神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-23
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,448 万円 25.6m²の部屋
〜1,814 万円 26.83m²の部屋
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【外観】ヴァルスノブレ
1/8
【外観】
2/8
【周辺】まいばすけっと下作延店 徒歩3分。 200m
3/8
【周辺】コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 徒歩6分。 450m
4/8
【周辺】デニーズ梶ヶ谷店 徒歩2分。 160m
5/8
【周辺】虎の門病院分院 徒歩7分。 530m
6/8
【周辺】川崎市立宮崎中学校 徒歩6分。 470m
7/8
【周辺】ブックオフ246川崎梶ヶ谷店 徒歩6分。 450m
8/8ヴァルスノブレの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,448万円 （57万円 / m²） 25.6m²の部屋
〜1,814万円 （68万円 / m²） 26.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,298万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,268万円 | 97.7％ |
| 築30年(8年後) | 1,217万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,448万円 |
| 3年後(築25年) | 97.7％ | 1,415万円 |
| 8年後(築30年) | 93.8％ | 1,359万円 |
このマンションと、川崎市高津区下作延の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,448万円 (25.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 65万円 / m² |
ヴァルスノブレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 5.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.54%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：2.08% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,448万円 |
| 買取 | 869万円 〜 1,159万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.7万円 / 月 25.6m²の部屋
〜
8.08万円 / 月 26.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴァルスノブレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァルスノブレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 25.60m² | 1R / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.27m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.27m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 5階 | 2017年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 5階 | 2017年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 5階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.27m² | 1K / 1階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.27m² | 1K / 1階 | 2015年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2015年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 2階 | 2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 2階 | 2013年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.27m² | 1K / 1階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 3階 | 2012年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.27m² | 1K / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.27m² | 1K / 1階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 5階 | 2012年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 5階 | 2011年3月〜2011年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 4階 | 2011年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 3階 | 2011年3月 |
| 7万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 3階 | 2011年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2011年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プルミエール梶ヶ谷 | 1,361万円 〜 1,638万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-1 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス梶ヶ谷 | 4,093万円 〜 4,961万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目37-28 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全11戸 |
| グラーサ宮崎台 | 3,681万円 〜 4,622万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎160-1 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| マレヴィラージュ梶ヶ谷 | 4,497万円 〜 6,242万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目12-2 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全98戸 |
| ヴィークコート梶ヶ谷 | 3,137万円 〜 4,585万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-1 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全40戸 |
| コスモヒルズ宮崎台 | 4,347万円 〜 6,216万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目3-40 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全34戸 |
| リビエール宮崎台 | 1,436万円 〜 3,511万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目2-17 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ梶ヶ谷 | 3,740万円 〜 4,515万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目1-4 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| 友合マンション | 4,354万円 〜 5,571万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目11-2 |
2002年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーネスト宮崎台 | 1,474万円 〜 1,886万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-55 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コルサムエスアイ宮崎台ガーデンフロント | 3,713万円 〜 5,193万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目11-20 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークサイド宮崎台 | 1,532万円 〜 2,218万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目4-6 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| グリーンサイド宮崎台 | 2,507万円 〜 5,884万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目4-3 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| カラウス梶ヶ谷 | 3,614万円 〜 4,443万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-4 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント溝の口グリーンマークス | 3,832万円 〜 4,837万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目2-12 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全41戸 |
| ナイスアーバン宮崎台フォルシオン | 3,919万円 〜 6,421万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-9 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GrunHaus宮崎台 | 1,624万円 〜 2,132万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-46 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーラル宮崎台 | 1,683万円 〜 2,265万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-17 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビオ宮崎台コンフォーティア | 2,245万円 〜 6,143万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-2 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全76戸 |
| シューティングスター | 1,309万円 〜 2,052万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-6 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフォート宮崎台 | 1,577万円 〜 2,001万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-15 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| オンフルール | 980万円 〜 1,867万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目7-53 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーベル宮崎台 | 3,391万円 〜 6,459万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-14 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| サンフォニー | 1,487万円 〜 2,151万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-9 |
2005年1月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンブリッジ | 2,136万円 〜 5,194万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-11 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Raphael梶ヶ谷 | 3,370万円 〜 4,037万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目11-22 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンサーラ | 1,487万円 〜 3,784万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目10-23 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レイメイ宮崎台2 | 3,683万円 〜 4,788万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目13-15 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネックスアベニュー | 3,320万円 〜 5,125万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目6-9 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティーハイム本多 | 1,182万円 〜 4,147万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延4丁目6-28 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴァルスノブレの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴァルスノブレ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-23 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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