価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
神奈川県川崎市高津区下作延4丁目25-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,715 万円 49.68m²の部屋
〜4,925 万円 78m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,715万円49.68m²の部屋55万円 / m²
〜4,925万円78m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,715万円 |
| 買取 | 1,629万円 〜 2,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.8万円49.68m²の部屋
〜16.7万円78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミネンス梶ケ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンス梶ケ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 10.1万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 49.03m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 16.2万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 17.6万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 17.7万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 9万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月 |
| 9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 10万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 10万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 10万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 9万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 19.4万円 / 月 | 74.52m² | 1R / 1階 | 2015年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月 |
| 10万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 1階 | 2015年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2015年1月 |
| 10万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 9万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月〜2013年4月 |
| 9万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 10万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年11月 |
| 10万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 10万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 10万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月〜2012年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 11万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 11万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年10月 |
| 11万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 11万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 11万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 10万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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エミネンス梶ケ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エミネンス梶ケ谷 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目25-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】武蔵新城駅(JR 南武線) 徒歩39分。 3100m
【周辺】ファッションセンターしまむら登戸店 徒歩61分。 4810m
【周辺】まいばすけっと溝口3丁目店 徒歩21分。 1610m
【周辺】ローソン溝の口店 徒歩19分。 1450m
| 築年月（築年数） | 1990年6月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 梶が谷ビューハイツ | 2,664万円 〜 4,282万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目1-12 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| アクトパレス梶ヶ谷 | 1,288万円 〜 4,092万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目34-15 |
1991年11月（築34年） 地上7階 / 全30戸 |
| 第3寿美家ビルA | 4,203万円 〜 5,053万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目8-47 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ溝の口 | 2,309万円 〜 4,889万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22-38 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| ガーデンハイム3 | 1,356万円 〜 4,869万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-29 |
1990年10月（築35年） 地上5階 / 全3戸 |
| ベルテ津田山 | 2,918万円 〜 3,525万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目29-26 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン | 1,249万円 〜 3,109万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-15 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| コスモ梶ヶ谷プレスティージュ | 3,115万円 〜 6,334万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目25-1 |
1991年6月（築34年） 地上9階 / 全47戸 |
| ライオンズマンション梶が谷第6 | 2,029万円 〜 3,802万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目12-30 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全22戸 |
| コスモ梶が谷ル・セーヌ | 3,443万円 〜 5,068万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目30-14 |
1988年6月（築37年） 地上7階 / 全72戸 |
| AZKAJIGAYARESIDENCE | 3,419万円 〜 5,885万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目11-13 |
1989年9月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドウール・ルポン | 2,771万円 〜 3,376万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目14-31 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全41戸 |
| コープ野村梶が谷ヒルズ | 2,766万円 〜 4,454万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目30-6 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全37戸 |
| モルフェクレール梶が谷 | 3,280万円 〜 3,875万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目15-13 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全24戸 |
| 木所マンション | 1,934万円 〜 2,445万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目8-3 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3ヒルトップ梶ヶ谷 | 2,683万円 〜 3,539万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目45-10 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トルース梶ヶ谷 | 1,079万円 〜 1,309万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目24-34 |
1992年5月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴェルジェ | 838万円 〜 1,082万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-15 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全1戸 |
| シティフォーラム溝ノ口 | 2,573万円 〜 4,260万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-26 |
1989年10月（築36年） 地上8階 / 全27戸 |
| 琳和サニーコート | 2,407万円 〜 4,333万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目4-10 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コード梶が谷A棟 | 4,519万円 〜 5,407万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目39-6 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全42戸 |
| サンライズカジガヤ2 | 1,436万円 〜 3,649万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目22-19 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全45戸 |
| コード梶が谷C棟 | 4,448万円 〜 5,456万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目24-22 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全29戸 |
| ロワール梶ヶ谷 | 2,649万円 〜 3,551万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目44-8 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリンパーク梶ケ谷 | 772万円 〜 980万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目7-3 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リオ梶ヶ谷 | 2,932万円 〜 3,652万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目4-1 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| コード梶が谷B棟 | 4,053万円 〜 6,568万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目39-31 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全42戸 |
| セントポーリア | 2,240万円 〜 3,624万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目4-6 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コード梶が谷D棟 | 4,680万円 〜 5,512万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目24-17 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全74戸 |
| カベール梶ヶ谷 | 3,675万円 〜 5,386万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目2-1 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全60戸 |
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