この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目23-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,020 万円 73.5m²の部屋
〜8,540 万円 103.07m²の部屋
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弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,020万円73.5m²の部屋68万円 / m²
〜8,540万円103.07m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区下作延 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 4,476万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 4,331万円 | 96.8％ |
| 築30年(9年後) | 4,148万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 5,020万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 4,857万円 | 96.8％ |
| 9年後(築30年) | 4,653万円 | 92.7％ |
このマンションと、川崎市高津区下作延の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,020万円 (73.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイパーク溝の口ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 76.86m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,020万円 |
| 買取 | 3,012万円 〜 4,016万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
18.21万円73.5m²の部屋
〜27.56万円103.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェイパーク溝の口ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイパーク溝の口ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年7月 |
| 18万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年9月 |
| 16万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 12階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 16万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 12階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 18万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月 |
| 16万円 / 月 | 76.86m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 76.86m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 17.6万円 / 月 | 78.29m² | 3LDK / 11階 | 2012年5月〜2012年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジェイパーク溝の口ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジェイパーク溝の口ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目23-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】メインエントランス。
【エントランス】グランドエントランス。
【周辺】東急ストア梶が谷店まで714m、営業時間7：00～25：00。帰宅時間が遅い方にも便利ですね。
| 築年月（築年数） | 2004年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 相鉄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バースシティ溝の口コンフォート | 3,685万円 〜 7,662万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-5 |
2006年5月（築19年） 地上9階 / 全67戸 |
| アーバンコート溝の口3 | 6,089万円 〜 7,414万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目10-2 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| インフィールド溝口 | 1,851万円 〜 2,454万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目2-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン溝の口 | 3,021万円 〜 6,573万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目14-15 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全56戸 |
| パレス・ド・レオナール | 4,666万円 〜 6,399万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目16-30 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレス・ドレオナール2 | 4,811万円 〜 6,787万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目16-27 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セブンフォレストヒルオークコート | 4,488万円 〜 5,286万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目1-39 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| フローレンス梶ケ谷 | 3,185万円 〜 3,807万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-18 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| あんじゅ | 1,998万円 〜 2,890万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-11 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウッデイ溝口 | 1,841万円 〜 2,286万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目1-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| Suiteミゾノクチ | 2,619万円 〜 3,342万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-31 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セブンフォレストヒルコーネルコート | 2,069万円 〜 5,080万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目2-12 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| バースシティ富士見台ガーデン | 4,420万円 〜 5,206万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-24 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ飛翔 | 1,473万円 〜 2,051万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目12-1 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルタワー | 2,307万円 〜 4,262万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-1 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全86戸 |
| ウイステリア溝の口 | 1,855万円 〜 4,692万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-5 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレール溝の口 | 1,890万円 〜 2,689万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目7-6 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| ライオンズステーションプラザ溝の口 | 3,599万円 〜 7,208万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-24 |
2004年10月（築21年） 地上14階 / 全46戸 |
| セブンフォレストヒルメイプルコート | 1,939万円 〜 5,866万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-10 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全109戸 |
| コンフィアンス | 1,815万円 〜 4,475万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目14-5 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全27戸 |
| エンゼルデュオテラス溝の口ウエスト | 5,002万円 〜 6,118万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目4-7 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセリア溝ノ口 | 1,626万円 〜 2,040万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目25-5 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全39戸 |
| ロワールヒル梶ケ谷 | 1,448万円 〜 1,781万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目36-12 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフェリーチェ | 1,543万円 〜 2,291万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-20 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒルフローラ梶ヶ谷 | 1,635万円 〜 2,283万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目41-4 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全37戸 |
| ロイヤルシーズンズ39 | 5,271万円 〜 7,215万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目36-11 |
2003年7月（築22年） 地上3階 / 全39戸 |
| バースシティ溝の口ヴェルジェ | 4,168万円 〜 5,089万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-22 |
2004年5月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロータリーパレス溝の口 | 3,974万円 〜 5,974万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-24 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全23戸 |
| シューティングスター | 1,353万円 〜 2,138万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-6 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イクシア溝の口 | 2,611万円 〜 4,734万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-30 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全45戸 |
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