神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
3,929 万円 54m²の部屋
〜6,075 万円 68.11m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ルピナス二子多摩川の売却に役立つ情報をチェック!
ルピナス二子多摩川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,980万円 |
68.11m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所 | ||||||
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3,929万円 (73万円 / m²) 54m²の部屋
〜6,075万円 (89万円 / m²) 68.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54m²の部屋の場合 | 68.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,929万円 | 6,075万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 136万2,570円 | 207万750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 140万2,570円 | 213万750円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,788万568円 | 5,861万7,587円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(川崎市高津区諏訪)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,975万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 3,884万円 | 97.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 3,929万円 |
| 3年後(築30年) | 97.7% | 3,839万円 |
このマンションと、川崎市高津区諏訪の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,929万円 (54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 66万円 / m² |
ルピナス二子多摩川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年10月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.82%、 2年前→1年前:4.84%、 1年前→今年:10.25% )
神奈川県の直近3年間の変動(7.87% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピナス二子多摩川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 68.11m² | 3LDK / 3階 | 2026年8月〜2026年9月 |
| 5,800万円 | 68.11m² | 3LDK / 3階 | 2026年5月〜2026年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,929万円 |
| 買取 | 2,357万円 〜 3,143万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.42万円 / 月 54m²の部屋
〜
21.52万円 / 月 68.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| テラマエフラッツ諏訪 | 1,889万円 〜 4,263万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目12-14 |
1999年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムロード諏訪 | 4,460万円 〜 6,133万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目6-7 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント二子多摩川4 | 4,478万円 〜 7,898万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目20-36 |
2001年1月(築26年) 地上5階 / 全49戸 |
| クレッセント二子多摩川5 | 3,700万円 〜 6,549万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目17-1 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全60戸 |
| スターロワイヤル二子多摩川 | 3,184万円 〜 4,404万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目13-1 |
1999年1月(築28年) 地上6階 / 全52戸 |
| クレッセント高津2 | 4,946万円 〜 6,636万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目32-1 |
1999年10月(築28年) 地上6階 / 全53戸 |
| ベルウッドコート | 3,576万円 〜 4,346万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目30-10 |
2000年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストウイング | 5,322万円 〜 6,535万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目27-1 |
2000年10月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サザンコート | 2,049万円 〜 2,633万円 | 神奈川県川崎市高津区瀬田6-1 |
1999年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィルクレール二子多摩川サウスウィング | 3,995万円 〜 5,397万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目26-1 |
1999年2月(築28年) 地上14階 / 全226戸 |
| ヴィルクレール二子多摩川リバーウィング | 4,500万円 〜 6,314万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目26-1 |
1999年3月(築28年) 地上14階 / 全226戸 |
| プラドセタ | 2,268万円 〜 6,146万円 | 神奈川県川崎市高津区瀬田2-10 |
1999年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 二子多摩川パーク・ホームズビューパティオ | 5,439万円 〜 6,606万円 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目14-21 |
2001年4月(築26年) 地上7階 / 全91戸 |
| ジェイパーク二子玉川園fraisrive | 1億 253万円 〜 1億 3,033万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目2-14 |
2000年2月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
| ラヴニール・二子 | 2,912万円 〜 3,992万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目4-11 |
2002年4月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィンパレス参番館 | 2,229万円 〜 3,101万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目14-52 |
2001年2月(築26年) 地上5階 / 全73戸 |
| ドエル・シエール | 1,740万円 〜 5,385万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目13-15 |
1998年8月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネス・グラディアン | 4,667万円 〜 5,443万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目10-23 |
1999年2月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
| グランディール高津 | 4,765万円 〜 5,921万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目6-25 |
2001年4月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネス・グランドゥール | 4,667万円 〜 5,693万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目10-24 |
1999年2月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
| クレッセント溝の口2 | 5,904万円 〜 7,922万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目15-26 |
1998年9月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
| エクセレントタカツ | 3,109万円 〜 3,556万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方3丁目6-33 |
1998年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユリアシャンテ清和 | 2,405万円 〜 2,968万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目14-12 |
2001年1月(築26年) 地上10階 / 全70戸 |
| ユーアイ.アムール | 4,889万円 〜 6,273万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目17-12 |
2002年3月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
| 上野毛南パーク・ホームズ | 5,576万円 〜 8,651万円 | 東京都世田谷区野毛3丁目16-1 |
1998年8月(築29年) 地上5階 / 全23戸 |
| リバーサイド上野毛 | 3,531万円 〜 4,178万円 | 東京都世田谷区野毛3丁目20-10 |
1998年6月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・ヴィラージュ | 4,367万円 〜 5,130万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目18-14 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全11戸 |
| ディアナコート二子玉川園 | 7,232万円 〜 1億 4,557万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目1-16 |
1999年3月(築28年) 地上9階 / 全43戸 |
| ヒルズ溝の口 | 3,540万円 〜 4,171万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目18-4 |
2000年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 上野毛シティハウスノーステラス | 8,066万円 〜 1億 4,556万円 | 東京都世田谷区上野毛2丁目22-10 |
1998年10月(築29年) 地上7階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルピナス二子多摩川 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 駿河建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]
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【所在地】
神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
東急田園都市線 / 二子新地駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:2000年6月(築27年)【設備・条件】
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