ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市高津区ジェイパーク溝の口ヒルズ

ジェイパーク溝の口ヒルズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市高津区下作延2丁目23-1

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

5,462 万円 73.5m²の部屋

8,744 万円 103.07m²の部屋

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    1/10
  • 【エントランス】エントランスは毎日の行き帰りで使う大事な空間です。

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    2/10
  • 【周辺】そうてつローゼン梶ケ谷店まで1484m

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    3/10
  • 【周辺】マックスバリュ津田山店まで1618m

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    4/10
  • 【周辺】マルエツ第三京浜川崎インター坂戸店まで1717m

    【周辺】マルエツ第三京浜川崎インター坂戸店まで1717m

    5/10
  • 【周辺】ライフ高津新作店まで1960m

    【周辺】ライフ高津新作店まで1960m

    6/10
  • 【周辺】帝京大学医学部附属溝口病院まで1344m

    【周辺】帝京大学医学部附属溝口病院まで1344m

    7/10
  • 【周辺】虎の門病院分院まで1618m

    【周辺】虎の門病院分院まで1618m

    8/10
  • 【周辺】川崎市立久本小学校まで1100m

    【周辺】川崎市立久本小学校まで1100m

    9/10
  • 【周辺】高津幼稚園まで895m

    【周辺】高津幼稚園まで895m

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ジェイパーク溝の口ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ジェイパーク溝の口ヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

5,462万円 (74万円 / m²) 73.5m²の部屋

8,744万円 (85万円 / m²) 103.07m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市高津区下作延のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 4,501万円 100%
築25年(4年後) 4,359万円 96.9%
築30年(9年後) 4,182万円 92.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 5,462万円
4年後(築25年) 96.9% 5,291万円
9年後(築30年) 92.9% 5,075万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市高津区下作延の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

5,462万円 (73.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。

このマンション 周辺のマンション
74万円 / m² 64万円 / m²

ジェイパーク溝の口ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

ジェイパーク溝の口ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 7.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.81%、 2年前→1年前:-2.39%、 1年前→今年:3.61%

神奈川県の直近3年間の変動(6.71% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

川崎市高津区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイパーク溝の口ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6,780万円 79.20m² 2LDK / 6階 2025年4月
6,980万円 79.20m² 2LDK / 6階 2025年2月〜2025年3月
4,780万円 76.86m² 3LDK / 4階 2021年6月〜2021年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 5,462万円
買取 3,278万円 〜 4,370万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ジェイパーク溝の口ヒルズは貸したらいくら?参考賃料

18.51万円 / 月 73.5m²の部屋

28.03万円 / 月 103.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ジェイパーク溝の口ヒルズの賃料掲載履歴(8件)

