神奈川県川崎市高津区久地3丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
3,043 万円 56m²の部屋
〜3,524 万円 57.45m²の部屋
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【外観】閑静な住宅地につき、住環境良好でございます♪
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【エントランス】いつも綺麗に保たれております。管理が行き届いたエントランスです♪
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【駐車場】
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【周辺】小学校 450m 久地小学校
6/6プレジール高津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレジール高津の売却に役立つ情報をチェック！
プレジール高津の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 16万円 |
57.07m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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3,043万円 （54万円 / m²） 56m²の部屋
〜3,524万円 （61万円 / m²） 57.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(川崎市高津区久地)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,664万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,582万円 | 97.8％ |
| 築25年(8年後) | 3,443万円 | 94.0％ |
| 築30年(13年後) | 3,305万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,043万円 |
| 3年後(築20年) | 97.8％ | 2,975万円 |
| 8年後(築25年) | 94.0％ | 2,860万円 |
| 13年後(築30年) | 90.2％ | 2,745万円 |
このマンションと、川崎市高津区久地の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,043万円 (56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 61万円 / m² |
プレジール高津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 7.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.22%、 2年前→1年前：-3.10%、 1年前→今年：4.16% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジール高津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,450万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 3,600万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,780万円 | 54.07m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 2,980万円 | 54.07m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月 |
| 3,100万円 | 54.07m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,043万円 |
| 買取 | 1,826万円 〜 2,435万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.4万円 / 月 56m²の部屋
〜
16.64万円 / 月 57.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレジール高津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジール高津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.7万円 / 月 | 57.07m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 16万円 / 月 | 57.45m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.75m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 56.75m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 57.50m² | 1LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 11.7万円 / 月 | 57.45m² | 1LDK / 5階 | 2012年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 56.55m² | 1LDK / 1階 | 2011年9月 |
| 12万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 11万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 10.9万円 / 月 | 56.74m² | 1LDK / 1階 | 2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 溝の口ガーデンアクアスアクアウイング | 4,229万円 〜 6,726万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目16-6 |
2007年1月（築19年） 地上20階 / 全856戸 |
| 溝の口ガーデンアクアスビューウイング | 3,646万円 〜 5,075万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目16-5 |
2007年1月（築19年） 地上20階 / 全855戸 |
| ランドステージ高津多摩川 | 2,938万円 〜 3,814万円 | 神奈川県川崎市高津区宇奈根721-1 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全80戸 |
| アメニティハイツ | 1,891万円 〜 2,330万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目24-5 |
2009年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーブル溝の口 | 1,458万円 〜 1,741万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目31-18 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール・パル2 | 1,258万円 〜 1,515万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目7-16 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ高津 | 4,114万円 〜 5,871万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目16-1 |
2008年12月（築17年） 地上7階 / 全47戸 |
| ポワールパレ東 | 1,712万円 〜 1,942万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目11-33 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルファース溝口 | 1,247万円 〜 1,689万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-8 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| アド・ウィステリア8 | 1,558万円 〜 1,898万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目7-32 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 琳和タウンコート2 | 1,660万円 〜 3,074万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目4-8 |
2010年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーブル二子多摩川 | 1,728万円 〜 2,284万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目3-12 |
2009年6月（築17年） 地上6階 / 全44戸 |
| ビィ・フォルマ多摩川 | 1,599万円 〜 2,189万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目3-5 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全100戸 |
| ベルウッド溝口2 | 1,575万円 〜 2,243万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目2-8 |
2009年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Loire溝口駅前 | 1,434万円 〜 2,204万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目26-16 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全55戸 |
| マストライフクジ | 1,381万円 〜 3,823万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目21-22 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全88戸 |
| フルウム溝の口 | 2,138万円 〜 2,647万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-6 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| バースシティ久地 | 3,444万円 〜 5,213万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目17-31 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全41戸 |
| グリシーヌ・K | 1,606万円 〜 5,120万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目5-6 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全43戸 |
| サンフィールド | 1,124万円 〜 1,271万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目7-1 |
2007年8月（築18年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| シュトラール1 | 1,858万円 〜 2,264万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-7 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全39戸 |
| ゴラッソ | 2,127万円 〜 4,330万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目9-8 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シュトラール2 | 1,730万円 〜 2,169万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-8 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| ウェールスタナカ | 1,720万円 〜 2,014万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目13-6 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| CherryBlossom | 2,074万円 〜 2,823万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目6-26 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全31戸 |
| ハウゼ梓 | 1,179万円 〜 1,346万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目32-3 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タイムフォートスギザキ | 2,056万円 〜 2,983万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目7-5 |
2007年6月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォルテ溝の口 | 1,547万円 〜 3,894万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-1 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口エアリー | 5,018万円 〜 7,069万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-27 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| ウィンチェスター溝口 | 1,446万円 〜 1,931万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目8-19 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレジール北見 | 3,420万円 〜 3,986万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方3丁目8-4 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | プレジール高津 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区久地3丁目10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/6
2LDK 2階
2/6
1LDK 2階
3/6
2LDK 3階
4/6
3LDK 5階
5/6
1LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2008年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月18日]
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