神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目5-14
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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【外観】外観:平成19年築 5階部分で陽当り眺望良好です
1/7
【外観】外観:エコキュート採用のオール電化マンションです
2/7
【外観】外観:住宅性能評価書取得 鉄筋コンクリート造6階建てです
3/7
【外観】外観:急行停車「溝の口」駅にも徒歩17分でアクセス
4/7
【外観】外観:リビングには床暖房付き 浴室はフルオートバスです
5/7
【外観】外観:カウンターキッチン ワイドスパンバルコニーです
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【周辺】周辺環境:駅 1360m 溝の口駅
7/7グランノエル溝の口ファミリオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランノエル溝の口ファミリオの売却に役立つ情報をチェック！
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3,936万円 （56万円 / m²） 70.87m²の部屋
〜4,596万円 （65万円 / m²） 70.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市高津区坂戸)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 4,066万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 4,035万円 | 99.2％ |
| 築25年(6年後) | 3,877万円 | 95.3％ |
| 築30年(11年後) | 3,718万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,936万円 |
| 1年後(築20年) | 99.2％ | 3,906万円 |
| 6年後(築25年) | 95.3％ | 3,753万円 |
| 11年後(築30年) | 91.4％ | 3,599万円 |
このマンションと、川崎市高津区坂戸の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,936万円 (70.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 58万円 / m² |
グランノエル溝の口ファミリオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：3.80% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランノエル溝の口ファミリオが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 70.87m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3,780万円 | 70.87m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,936万円 |
| 買取 | 2,362万円 〜 3,149万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.94万円 / 月 70.87m²の部屋
〜
19.49万円 / 月 70.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシャリオ | 2,225万円 〜 2,976万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目12-13 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| グランイーグル溝の口 | 4,474万円 〜 6,065万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目16-12 |
2005年5月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
| アジュール溝口 | 2,160万円 〜 3,629万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目23-17 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコート | 4,954万円 〜 6,603万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目37-5 |
2005年6月（築21年） 地上14階 / 全59戸 |
| ザ・タワー&パークス田園都市溝の口 | 2,124万円 〜 1億 866万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目14-1 |
2006年8月（築20年） 地上32階 / 全648戸 |
| テネレッツセイワ | 2,090万円 〜 2,507万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目14-8 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アトラスアリーナ武蔵新城ホーフハウス | 3,823万円 〜 8,030万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目37-2 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全164戸 |
| アルクティア溝の口 | 6,747万円 〜 7,798万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目8-7 |
2007年12月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| ハイランド・ベイ溝の口 | 1,855万円 〜 3,239万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目6-20 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| ディニテ | 1,834万円 〜 2,328万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目13-10 |
2007年10月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| F-flat | 1,378万円 〜 3,259万円 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目2-11 |
2007年6月（築19年） 地上5階 / 全4戸 |
| ライフレビュー溝の口 | 4,440万円 〜 5,183万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目5-15 |
2005年5月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| パークスクエア二子多摩川 | 4,787万円 〜 6,817万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目6-30 |
2005年11月（築21年） 地上7階 / 全163戸 |
| レグラス武蔵新城モーターガラージュ | 1,811万円 〜 4,988万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目10-9 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート | 4,573万円 〜 5,243万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目21-20 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全34戸 |
| サンテルフィナ | 1,960万円 〜 3,031万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目1-11 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュ | 4,427万円 〜 5,226万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目28-2 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全39戸 |
| イクシア二子多摩川 | 3,705万円 〜 5,528万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目10-1 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全61戸 |
| BELISTA溝の口 | 5,394万円 〜 6,586万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目2-7 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全420戸 |
| エスポワール溝の口 | 1,824万円 〜 2,392万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目11-10 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム武蔵新城ブライトスクエア | 5,406万円 〜 6,668万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-2 |
2008年5月（築18年） 地上5階 / 全57戸 |
| イクシア高津 | 3,222万円 〜 3,926万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目4-5 |
2006年2月（築20年） 地上13階 / 全34戸 |
| ベルコート3 | 997万円 〜 1,193万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目20-8 |
2006年3月（築20年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ベルメリッサ | 4,087万円 〜 6,388万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目17-15 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| フルリール二子 | 1,975万円 〜 2,933万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目10-1 |
2008年12月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| クレストフォルム武蔵新城サウススクエア | 4,096万円 〜 5,797万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-4 |
2008年5月（築18年） 地上5階 / 全57戸 |
| パークハウス武蔵新城レジデンス | 4,385万円 〜 5,505万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目2-2 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全60戸 |
| Cresc.25 | 2,054万円 〜 2,743万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目3-15 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドールフクダ | 1,643万円 〜 1,918万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目1-17 |
2006年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルセアン新城 | 1,597万円 〜 1,846万円 | 神奈川県川崎市中原区新城1001-1 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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神奈川県川崎市高津区坂戸を所在地とするグランノエル溝の口ファミリオは、地上6階建てのマンションです。竣工は2007年の3月で、建物構造にはRC造が採用されています。なお、交通面に関しては、徒歩17分ほどの場所にある武蔵溝ノ口駅からJR南武線が利用できます。そのほか、同様の距離に東急田園都市線の溝の口駅も設けられています。
| マンション名称 | グランノエル溝の口ファミリオ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目5-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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