ジェイパーク溝の口ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイパーク溝の口ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
19万円 / 月 73.00m² 3LDK / 12階 2024年7月
18万円 / 月 73.00m² 3LDK / 12階 2022年9月
16万円 / 月 73.50m² 3LDK / 12階 2020年8月〜2020年9月
16万円 / 月 73.50m² 3LDK / 12階 2019年4月〜2019年5月
18万円 / 月 73.50m² 3LDK / 12階 2019年3月
16万円 / 月 76.86m² 3LDK / 6階 2015年2月〜2015年3月
15.5万円 / 月 76.86m² 3LDK / 6階 2014年3月〜2014年4月
17.6万円 / 月 78.29m² 3LDK / 11階 2012年5月〜2012年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
バースシティ溝の口コンフォート 3,589万円 〜 7,504万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-5 2006年5月(築20年)
地上9階 / 全67戸
アーバンコート溝の口3 6,206万円 〜 7,289万円 神奈川県川崎市高津区久本1丁目10-2 2003年5月(築23年)
地上5階 / 全13戸
インフィールド溝口 1,886万円 〜 2,411万円 神奈川県川崎市高津区久本1丁目2-1 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
ナイスアーバン溝の口 3,080万円 〜 6,463万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目14-15 2004年7月(築21年)
地上7階 / 全56戸
パレス・ド・レオナール 4,770万円 〜 6,308万円 神奈川県川崎市高津区久本1丁目16-30 2002年10月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
パレス・ドレオナール2 4,918万円 〜 6,693万円 神奈川県川崎市高津区久本1丁目16-27 2004年12月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
セブンフォレストヒルオークコート 4,365万円 〜 5,170万円 神奈川県川崎市高津区末長2丁目1-39 2002年11月(築23年)
地上6階 / 全32戸
フローレンス梶ケ谷 2,984万円 〜 3,596万円 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-18 2004年4月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
あんじゅ 2,036万円 〜 2,841万円 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-11 2005年7月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
ウッデイ溝口 1,877万円 〜 2,247万円 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目1-5 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全17戸
Suiteミゾノクチ 2,670万円 〜 3,286万円 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-31 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
セブンフォレストヒルコーネルコート 2,022万円 〜 4,987万円 神奈川県川崎市高津区末長2丁目2-12 2002年11月(築23年)
地上4階 / 全21戸
バースシティ富士見台ガーデン 4,238万円 〜 5,020万円 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-24 2004年3月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
プレステージ飛翔 1,502万円 〜 2,017万円 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目12-1 2004年1月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ウェルタワー 2,358万円 〜 4,201万円 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-1 2003年3月(築23年)
地上10階 / 全86戸
ウイステリア溝の口 1,897万円 〜 4,625万円 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-5 2005年1月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
クレール溝の口 1,934万円 〜 2,653万円 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目7-6 2006年9月(築19年)
地上7階 / 全16戸
ライオンズステーションプラザ溝の口 3,672万円 〜 7,093万円 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-24 2004年10月(築21年)
地上14階 / 全46戸
セブンフォレストヒルメイプルコート 2,237万円 〜 6,809万円 神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-10 2003年3月(築23年)
地上9階 / 全109戸
コンフィアンス 1,857万円 〜 4,413万円 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目14-5 2004年3月(築22年)
地上8階 / 全27戸
エンゼルデュオテラス溝の口ウエスト 5,078万円 〜 6,247万円 神奈川県川崎市高津区久本3丁目4-7 2004年3月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
エクセリア溝ノ口 1,740万円 〜 2,105万円 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目25-5 2006年7月(築19年)
地上4階 / 全39戸
ロワールヒル梶ケ谷 1,361万円 〜 1,685万円 神奈川県川崎市高津区末長2丁目36-12 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
コンフェリーチェ 1,536万円 〜 2,266万円 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-20 2005年9月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
ヒルフローラ梶ヶ谷 1,540万円 〜 2,169万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目41-4 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全37戸
ロイヤルシーズンズ39 5,989万円 〜 7,094万円 神奈川県川崎市高津区末長2丁目36-11 2003年7月(築22年)
地上3階 / 全39戸
バースシティ溝の口ヴェルジェ 4,251万円 〜 5,006万円 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-22 2004年5月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
ロータリーパレス溝の口 3,977万円 〜 5,937万円 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-24 2003年1月(築23年)
地上7階 / 全23戸
シューティングスター 1,273万円 〜 2,024万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-6 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
イクシア溝の口 2,666万円 〜 4,661万円 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-30 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全45戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ジェイパーク溝の口ヒルズの売却に強い不動産会社 12社

ジェイパーク溝の口ヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ジェイパーク溝の口ヒルズから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
0.5
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三井住友トラスト不動産株式会社 武蔵小杉センター
物件から
5.1
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403番地 武蔵小杉STMビル 7階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩3分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩5分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
5.1
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社INA
物件から
10.0
  • 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目13-10-201
  • 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩5分

私達は成功への実行力に特化した会社です。

時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、
「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。

1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲 圭介
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031106号
株式会社川崎不動産コンサルティング
物件から
10.4
  • 神奈川県川崎市幸区幸町3丁目13-41
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩10分

大手不動産会社の店長経験のあるスタッフ

当社は、川崎・横浜・東京南部にて不動産売買を中心に仲介、買取の不動産業務を行っている地域に密着した不動産会社です。
大手不動産会社の店舗責任者を歴任し、1,000件以上の売買を仲介した実績を持つスタッフが対応いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者津元 貴也
  • 免許番号神奈川県知事(01)第032108号
明和地所の仲介 川崎店 明和地所株式会社
物件から
10.8
  • 神奈川県川崎市幸区堀川町580  ソリッドスクエア東館4階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩4分

顧客満足度98.3%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・川崎店にご相談ください!マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所
物件から
10.9
  • 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩2分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩2分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社groove agent
物件から
12.7
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
15.1
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社デコラ
物件から
15.9
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
16.9
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

社員画像

  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
リブパートナーズ株式会社
物件から
43.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ジェイパーク溝の口ヒルズの物件概要

マンション名称 ジェイパーク溝の口ヒルズ
所在地
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目23-1 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 高津駅 徒歩18分
  • 東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩9分
  • 東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩9分
  • JR南武線 / 武蔵溝ノ口駅 徒歩6分
  • JR南武線 / 津田山駅 徒歩20分
築年月(築年数) 2004年9月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 69戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 相鉄建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

ジェイパーク溝の口ヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ジェイパーク溝の口ヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ジェイパーク溝の口ヒルズの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ジェイパーク溝の口ヒルズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ジェイパーク溝の口ヒルズの売り時ですか?
ジェイパーク溝の口ヒルズがある川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で7.01%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.81%、2年前→1年前:-2.39%、1年前→今年:3.61%)
神奈川県の直近3年間の変動(6.71%)に比べ、同程度の水準です。
ジェイパーク溝の口ヒルズの査定を依頼する
更新日:2025年5月9日