この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区久地4丁目13-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,668 万円 30.14m²の部屋
〜1,975 万円 30.99m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,668万円30.14m²の部屋55万円 / m²
〜1,975万円30.99m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区久地)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区久地 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,449万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,373万円 | 96.9％ |
| 築25年(9年後) | 2,278万円 | 93.0％ |
| 築30年(14年後) | 2,182万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,668万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,616万円 | 96.9％ |
| 9年後(築25年) | 1,551万円 | 93.0％ |
| 14年後(築30年) | 1,486万円 | 89.1％ |
このマンションと、川崎市高津区久地の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,668万円 (30.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,668万円 |
| 買取 | 1,001万円 〜 1,334万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.11万円30.14m²の部屋
〜9.34万円30.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェールスタナカの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェールスタナカが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.99m² | 2K / 2階 | 2022年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.99m² | 2K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.99m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.99m² | 1DK / 3階 | 2022年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.99m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2021年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.99m² | 1DK / 4階 | 2021年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.99m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.99m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.99m² | 1DK / 2階 | 2020年1月 |
| 8万円 / 月 | 30.99m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.99m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 8万円 / 月 | 30.99m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2016年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.99m² | 1K / 2階 | 2016年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.28m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.14m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 30.14m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 29.39m² | 1K / 3階 | 2009年1月〜2009年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.14m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 29.56m² | 1DK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 8万円 / 月 | 29.56m² | 1DK / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.39m² | 1K / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 8万円 / 月 | 30.14m² | 1K / 3階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウェールスタナカ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市高津区久地を所在地とするウェールスタナカは、地上4階建ての物件です。最寄駅はJR南武線の発着する久地駅で、徒歩1分ほどの距離に設けられています。また、JR南武線の津田山駅も比較的近く、徒歩14分ほどでアクセスすることができます。なお、建物構造については、耐震性や耐火性に優れたRC造が用いられています。
| マンション名称 | ウェールスタナカ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目13-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート 40m
【周辺】マクドナルド 20m
【周辺】ローソンストア100 290m
【周辺】ベンガベンガ 292m
【周辺】セブンイレブン 249m
【周辺】トップ 174m
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハウゼ梓 | 1,141万円 〜 1,317万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目32-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マストライフクジ | 1,342万円 〜 3,757万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目21-22 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全88戸 |
| バースシティ久地 | 3,401万円 〜 5,204万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目17-31 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全41戸 |
| サンフィールド | 1,110万円 〜 1,269万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目7-1 |
2007年8月（築18年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| VillaSunRose | 1,531万円 〜 2,847万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目30-25 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| イニシア多摩宿河原 | 3,467万円 〜 4,577万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目28-8 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全50戸 |
| ポワールパレ東 | 1,654万円 〜 1,897万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目11-33 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール・パル2 | 1,213万円 〜 1,477万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目7-16 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポラリス1 | 1,130万円 〜 1,697万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目24-18 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| グレーシアガーデン溝の口 | 3,032万円 〜 6,246万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目24-17 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全92戸 |
| ベルドゥムール溝の口森林公園 | 2,605万円 〜 4,208万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延2丁目14-7 |
2010年4月（築15年） 地上7階 / 全43戸 |
| クオス溝の口レジデンシャルヒルズ | 3,463万円 〜 4,235万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目22-5 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全87戸 |
| プレジール高津 | 2,908万円 〜 3,492万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目10-1 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| ランドステージ高津多摩川 | 2,940万円 〜 3,858万円 | 神奈川県川崎市高津区宇奈根721-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全80戸 |
| フォンティーヌ | 1,912万円 〜 2,501万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾4丁目1-2 |
2009年12月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| REARCOMFORT | 2,072万円 〜 4,586万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目10-19 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリシーヌ・K | 1,556万円 〜 5,111万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目5-6 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全43戸 |
| アークプラザ宮前平 | 2,471万円 〜 3,936万円 | 神奈川県川崎市宮前区平1丁目11-36 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティハイツ | 1,834万円 〜 2,323万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目24-5 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーブル溝の口弐番館 | 1,448万円 〜 1,804万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目1-8 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全45戸 |
| ルーブル溝の口 | 1,431万円 〜 1,755万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目31-18 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール | 1,486万円 〜 2,945万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目11-15 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全26戸 |
| アド・ウィステリア8 | 1,514万円 〜 1,895万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目7-32 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スルバリエ梶ヶ谷 | 2,980万円 〜 7,205万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目3-10 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| シュトラール1 | 1,805万円 〜 2,260万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-7 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全39戸 |
| 琳和タウンコート2 | 1,613万円 〜 3,073万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目4-8 |
2010年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シュトラール2 | 1,687万円 〜 2,173万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-8 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全36戸 |
| バースシティ溝の口エアリー | 3,965万円 〜 5,726万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-27 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| OTO | 1,754万円 〜 4,947万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目24-2 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全41戸 |
| ロイヤルシーズン溝の口 | 4,368万円 〜 6,845万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-10 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全34戸 |
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