神奈川県川崎市高津区下作延3丁目24-40
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
3,934 万円 60.12m²の部屋
〜4,904 万円 60.26m²の部屋
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【外観】2010年高台立地のマンションです。※室内（2025年7月）撮影
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【エントランス】ペット飼育可能！ オートロックシステム、宅配ボックスがございます♪
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【駐車場】
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【周辺】玄関が明るくなった造作FIX窓パーテーション。※室内（2016年12月）撮影
4/4日神パレステージ宮崎台2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
日神パレステージ宮崎台2の売却に役立つ情報をチェック！
日神パレステージ宮崎台2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | - |
売出し中 価格 4,850万円 |
60.26m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
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3,934万円 （65万円 / m²） 60.12m²の部屋
〜4,904万円 （81万円 / m²） 60.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 4,156万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 4,002万円 | 96.3％ |
| 築25年(10年後) | 3,847万円 | 92.6％ |
| 築30年(15年後) | 3,693万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 3,934万円 |
| 5年後(築20年) | 96.3％ | 3,788万円 |
| 10年後(築25年) | 92.6％ | 3,642万円 |
| 15年後(築30年) | 88.8％ | 3,495万円 |
このマンションと、川崎市高津区下作延の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,934万円 (60.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 69万円 / m² |
日神パレステージ宮崎台2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 5.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：-5.39%、 1年前→今年：5.53% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ宮崎台2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,850万円 | 60.26m² | 1LDK / 1階 | 2025年9月 |
| 4,980万円 | 60.26m² | 1LDK / 1階 | 2025年8月 |
| 4,999万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5,099万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 3,499万円 | 60.25m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 3,699万円 | 60.25m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 3,799万円 | 60.25m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 3,999万円 | 60.25m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 3,660万円 | 60.26m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 3,150万円 | 54.35m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3,240万円 | 60.12m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3,240万円 | 60.12m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 3,290万円 | 60.81m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,934万円 |
| 買取 | 2,361万円 〜 3,147万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.3万円 / 月 60.12m²の部屋
〜
16.6万円 / 月 60.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ宮崎台2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ宮崎台2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 14.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 14万円 / 月 | 60.26m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 14万円 / 月 | 60.26m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 15万円 / 月 | 60.26m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 14万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.26m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 14万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| OrchidTerraceミヤザキダイ | 2,548万円 〜 4,026万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎150-2 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| CHARLES | 1,367万円 〜 3,365万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目5-3 |
2009年4月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| レスト宮崎台2 | 1,899万円 〜 2,832万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目13-20 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスト宮崎台 | 1,869万円 〜 2,777万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目13-18 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリアス宮崎台 | 1,721万円 〜 2,229万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-6 |
2009年9月（築17年） 地上9階 / 全41戸 |
| ジオ梶が谷 | 3,550万円 〜 4,166万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-4 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全40戸 |
| スルバリエ梶ヶ谷 | 2,975万円 〜 7,117万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目3-10 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| PRENDRE・K | 2,055万円 〜 3,187万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目8-2 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス宮崎台シンフォニーテラス | 2,674万円 〜 6,175万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6-5 |
2011年1月（築15年） 地上6階 / 全75戸 |
| エスペランザ | 1,917万円 〜 4,459万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目15-2 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RISINGSTAGE | 1,349万円 〜 2,889万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22-3 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全92戸 |
| ヴィークコート宮前平 | 5,682万円 〜 1億 2,181万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目6-1 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全59戸 |
| スタジオデン梶が谷 | 2,098万円 〜 3,173万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-5 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全21戸 |
| ロイヤルシーズン梶が谷 | 5,204万円 〜 9,018万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目23-8 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全97戸 |
| ラ・ヴィータ梶ヶ谷 | 1,769万円 〜 2,250万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目39-19 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全25戸 |
| シルムベルク | 1,958万円 〜 5,667万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目22-9 |
2011年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレントスクエア宮崎台1番館 | 2,512万円 〜 3,154万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-12 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| エクセレントスクエア宮崎台2番館 | 2,064万円 〜 4,057万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-2 |
2009年2月（築17年） 地上3階 / 全12戸 |
| サンウェル | 1,191万円 〜 4,938万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目4-45 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオス溝の口レジデンシャルヒルズ | 3,508万円 〜 4,246万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目22-5 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全87戸 |
| クオス溝の口2レジデンス | 3,902万円 〜 5,937万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目24-24 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全57戸 |
| ライオンズクオーレ宮前平 | 1,539万円 〜 1,956万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目14-7 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全28戸 |
| グリシーヌ・K | 1,604万円 〜 5,216万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目5-6 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全43戸 |
| ステージグランデ宮崎台 | 1,197万円 〜 3,558万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目2-16 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全70戸 |
| アステール宮前平 | 2,204万円 〜 3,484万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目10-15 |
2012年5月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MCROSS | 2,533万円 〜 4,009万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5-25 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーシアガーデン溝の口 | 3,012万円 〜 6,059万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目24-17 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全92戸 |
| ポレスター宮前平 | 5,214万円 〜 7,846万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目11-24 |
2012年12月（築13年） 地上5階 / 全23戸 |
| プラウド宮前平サウスフロント | 5,133万円 〜 6,652万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目8-32 |
2011年6月（築15年） 地上6階 / 全53戸 |
| バースシティ溝の口ヴィスタ | 4,530万円 〜 7,168万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-20 |
2011年8月（築15年） 地上9階 / 全58戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレステージ溝の口 | 4,952万円 〜 6,628万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-1 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全80戸 |
| パレステージ日吉さくらが丘 | 3,106万円 〜 4,961万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷74-1 |
2012年10月（築14年） 地上5階 / 全101戸 |
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日神パレステージ宮崎台2は、地上5階・地下1階建てのマンションで、所在地は神奈川県川崎市高津区下作延です。最寄駅は宮崎台駅となっており、徒歩9分ほどの位置に設けられています。また、徒歩13分ほどで同路線の梶が谷駅にアクセスすることもできます。なお、同マンションの建物構造には鉄筋コンクリート造が用いられています。
| マンション名称 | 日神パレステージ宮崎台2 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目24-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/6
3LDK 2階
2/6
2SLDK 2階
3/6
2SLDK 2階
4/6
3LDK 4階
5/6
3LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2010年12月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、大型犬不可、中型犬不可、小型犬可、猫可、多頭飼い不可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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