この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目14-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,021 万円 40.42m²の部屋
〜6,573 万円 72.86m²の部屋
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店舗外観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,021万円40.42m²の部屋75万円 / m²
〜6,573万円72.86m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区下作延 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,571万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,488万円 | 96.8％ |
| 築30年(9年後) | 2,384万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 3,021万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,924万円 | 96.8％ |
| 9年後(築30年) | 2,801万円 | 92.7％ |
このマンションと、川崎市高津区下作延の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,021万円 (40.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 75万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン溝の口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,021万円 |
| 買取 | 1,813万円 〜 2,417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.27万円40.42m²の部屋
〜23.2万円72.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナイスアーバン溝の口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン溝の口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24.8万円 / 月 | 72.86m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 20.8万円 / 月 | 72.86m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 4階 | 2015年8月 |
| 17万円 / 月 | 76.25m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月 |
| 13万円 / 月 | 49.76m² | 1LDK / 3階 | 2009年12月 |
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ナイスアーバン溝の口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナイスアーバン溝の口 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目14-15 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2004年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | JFE工建株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| インフィールド溝口 | 1,851万円 〜 2,454万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目2-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレステージ飛翔 | 1,473万円 〜 2,051万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目12-1 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウッデイ溝口 | 1,841万円 〜 2,286万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目1-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| バースシティ溝の口コンフォート | 3,685万円 〜 7,662万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-5 |
2006年5月（築19年） 地上9階 / 全67戸 |
| ジェイパーク溝の口ヒルズ | 5,020万円 〜 8,540万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目23-1 |
2004年9月（築21年） 地上13階 / 全71戸 |
| あんじゅ | 1,998万円 〜 2,890万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-11 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Suiteミゾノクチ | 2,619万円 〜 3,342万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-31 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート溝の口3 | 6,089万円 〜 7,414万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目10-2 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| コンフェリーチェ | 1,543万円 〜 2,291万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-20 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロータリーパレス溝の口 | 3,974万円 〜 5,974万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-24 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全23戸 |
| バースシティ溝の口ヴェルジェ | 4,168万円 〜 5,089万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-22 |
2004年5月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リブェール松柏 | 1,557万円 〜 1,924万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目14-7 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセリア溝ノ口 | 1,626万円 〜 2,040万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目25-5 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全39戸 |
| コンフィアンス | 1,815万円 〜 4,475万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目14-5 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全27戸 |
| パレス・ド・レオナール | 4,666万円 〜 6,399万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目16-30 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イクシア溝の口 | 2,611万円 〜 4,734万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-30 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全45戸 |
| パレス・ドレオナール2 | 4,811万円 〜 6,787万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目16-27 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| うぃすてりあE | 1,969万円 〜 4,206万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-14 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全1戸 |
| プロスペール溝の口 | 1,402万円 〜 1億 3,166万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-10 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| イトーピア溝の口アイ・スイート | 2,888万円 〜 4,775万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-11 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全65戸 |
| ウェルタワー | 2,307万円 〜 4,262万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-1 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全86戸 |
| ブリッジプレイス | 1,987万円 〜 2,627万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザ溝の口 | 3,599万円 〜 7,208万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-24 |
2004年10月（築21年） 地上14階 / 全46戸 |
| セブンフォレストヒルアゼリアコート | 5,412万円 〜 6,590万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-29 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| S.modern | 1,735万円 〜 2,199万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-23 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セブンフォレストヒルベイコート | 3,661万円 〜 5,180万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-1 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全51戸 |
| セブンフォレストヒルオークコート | 4,488万円 〜 5,286万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目1-39 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| プレシャスアパートメント溝の口ビィーク | 1,859万円 〜 3,105万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目18-9 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウイステリア溝の口 | 1,855万円 〜 4,692万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-5 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス梶ケ谷 | 3,185万円 〜 3,807万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-18 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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