神奈川県川崎市高津区下作延2丁目23-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
5,194 万円 73.5m²の部屋
〜8,999 万円 103.07m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】サブエントランス
2/5
【周辺】まいばすけっと溝の口南店まで321m
3/5
【周辺】セブンイレブン溝の口店まで347m
4/5
【周辺】マツモトキヨシ武蔵溝ノ口北口駅前店まで700m
5/5ジェイパーク溝の口ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジェイパーク溝の口ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
ジェイパーク溝の口ヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 6,000万円 |
79.2m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5,194万円 （71万円 / m²） 73.5m²の部屋
〜8,999万円 （87万円 / m²） 103.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 4,716万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 4,567万円 | 96.8％ |
| 築30年(9年後) | 4,380万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 5,194万円 |
| 4年後(築25年) | 96.8％ | 5,030万円 |
| 9年後(築30年) | 92.9％ | 4,824万円 |
このマンションと、川崎市高津区下作延の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,194万円 (73.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 67万円 / m² |
ジェイパーク溝の口ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：3.80% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイパーク溝の口ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,000万円 | 79.20m² | 2LDK / 5階 | 2025年11月 |
| 6,480万円 | 76.86m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月 |
| 6,680万円 | 76.86m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6,780万円 | 79.20m² | 2LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6,980万円 | 79.20m² | 2LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4,780万円 | 76.86m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,194万円 |
| 買取 | 3,116万円 〜 4,155万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.37万円 / 月 73.5m²の部屋
〜
28.2万円 / 月 103.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェイパーク溝の口ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイパーク溝の口ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年7月 |
| 18万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年9月 |
| 16万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 12階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 16万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 12階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 18万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月 |
| 16万円 / 月 | 76.86m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 76.86m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 17.6万円 / 月 | 78.29m² | 3LDK / 11階 | 2012年5月〜2012年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バースシティ溝の口コンフォート | 3,599万円 〜 9,204万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-5 |
2006年5月（築20年） 地上9階 / 全67戸 |
| アーバンコート溝の口3 | 6,141万円 〜 7,615万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目10-2 |
2003年5月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| インフィールド溝口 | 1,929万円 〜 2,599万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目2-1 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィンチェスター溝口 | 1,476万円 〜 2,063万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目8-19 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン溝の口 | 3,201万円 〜 8,461万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目14-15 |
2004年7月（築22年） 地上7階 / 全56戸 |
| バースシティ溝の口ピュアレ | 4,189万円 〜 7,722万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-17 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| パレス・ドレオナール2 | 5,065万円 〜 7,273万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目16-27 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス梶ケ谷 | 3,061万円 〜 3,639万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-18 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| あんじゅ | 2,089万円 〜 3,074万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-11 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウッデイ溝口 | 1,931万円 〜 2,438万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目1-5 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| Suiteミゾノクチ | 2,745万円 〜 3,560万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-31 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| バースシティ富士見台ガーデン | 4,099万円 〜 5,015万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-24 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ飛翔 | 1,550万円 〜 2,196万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目12-1 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルタワー | 2,423万円 〜 4,559万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-1 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全86戸 |
| ウイステリア溝の口 | 1,950万円 〜 5,011万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-5 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレール溝の口 | 1,986万円 〜 2,875万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目7-6 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全16戸 |
| ライオンズステーションプラザ溝の口 | 3,701万円 〜 7,548万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-24 |
2004年10月（築22年） 地上14階 / 全46戸 |
| パークホームズ溝の口アーバンレジデンス | 3,873万円 〜 4,803万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目11-12 |
2004年12月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セブンフォレストヒルメイプルコート | 2,387万円 〜 7,172万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-10 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全109戸 |
| コンフィアンス | 1,911万円 〜 4,794万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目14-5 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全27戸 |
| エンゼルデュオテラス溝の口ウエスト | 5,214万円 〜 6,425万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目4-7 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルファース溝口 | 1,252万円 〜 1,713万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-8 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| エクセリア溝ノ口 | 1,718万円 〜 2,194万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目25-5 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全39戸 |
| ロワールヒル梶ケ谷 | 1,398万円 〜 1,709万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目36-12 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフェリーチェ | 1,553万円 〜 2,299万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-20 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒルフローラ梶ヶ谷 | 1,585万円 〜 2,201万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目41-4 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全37戸 |
| ロイヤルシーズンズ39 | 6,010万円 〜 7,034万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目36-11 |
2003年7月（築23年） 地上3階 / 全39戸 |
| バースシティ溝の口ヴェルジェ | 4,224万円 〜 5,252万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-22 |
2004年5月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シューティングスター | 1,309万円 〜 2,056万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-6 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イクシア溝の口 | 2,611万円 〜 4,810万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-30 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全45戸 |
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| マンション名称 | ジェイパーク溝の口ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目23-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/8
3LDK 4階
2/8
3LDK 4階
3/8
2SLDK 5階
4/8
2SLDK 6階
5/8
3LDK 6階
6/8
3LDK 7階
7/8
3LDK 12階
8/8| 築年月（築年数） | 2005年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 相鉄建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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