神奈川県川崎市高津区北見方2丁目26-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
3,914 万円 72.6m²の部屋
〜5,336 万円 75.93m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,914万円 （54万円 / m²） 72.6m²の部屋
〜5,336万円 （70万円 / m²） 75.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(川崎市高津区北見方)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 4,610万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 4,500万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 3,914万円 |
| 3年後(築30年) | 97.6％ | 3,821万円 |
このマンションと、川崎市高津区北見方の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,914万円 (72.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 66万円 / m² |
ヴィルクレール二子多摩川サウスウィング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 6.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.84%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：2.80% ）
神奈川県の直近3年間の変動（8.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルクレール二子多摩川サウスウィングが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,330万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,690万円 | 72.62m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 4,180万円 | 72.76m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 3,980万円 | 72.76m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4,330万円 | 72.76m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,914万円 |
| 買取 | 2,349万円 〜 3,131万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.97万円 / 月 72.6m²の部屋
〜
19.52万円 / 月 75.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィルクレール二子多摩川リバーウィング | 4,484万円 〜 5,912万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目26-1 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレッセント二子多摩川4 | 3,609万円 〜 6,786万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目20-36 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全49戸 |
| エクセレントタカツ | 2,947万円 〜 3,354万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方3丁目6-33 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド上野毛 | 3,425万円 〜 4,211万円 | 東京都世田谷区野毛3丁目20-10 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネス・グランドゥール | 4,150万円 〜 5,743万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目10-24 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| 上野毛南パーク・ホームズ | 5,174万円 〜 7,746万円 | 東京都世田谷区野毛3丁目16-1 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| ルネス・グラディアン | 4,150万円 〜 5,491万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目10-23 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| F・Kコーポ | 1,313万円 〜 1,529万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方3丁目1-19 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラマエフラッツ諏訪 | 1,776万円 〜 4,052万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目12-14 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント上野毛3 | 5,516万円 〜 7,896万円 | 東京都世田谷区野毛3丁目14-1 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| エムロード諏訪 | 4,189万円 〜 5,832万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目6-7 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント高津2 | 4,320万円 〜 6,581万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目32-1 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全53戸 |
| ウィンパレス参番館 | 1,981万円 〜 3,128万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目14-52 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全73戸 |
| マリオット多摩川 | 3,812万円 〜 5,280万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目25-5 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルウッドコート | 3,134万円 〜 4,325万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目30-10 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイシア武蔵新城 | 3,755万円 〜 4,512万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目26-5 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 野毛の杜ハイム | 5,422万円 〜 8,970万円 | 東京都世田谷区野毛2丁目13-27 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上野毛シティハウスサウステラス | 6,201万円 〜 8,823万円 | 東京都世田谷区上野毛2丁目22-9 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 上野毛シティハウスノーステラス | 6,750万円 〜 1億 2,668万円 | 東京都世田谷区上野毛2丁目22-10 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| ウエストウイング | 4,724万円 〜 6,580万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目27-1 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CASAFORTUNA | 3,898万円 〜 5,503万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目33-20 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スターロワイヤル二子多摩川 | 3,448万円 〜 4,391万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目13-1 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全53戸 |
| セレッソ2 | 2,865万円 〜 4,888万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目6-3 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウススクエア | 6,984万円 〜 1億 6,457万円 | 東京都世田谷区上野毛3丁目23-1 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全165戸 |
| ウォーターミル | 2,737万円 〜 3,929万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目10-6 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンコート | 1,936万円 〜 2,514万円 | 神奈川県川崎市高津区瀬田6-1 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセリア上野毛 | 1,295万円 〜 1,679万円 | 東京都世田谷区上野毛2丁目1-10 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全33戸 |
| ドエル・シエール | 1,546万円 〜 5,428万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目13-15 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラドセタ | 2,172万円 〜 4,310万円 | 神奈川県川崎市高津区瀬田2-10 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モナークマンション溝ノ口4 | 3,876万円 〜 5,210万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目28-15 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィルクレール二子多摩川サウスウィング |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目26-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観:東急田園都市線「二子新地」駅まで平坦徒歩13分です
1/10
【外観】外観:再開発が進む二子玉川駅も徒歩圏内です
2/10
【外観】外観:鉄骨鉄筋コンクリート造14階建てのマンションです
3/10
【外観】外観:屋上広場にて多摩川花火大会が鑑賞できます
4/10
【周辺】周辺環境:コンビニ 350m セブンイレブン高津諏訪店 セブンイレブン高津諏訪店まで徒歩5分です
5/10
【周辺】周辺環境:駅 1040m 二子新地駅 二子新地駅まで徒歩13分です
6/10
【周辺】周辺環境:スーパー 1300m マルエツ第三京浜川崎インター坂戸店 マルエツまで徒歩17分です
7/10
【周辺】周辺環境:小学校 410m 東高津小学校 東高津小学校まで徒歩6分です
8/10
【周辺】周辺環境:中学校 1630m 東高津中学校 東高津中学校まで徒歩21分です
9/10
【周辺】周辺環境:幼稚園・保育園 400m 諏訪幼稚園 諏訪幼稚園まで徒歩5分です
10/10| 築年月（築年数） | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下2階建 | 総戸数 | 226戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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