神奈川県川崎市高津区下作延1丁目7-32
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,601 万円 23.59m²の部屋
〜1,944 万円 23.94m²の部屋
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【周辺】ノクティプラザ 716m
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1,601万円 （68万円 / m²） 23.59m²の部屋
〜1,944万円 （81万円 / m²） 23.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,364万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,343万円 | 98.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,291万円 | 94.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,239万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,601万円 |
| 2年後(築20年) | 98.5％ | 1,576万円 |
| 7年後(築25年) | 94.7％ | 1,515万円 |
| 12年後(築30年) | 90.8％ | 1,454万円 |
このマンションと、川崎市高津区下作延の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,601万円 (23.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 68万円 / m² |
アド・ウィステリア8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 5.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16%、 2年前→1年前：-5.22%、 1年前→今年：5.67% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,601万円 |
| 買取 | 961万円 〜 1,281万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.98万円 / 月 23.59m²の部屋
〜
9.05万円 / 月 23.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アド・ウィステリア8の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアド・ウィステリア8が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 23.59m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 8万円 / 月 | 23.59m² | 1K / 3階 | 2017年3月 |
| 8万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2013年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 23.59m² | 1K / 2階 | 2011年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 23.59m² | 1K / 2階 | 2011年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 5階 | 2011年9月 |
| 8万円 / 月 | 23.59m² | 1K / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 23.59m² | 1K / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 8万円 / 月 | 23.59m² | 1K / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.59m² | 1K / 1階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 5階 | 2010年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 23.59m² | 1K / 2階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.59m² | 1K / 2階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 5階 | 2010年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.59m² | 1K / 1階 | 2010年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 23.59m² | 1K / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルファース溝口 | 1,275万円 〜 1,700万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-8 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| シュトラール1 | 1,908万円 〜 2,321万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-7 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全39戸 |
| ベルウッド溝口2 | 1,617万円 〜 2,298万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目2-8 |
2009年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュトラール2 | 1,775万円 〜 2,222万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-8 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| フォルテ溝の口 | 1,587万円 〜 3,985万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-1 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Loire溝口駅前 | 1,471万円 〜 2,255万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目26-16 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全55戸 |
| ウィンチェスター溝口 | 1,482万円 〜 1,977万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目8-19 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセリア溝ノ口 | 1,751万円 〜 2,134万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目25-5 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全39戸 |
| Suiteミゾノクチ | 2,756万円 〜 3,405万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-31 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルーブル溝の口 | 1,469万円 〜 1,752万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目31-18 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシーズン溝の口 | 4,484万円 〜 6,823万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-10 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全34戸 |
| バースシティ溝の口エアリー | 5,053万円 〜 7,107万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-27 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| タイムフォートスギザキ | 2,105万円 〜 3,050万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目7-5 |
2007年6月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イクシア溝の口 | 2,652万円 〜 4,670万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-30 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全45戸 |
| アメニティハイツ | 1,943万円 〜 2,389万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目24-5 |
2009年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリシーヌ・K | 1,652万円 〜 5,244万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目5-6 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全43戸 |
| イトーピア溝の口アイ・スイート | 2,964万円 〜 4,761万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-11 |
2006年3月（築20年） 地上12階 / 全65戸 |
| エムグランジュ | 1,836万円 〜 3,128万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目12-5 |
2006年9月（築19年） 地上11階 / 全35戸 |
| フルウム溝の口 | 2,195万円 〜 2,709万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-6 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| バースシティ溝の口コンフォート | 3,624万円 〜 7,487万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-5 |
2006年5月（築20年） 地上9階 / 全67戸 |
| ハーベストヒルズ溝の口2 | 1,430万円 〜 3,959万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目14-18 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| ハーベストヒルズ溝の口1 | 3,427万円 〜 6,789万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目14-19 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全36戸 |
| ラピエス溝の口 | 1,997万円 〜 1億 2,684万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-3 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| S.modern | 1,835万円 〜 2,261万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-23 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゴラッソ | 2,133万円 〜 4,185万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目9-8 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシーナ溝の口 | 3,299万円 〜 4,652万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-26 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| クレール溝の口 | 1,996万円 〜 2,756万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目7-6 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| 溝の口ガーデンアクアスビューウイング | 3,624万円 〜 5,106万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目16-5 |
2007年1月（築19年） 地上20階 / 全855戸 |
| ファーストプレイスCQレジデンス梶ヶ谷駅前 | 1,325万円 〜 1,598万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目14-1 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレミエ | 2,212万円 〜 4,426万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-3 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
神奈川県川崎市高津区下作延にあるアド・ウィステリア8は、地上5階建てのマンションです。建物構造はRC造で、耐火性・遮音性に優れた造りとなっています。また、交通面に関しては、徒歩6分ほどの場所に溝の口駅が設けられているため、東急田園都市線を利用することができます。なお、同マンションの完工は2008年3月になります。
| マンション名称 | アド・ウィステリア8 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区下作延1丁目7-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/4
1K 3階
2/4
1K 3階
3/4
1K 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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