神奈川県川崎市高津区久地2丁目9-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,678 万円 60.32m²の部屋
〜4,047 万円 70.72m²の部屋
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フローレンスパレス多摩川緑地の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンスパレス多摩川緑地の売却に役立つ情報をチェック！
フローレンスパレス多摩川緑地の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,999万円 |
70.4m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,678万円 （44万円 / m²） 60.32m²の部屋
〜4,047万円 （57万円 / m²） 70.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市高津区久地)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,319万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,291万円 | 99.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,678万円 |
| 1年後(築30年) | 99.2％ | 2,656万円 |
このマンションと、川崎市高津区久地の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,678万円 (60.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 55万円 / m² |
フローレンスパレス多摩川緑地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.57%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンスパレス多摩川緑地が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,999万円 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月 |
| 2,980万円 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 3,180万円 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 2,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,880万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,180万円 | 70.72m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 3,280万円 | 70.72m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 2,380万円 | 60.18m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 2,390万円 | 60.32m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 2,580万円 | 56.16m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,678万円 |
| 買取 | 1,607万円 〜 2,143万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.29万円 / 月 60.32m²の部屋
〜
19.02万円 / 月 70.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バンベール高津 | 3,231万円 〜 4,058万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目6-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| リバー高津 | 1,174万円 〜 1,384万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目8-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全59戸 |
| 第2ケイアイマンション | 2,070万円 〜 7,552万円 | 神奈川県川崎市高津区久地2丁目24-10 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメドウ | 4,041万円 〜 4,857万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目11-20 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全27戸 |
| クレッセント二子多摩川2 | 2,825万円 〜 4,524万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目8-10 |
1996年1月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| 朝日クレス・パリオ溝の口 | 3,314万円 〜 5,431万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目8-7 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全60戸 |
| サンクレスト | 2,828万円 〜 3,342万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目7-28 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エディ・ヴェル・レーヌ | 3,534万円 〜 4,091万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目23-14 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 二子多摩川パーク・ホームズ弐番館 | 3,224万円 〜 5,172万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目3-1 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全40戸 |
| グレイスカーネル | 2,815万円 〜 3,489万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目2-7 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルザ多摩川 | 2,284万円 〜 2,716万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目3-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マノアール二子玉川 | 3,303万円 〜 4,211万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目12-5 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アローランド溝の口 | 1,175万円 〜 3,642万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目19-12 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 栗駒ハイツ | 2,255万円 〜 2,834万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目19-34 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローゼンハイム | 1,339万円 〜 1,815万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目19-20 |
1995年4月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション多摩川溝の口 | 4,035万円 〜 5,073万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目18-32 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| NDマンション | 2,220万円 〜 3,525万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目15-5 |
1994年12月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリュック8二子玉川ウエストウイング | 3,333万円 〜 4,481万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目15-21 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| グリュック8二子玉川イーストウイング | 3,437万円 〜 5,561万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目15-22 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| ル・アール多摩川フェリエ | 2,549万円 〜 2,916万円 | 神奈川県川崎市高津区宇奈根590 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール二子 | 2,213万円 〜 3,822万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目16-41 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルム108 | 1,379万円 〜 1,617万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目13-28 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全48戸 |
| メゾンドボヌール | 3,007万円 〜 7,164万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目12-7 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| ビューコート | 1,283万円 〜 3,246万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10-16 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネイチャータウン | 2,131万円 〜 5,367万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目24-17 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション二子多摩川 | 3,617万円 〜 6,058万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目18-16 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全31戸 |
| グレイス中村 | 3,264万円 〜 3,955万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目6-24 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 篝り舎 | 2,783万円 〜 5,325万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目14-22 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント二子多摩川 | 3,250万円 〜 4,609万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目18-11 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| ツインステージ二子玉川園ステージ1 | 3,327万円 〜 4,635万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目23-5 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全26戸 |
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| マンション名称 | フローレンスパレス多摩川緑地 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久地2丁目9-10 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【エントランス】
2/2| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 工藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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