m マックスバリュ

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  • 【周辺】周辺環境:スーパー 680m OKストア

    【周辺】周辺環境:スーパー 680m OKストア

    8/9
  • 【周辺】周辺環境:役所 850m 高津区役所

    【周辺】周辺環境:役所 850m 高津区役所

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ハイホーム溝の口の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ハイホーム溝の口は売ったらいくら?参考査定価格

4,561万円 (57万円 / m²) 79.35m²の部屋

7,307万円 (72万円 / m²) 101.05m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市高津区下作延のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 4,410万円 100%
築30年(3年後) 4,303万円 97.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(79.35㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 4,561万円
3年後(築30年) 97.6% 4,450万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市高津区下作延の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,561万円 (79.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
57万円 / m² 63万円 / m²

ハイホーム溝の口周辺の中古マンション価格推移情報

ハイホーム溝の口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 5.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-5.39%、 1年前→今年:5.53%

神奈川県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

川崎市高津区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイホーム溝の口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,880万円 81.91m² 3LDK / 3階 2025年1月〜2025年2月
3,780万円 94.12m² 4LDK / 7階 2017年3月〜2017年4月
3,780万円 94.12m² 4LDK / 7階 2016年12月〜2017年1月
4,180万円 79.35m² 3LDK / 5階 2016年6月〜2016年7月
4,290万円 79.35m² 3LDK / 5階 2016年4月〜2016年5月
2,980万円 81.61m² 3LDK / 3階 2014年3月
3,280万円 81.61m² 3LDK / 3階 2014年1月
3,480万円 81.61m² 3LDK / 3階 2013年11月〜2013年12月
2,980万円 81.61m² 3LDK / 3階 2012年12月〜2013年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

79.35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,561万円
買取 2,737万円 〜 3,649万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ハイホーム溝の口は貸したらいくら?参考賃料

17.88万円 / 月 79.35m²の部屋

25.74万円 / 月 101.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハイホーム溝の口の賃料掲載履歴(11件)

ハイホーム溝の口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイホーム溝の口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
25万円 / 月 101.05m² 4LDK / 10階 2016年3月〜2018年6月
17.2万円 / 月 94.12m² 4LDK / 7階 2015年9月〜2017年3月
23万円 / 月 101.05m² 4LDK / 10階 2015年11月〜2016年2月
14万円 / 月 79.35m² 3LDK / 5階 2015年11月〜2016年1月
25万円 / 月 101.05m² 4LDK / 10階 2015年9月〜2015年10月
23万円 / 月 101.05m² 4LDK / 10階 2015年7月〜2015年8月
25万円 / 月 101.05m² 4LDK / 10階 2015年5月〜2015年6月
23万円 / 月 101.05m² 4LDK / 10階 2014年12月〜2015年4月
25万円 / 月 101.05m² 4LDK / 10階 2014年10月〜2014年11月
23万円 / 月 101.05m² 4LDK / 10階 2014年7月〜2014年9月
23万円 / 月 101.05m² 4LDK / 10階 2014年3月〜2014年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレッセント溝の口4 3,923万円 〜 5,518万円 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目1-27 2000年6月(築26年)
地上5階 / 全26戸
フォンティーヌ津田山 3,513万円 〜 4,547万円 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目4-22 1998年7月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
セザール第三梶ヶ谷 2,748万円 〜 3,847万円 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4-33 1999年1月(築27年)
地上6階 / 全27戸
キャムスクウェア 2,140万円 〜 3,959万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目30-3 1998年6月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
琳和クレストコート 4,047万円 〜 5,097万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目29-8 1999年2月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
溝の口西ガーデンハウス 3,366万円 〜 4,888万円 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目12-40 1998年9月(築28年)
地上5階 / 全36戸
サニーヒル東 2,313万円 〜 3,195万円 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目7-19 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全28戸
ラ・フロリダ 2,707万円 〜 3,432万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目5-41 1997年1月(築29年)
地上9階 / 全 - 戸
ヴァンルージュ 2,565万円 〜 3,164万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-2 1996年12月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ガーデンハイム6 2,853万円 〜 4,813万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-26 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
クィーンズタウン 1,268万円 〜 1,691万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-5 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全20戸
グランメール 1,712万円 〜 2,107万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目8-37 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズガーデン久地 3,353万円 〜 5,026万円 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目35-6 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全57戸
セリエ溝ノ口 1,341万円 〜 1,914万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目8-17 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
レジオンドヌール溝の口 1,797万円 〜 2,195万円 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目2-18 1997年11月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ルックス宮崎台 2,701万円 〜 4,186万円 神奈川県川崎市高津区向ケ丘135-3 2000年10月(築26年)
地上5階 / 全30戸
ユニテ溝の口弐番館 3,994万円 〜 5,305万円 神奈川県川崎市高津区久地1丁目40-2 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全15戸
セントラルコート溝ノ口 4,540万円 〜 5,748万円 神奈川県川崎市高津区久地1丁目1-28 1998年3月(築28年)
地上12階 / 全32戸
サンボナール宮崎台 2,744万円 〜 3,737万円 神奈川県川崎市高津区向ケ丘137-1 1999年11月(築26年)
地上5階 / 全29戸
ベル・グレイス 1,425万円 〜 1,959万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-16 2000年2月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
クラッセ溝の口 2,085万円 〜 2,638万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-15 2000年3月(築26年)
地上11階 / 全32戸
セリエ大塚 1,603万円 〜 4,391万円 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-11 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ユニテ溝の口壱番館 3,728万円 〜 6,212万円 神奈川県川崎市高津区久地1丁目40-1 1999年11月(築26年)
地上5階 / 全34戸
グランドパルイトウ 1,683万円 〜 2,531万円 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目5-10 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全20戸
フォンターナ梶ケ谷 1,388万円 〜 1,654万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目3-14 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
エステート高橋 1,672万円 〜 2,167万円 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-8 1997年11月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
K・T・ビーンズ1 1,496万円 〜 1,827万円 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目7-18 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全11戸
スペースアメニティー梶が谷1丁目 1,271万円 〜 2,060万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-3 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
ベルファースト 1,695万円 〜 3,777万円 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-32 2000年4月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
K'SBLD 1,405万円 〜 1,862万円 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-2 2000年4月(築26年)
地上9階 / 全26戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ハイホーム溝の口の売却に強い不動産会社 13社

