神奈川県川崎市高津区久地3丁目15-50
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,431 万円 75.25m²の部屋
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3,431万円 （46万円 / m²） 75.25m²の部屋
〜5,105万円 （52万円 / m²） 98.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市高津区久地)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,094万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,997万円 | 97.6％ |
| 築30年(8年後) | 3,834万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,431万円 |
| 3年後(築25年) | 97.6％ | 3,349万円 |
| 8年後(築30年) | 93.6％ | 3,212万円 |
このマンションと、川崎市高津区久地の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,431万円 (75.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 58万円 / m² |
メロディーハイム高津ラフレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.57%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム高津ラフレが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,980万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 4,180万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 4,480万円 | 98.33m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年12月 |
| 3,790万円 | 75.25m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,880万円 | 75.25m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月 |
| 3,990万円 | 75.25m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 4,190万円 | 75.25m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 3,480万円 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 3,480万円 | 76.40m² | 3LDK / 7階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 3,630万円 | 85.57m² | 3LDK / 5階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,431万円 |
| 買取 | 2,059万円 〜 2,745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.34万円 / 月 75.25m²の部屋
〜
17.3万円 / 月 98.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディーハイム高津ラフレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム高津ラフレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セボンコリネールエストエール | 2,862万円 〜 3,995万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目27-3 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全80戸 |
| シエール多摩川 | 1,679万円 〜 1,933万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目18-8 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヴィドール久地サニーテラス | 4,280万円 〜 4,884万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目29-10 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全23戸 |
| 津田山FAIRSIGHT | 1,662万円 〜 2,248万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目4-1 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクタス高津 | 2,978万円 〜 3,817万円 | 神奈川県川崎市高津区宇奈根584 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全75戸 |
| ジュネス1 | 1,257万円 〜 1,506万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目24-28 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| エル・サフィーロ25 | 4,902万円 〜 7,046万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目26-48 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全25戸 |
| イル・フレッシィ3番館 | 5,029万円 〜 6,408万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目25-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドメス久地 | 2,995万円 〜 3,417万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目8-23 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全21戸 |
| プランドール・パル | 1,253万円 〜 2,718万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目5-17 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパッソブリーニョ | 2,823万円 〜 4,345万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目15-2 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアマンションリバーフロント二子多摩川 | 3,137万円 〜 5,093万円 | 神奈川県川崎市高津区久地2丁目6-60 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全85戸 |
| ジェイパーク多摩川アクエア | 4,375万円 〜 7,157万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰1丁目18-43 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全41戸 |
| キロロ参番館 | 1,507万円 〜 1,729万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰1丁目17-26 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルス溝口ヒルトップステージ弐番館 | 4,703万円 〜 7,691万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目32-2 |
2001年12月（築24年） 地上7階 / 全54戸 |
| レグルス久地 | 1,122万円 〜 1,630万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目2-18 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム・久地 | 967万円 〜 2,626万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目4-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロータリーパレス溝の口 | 3,971万円 〜 5,980万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-24 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全23戸 |
| リブェール松柏 | 1,560万円 〜 1,923万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目14-7 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| コンフェリーチェ | 1,547万円 〜 2,301万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-20 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口ヴェルジェ | 4,161万円 〜 5,071万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-22 |
2004年5月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルマン溝の口 | 2,014万円 〜 2,784万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目23-16 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全31戸 |
| リバーサウス | 1,845万円 〜 2,326万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目14-32 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全26戸 |
| サニーテラス・ナカイ | 3,173万円 〜 4,830万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目11-8 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラザSTH | 1,750万円 〜 2,168万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目16-15 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口スクエア | 4,820万円 〜 8,171万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目5-39 |
2002年4月（築23年） 地上12階 / 全20戸 |
| クレッセント高津リバーウインド | 4,225万円 〜 5,722万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目10-11 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全77戸 |
| クリオ溝の口壱番館 | 5,496万円 〜 6,970万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目17-1 |
2001年12月（築24年） 地上7階 / 全164戸 |
| プレステージ飛翔 | 1,468万円 〜 2,040万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目12-1 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセント高津セントラルマークス | 3,307万円 〜 4,757万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目20-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メロディーハイム高津ラフレ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目15-50 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【エントランス】ペット飼育可能！ 平成15年11月築のマンションです♪
2/13
【駐車場】
3/13
【地図】
4/13
【周辺】
5/13
【周辺】ローソン川崎堰三丁目店まで490m、コンビニエンスストアは、お買い物はもちろん、銀行のキャッシュディスペンサーや宅急便・チケット販売もありとても便利ですね！
6/13
【周辺】ドラッグストアスマイル久地店まで195m、にこちゃんマークが印象的な「ドラッグストアスマイル」セイムスの会員カード、スマイルセイムスカード利用可能です。
7/13
【周辺】
8/13
【周辺】川崎市立久地小学校まで110m、2016年（平成28年度）に創立50 周年を迎えた小学校。教育目標は、たくましく ねばり強い子・よく考え 工夫する子 等
9/13
【周辺】川崎市立西高津中学校まで1109m、すべての人を尊重し、国際視野に立つ等を教育目標に掲げている中学校です。
10/13
【周辺】うめのき保育園まで30m、【保育時間】7：00～18：00(延長保育)18：00～19：00子ども達がのびのびあそびをつくり出せる環境がある保育園
11/13
【周辺】
12/13
【周辺】久地の里公園まで388m、広い敷地の中には簡単なストレッチが出来る遊具と屋根のあるベンチ水飲み場が設置されています。走りまわるスペースもございます
13/13| 築年月（築年数） | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 120戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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