価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目34-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,298 万円 58.39m²の部屋
〜3,017 万円 64.87m²の部屋
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横浜、登戸の2店舗体制。2012年設立
弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
お客様の大切な不動産をご売却させていただく担当は全てトップセールスです。
ご売却サポートのサービスも他社よりもご条件がよくなるように調整しますので、些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。
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仲介実績ＮＯ．１（神奈川県に本社を置く）
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
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私達は成功への実行力に特化した会社です。
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「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。
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伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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店舗外観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,298万円58.39m²の部屋39万円 / m²
〜3,017万円64.87m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエル梶が谷ビレジC棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,380万円 | 58.39m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,480万円 | 58.39m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 2,280万円 | 69.34m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,980万円 | 67.35m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 1,990万円 | 58.39m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 1,780万円 | 67.35m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,298万円 |
| 買取 | 1,379万円 〜 1,838万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.23万円58.39m²の部屋
〜13.04万円64.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東急ドエル梶が谷ビレジC棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエル梶が谷ビレジC棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 11万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 13万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 14万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
東急ドエル梶が谷ビレジC棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東急ドエル梶が谷ビレジC棟 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目34-12 |
| 交通 |
|
【外観】田園都市線「梶が谷」駅徒歩6分の好立地マンション！嬉しいエレベーター停止階です！
【エントランス】清潔感のある管理のいきわたった美しいエントランス！
【周辺】マックスバリュ津田山店まで1490m
【周辺】川崎市立西梶ケ谷小学校まで1000m
【周辺】川崎市立宮崎中学校まで980m
【周辺】津田山幼稚園まで637m
【周辺】梶ケ谷幼稚園まで1034m
【周辺】虎の門病院分院まで988m
【周辺】溝の口駅(東急 田園都市線)まで1081m
【周辺】高津幼稚園まで1269m
【周辺】そうてつローゼン梶ケ谷店まで1329m
| 築年月（築年数） | 1973年6月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 166戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東急ドエル梶が谷ビレジB棟 | 2,523万円 〜 3,055万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目34-12 |
1973年6月（築52年） 地上7階 / 全166戸 |
| 東急ドエル梶が谷ビレジA棟 | 2,386万円 〜 3,303万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目34-12 |
1973年6月（築52年） 地上7階 / 全167戸 |
| 県公社不動ヶ丘第2共同住宅5号棟 | 1,830万円 〜 2,196万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目34-5 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全300戸 |
| 県公社不動ヶ丘第2共同住宅6号棟 | 1,796万円 〜 2,176万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目34-6 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全300戸 |
| 県公社不動ヶ丘第2共同住宅10号棟 | 1,796万円 〜 2,176万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目34-10 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全300戸 |
| 県公社不動ヶ丘第2共同住宅12号棟 | 1,813万円 〜 2,196万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目34-12 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全300戸 |
| 県公社不動ヶ丘第2共同住宅11号棟 | 1,796万円 〜 2,196万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目34-11 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全300戸 |
| 溝ノ口コーポラス | 1,179万円 〜 2,063万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目25-37 |
1973年1月（築52年） 地上7階 / 全98戸 |
| 溝の口セントラルマンション | 2,133万円 〜 5,516万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目4-8 |
1974年7月（築51年） 地上8階 / 全137戸 |
| 梶が谷グリーンヒル | 2,463万円 〜 2,915万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目13-5 |
1974年6月（築51年） 地上6階 / 全35戸 |
| 世紀コーポ溝口 | 3,196万円 〜 3,892万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目21-5 |
1974年8月（築51年） 地上7階 / 全14戸 |
| 長尾団地3号棟 | 1,334万円 〜 1,726万円 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目7-3 |
1971年12月（築53年） 地上5階 / 全240戸 |
| 長尾団地2号棟 | 890万円 〜 1,084万円 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目7-2 |
1971年12月（築53年） 地上5階 / 全240戸 |
| 長尾団地4号棟 | 1,095万円 〜 1,333万円 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目7-4 |
1972年12月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| 東急ドエル宮崎台バーズビレッジB棟 | 2,742万円 〜 3,669万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目6-11 |
1973年5月（築52年） 地上7階 / 全55戸 |
| 長尾団地6号棟 | 1,745万円 〜 2,219万円 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目7-6 |
1971年12月（築53年） 地上5階 / 全240戸 |
| 長尾団地5号棟 | 1,686万円 〜 2,062万円 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目7-5 |
1972年9月（築53年） 地上5階 / 全20戸 |
| 東急ドエル宮崎台ビレジ2ブロック | 2,652万円 〜 3,521万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目3-5 |
1971年9月（築54年） 地上6階 / 全114戸 |
| 東急ドエル宮崎台バーズビレッジA棟 | 2,427万円 〜 3,328万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目6-11 |
1973年5月（築52年） 地上7階 / 全60戸 |
| 長尾団地7号棟 | 1,056万円 〜 1,374万円 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目7-7 |
1972年9月（築53年） 地上5階 / 全20戸 |
| 東急ドエル宮崎台バーズビレッジC棟 | 2,468万円 〜 3,678万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目6-11 |
1973年5月（築52年） 地上4階 / 全32戸 |
| 長尾団地8号棟 | 1,020万円 〜 1,426万円 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目7-8 |
1972年9月（築53年） 地上5階 / 全40戸 |
| 長尾団地9号棟 | 1,529万円 〜 1,986万円 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目7-9 |
1972年9月（築53年） 地上5階 / 全240戸 |
| 東急ドエル宮崎台バーズビレッジD棟 | 3,060万円 〜 3,841万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目6-11 |
1973年6月（築52年） 地上4階 / 全16戸 |
| 東急ドエル宮崎台フェニックス | 2,359万円 〜 4,521万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目9-44 |
1973年9月（築52年） 地上6階 / 全58戸 |
| 東急ドエル宮崎台テラスA棟 | 2,336万円 〜 2,914万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-5 |
1973年4月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| 東急ドエル宮前平サニーヒルA棟 | 1,797万円 〜 2,252万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-43 |
1972年9月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 東急ドエル宮崎台テラスB棟 | 2,339万円 〜 3,052万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-5 |
1973年4月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| 宮前平富士通ハイツA棟 | 2,877万円 〜 3,857万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目12-3 |
1972年9月（築53年） 地上6階 / 全126戸 |
| 東急ドエル宮前平サニーヒルB棟 | 2,218万円 〜 2,774万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-45 |
1972年10月（築53年） 地上5階 / 全70戸 |
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