ハイホーム溝の口の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハイホーム溝の口から近い順に表示しています

株式会社エヌアセット
物件から
1.0
  • 神奈川県川崎市高津区久本1丁目1-3
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩2分

地元密着、確かな販売戦略で早期売却を実現

ご所有不動産を1円でも高く、『損をしない』不動産売却のお手伝いをモットーに活動中。また高津区宮前区を中心に約4300室の住宅管理とワーキングスペース2つ・保育所1園を運営しており、ネット集客以外で独自の顧客網へアプローチが可能。物件毎に販売戦略を練り、高値での早期売却も実現できます。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳村 崇志
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10721号
株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
1.4
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三井住友トラスト不動産株式会社 武蔵小杉センター
物件から
6.0
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403番地 武蔵小杉STMビル 7階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩3分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩5分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
6.0
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
久和不動産株式会社
物件から
9.3
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号
株式会社ブルームライト
物件から
11.6
  • 東京都渋谷区恵比寿4丁目9-15
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩16分

不動産取引に正しい光を

私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております

社員画像

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  • 代表者中島 英一郎
  • 免許番号東京都知事(01)第111313号
明和地所の仲介 川崎店 明和地所株式会社
物件から
11.7
  • 神奈川県川崎市幸区堀川町580  ソリッドスクエア東館4階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩4分

顧客満足度98.3%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・川崎店にご相談ください!マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
タカマツハウス不動産株式会社 売買営業部 恵比寿店
物件から
11.7
  • 東京都渋谷区広尾1丁目1-39 恵比寿プライムスクエアタワー6階
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩7分

長年の実績と経験を集約した「売却力」

45年の実績「より高く・より早く・より安全に」をポリシーに、売主様がご納得した売却方法には高評価をいただいております。地域に密着したご売却は是非お任せください!

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  • 代表者田村 盛雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007450号
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所
物件から
11.8
  • 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩2分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩2分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社groove agent
物件から
13.1
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
合同会社DH
物件から
14.0
  • 東京都中野区若宮1丁目29-1
  • 西武新宿線 野方駅 徒歩4分

大手仲介会社出身者がご対応いたします

社名の「DH」は指名打者という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者高野 隆一
  • 免許番号東京都知事(01)第112762号
株式会社リアルエージェント
物件から
14.2
  • 神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目7-1 US-1ビル5F
  • 東急東横線 反町駅 徒歩3分
  • JR京浜東北・根岸線 東神奈川駅 徒歩7分

【誠心誠意ご対応、ぜひご相談下さい!】

【弊社電話番号045-313-0400】
弊社は不動産専門家として、お客様のニーズにお応え致し致します!
★未公開物件豊富な不動産として2024年は3600組以上の購入相談、仲介成約500件以上、買取300件以上のお取引をさせて頂きました!
大切な不動産を是非弊社お客様へご紹介させてください!

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  • 代表者石井 拓人
  • 免許番号神奈川県知事(3)第28428号
株式会社TERASS
物件から
15.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ハイホーム溝の口の物件概要

マンション名称 ハイホーム溝の口
所在地
神奈川県川崎市高津区下作延5丁目10-25 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩13分(約1.04km)
  • JR南武線 / 津田山駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ハイホーム溝の口3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/4
  • ハイホーム溝の口3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/4
  • ハイホーム溝の口4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    3/4
  • ハイホーム溝の口4LDK10階間取り

    4LDK 10階

    4/4
築年月(築年数) 1998年12月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 50戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

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更新日:2025年10月9日

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