価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目34-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,288 万円 24.53m²の部屋
〜4,092 万円 67m²の部屋
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弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
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店舗外観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アクトパレス梶ヶ谷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
56.55m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,288万円24.53m²の部屋52万円 / m²
〜4,092万円67m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクトパレス梶ヶ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,790万円 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2023年8月 |
| 1,890万円 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2023年7月 |
| 1,980万円 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,580万円 | 50.00m² | 1DK / 2階 | 2023年6月 |
| 2,580万円 | 50.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,180万円 | 34.70m² | 1DK / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3,280万円 | 67.00m² | 3DK / 6階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 2,190万円 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 2,890万円 | 67.00m² | 3DK / 6階 | 2019年11月〜2020年10月 |
| 2,380万円 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 900万円 | 24.85m² | 1R / 7階 | 2019年11月 |
| 2,990万円 | 67.00m² | 3DK / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 3,090万円 | 67.00m² | 3DK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 3,180万円 | 67.00m² | 3DK / 6階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 3,280万円 | 67.00m² | 3DK / 6階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 3,480万円 | 67.00m² | 3DK / 6階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 3,580万円 | 67.00m² | 3DK / 6階 | 2018年3月 |
| 3,680万円 | 67.00m² | 3DK / 6階 | 2018年2月 |
| 690万円 | 24.94m² | 1R / 5階 | 2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,288万円 |
| 買取 | 773万円 〜 1,030万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.13万円24.53m²の部屋
〜17.32万円67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクトパレス梶ヶ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクトパレス梶ヶ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.2万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 6階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 10万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 6階 | 2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 6階 | 2022年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.98m² | 1R / 6階 | 2022年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.98m² | 1DK / 6階 | 2022年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.98m² | 1DK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.98m² | 1R / 6階 | 2021年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.98m² | 1R / 6階 | 2021年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.98m² | 1R / 6階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.98m² | 1DK / 5階 | 2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.53m² | 1DK / 6階 | 2021年1月 |
| 11万円 / 月 | 56.50m² | 2DK / 5階 | 2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.98m² | 1R / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.50m² | 2DK / 5階 | 2018年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.73m² | 1R / 5階 | 2015年12月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2014年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.73m² | 1R / 7階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.73m² | 1R / 7階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.59m² | 1R / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.94m² | 1R / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.70m² | 1DK / 6階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.92m² | 1DK / 4階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.88m² | 1DK / 6階 | 2011年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2011年10月 |
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アクトパレス梶ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アクトパレス梶ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目34-15 |
| 交通 |
|
【外観】眺望の良い6階の角部屋です
【エントランス】オートロックです
【駐車場】外観:東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩7分です♪
【周辺】川崎市立西梶ケ谷小学校 徒歩20分。 1600m
【周辺】川崎市立宮崎中学校 徒歩24分。 1890m
| 築年月（築年数） | 1991年11月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 馬淵建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エミネンス梶ケ谷 | 2,715万円 〜 4,925万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目25-5 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイル梶ヶ谷 | 3,090万円 〜 4,364万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35-8 |
1993年8月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 梶が谷ビューハイツ | 2,664万円 〜 4,282万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目1-12 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| サウスヴァリー梶ヶ谷 | 1,442万円 〜 4,051万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目36-43 |
1992年10月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン | 1,249万円 〜 3,109万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-15 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| ガーデンハイム3 | 1,357万円 〜 4,870万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-29 |
1990年10月（築35年） 地上5階 / 全3戸 |
| コスモ梶ヶ谷プレスティージュ | 3,115万円 〜 6,334万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目25-1 |
1991年6月（築34年） 地上9階 / 全47戸 |
| ワコーレ溝の口 | 2,309万円 〜 4,889万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22-38 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| ベルテ津田山 | 2,918万円 〜 3,525万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目29-26 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コリーヌ梶が谷 | 3,181万円 〜 3,907万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4-25 |
1993年11月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミール梶ヶ谷 | 3,047万円 〜 4,001万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目7-7 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション梶が谷第6 | 2,029万円 〜 3,802万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目12-30 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全22戸 |
| 木所マンション | 1,934万円 〜 2,445万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目8-3 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーブハイム | 978万円 〜 1,312万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目4-8 |
1992年12月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コープ野村梶が谷ヒルズ | 2,766万円 〜 4,454万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目30-6 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全37戸 |
| トルース梶ヶ谷 | 1,079万円 〜 1,309万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目24-34 |
1992年5月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モルフェクレール梶が谷 | 3,280万円 〜 3,875万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目15-13 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全24戸 |
| 第3ヒルトップ梶ヶ谷 | 2,683万円 〜 3,539万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目45-10 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズカジガヤ2 | 1,436万円 〜 3,649万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目22-19 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全45戸 |
| セントポーリア | 2,240万円 〜 3,624万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目4-6 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コード梶が谷C棟 | 4,448万円 〜 5,456万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目24-22 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全29戸 |
| ノムラ'92 | 1,050万円 〜 1,441万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目3-16 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全27戸 |
| コード梶が谷D棟 | 4,680万円 〜 5,512万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目24-17 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全74戸 |
| ロワール梶ヶ谷 | 2,649万円 〜 3,551万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目44-8 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 2,484万円 〜 5,220万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目6-2 |
1992年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイラーク溝の口 | 3,013万円 〜 7,079万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目16-1 |
1991年1月（築34年） 地上8階 / 全32戸 |
| ステラガーデン溝の口 | 3,422万円 〜 5,013万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-22 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全44戸 |
| ユニオンスクエア | 1,211万円 〜 1,856万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目9-7 |
1992年10月（築33年） 地上5階 / 全30戸 |
| プライム・コア溝の口 | 683万円 〜 941万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目9-13 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全32戸 |
| 広洋フォルム梶が谷 | 489万円 〜 666万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目2-22 |
1992年1月（築33年） 地上3階 / 全18戸 |
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