この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区北見方2丁目17-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,857 万円 51m²の部屋
〜6,123 万円 65.65m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ベルメリッサの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料14.9万円 |
51m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,857万円51m²の部屋76万円 / m²
〜6,123万円65.65m²の部屋93万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区北見方)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区北見方 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 4,220万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 4,089万円 | 96.9％ |
| 築25年(9年後) | 3,924万円 | 93.0％ |
| 築30年(14年後) | 3,759万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 3,857万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 3,737万円 | 96.9％ |
| 9年後(築25年) | 3,586万円 | 93.0％ |
| 14年後(築30年) | 3,435万円 | 89.1％ |
このマンションと、川崎市高津区北見方の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,857万円 (51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 76万円 / m² | 70万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,857万円 |
| 買取 | 2,315万円 〜 3,086万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.5万円51m²の部屋
〜19.52万円65.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルメリッサの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルメリッサが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.3万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 16.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 13.4万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 13.4万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 13.7万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 16.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 16.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 17万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 17.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 13.6万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 13.7万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 13.2万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 13.3万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 13.2万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 16.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 16.1万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 16.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 13.4万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 13.1万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 13.4万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 13.2万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 16.1万円 / 月 | 65.65m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月 |
| 13.1万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 15.7万円 / 月 | 65.65m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 14.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 16.1万円 / 月 | 65.65m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 15.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 13.3万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 13.2万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 12.4万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 15.2万円 / 月 | 65.65m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 12.9万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 15.7万円 / 月 | 65.65m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルメリッサ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ベルメリッサは神奈川県川崎市高津区北見方がその所在地となり、東急田園都市線が停車する二子新地駅からは徒歩13分ほどの距離になります。東急田園都市線の二子玉川駅も比較的近く、そこからの所要時間は徒歩19分ほどとなります。なお、同マンションの竣工は2009年3月で、建物構造は鉄筋コンクリート造となっています。
| マンション名称 | ベルメリッサ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目17-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 川崎高津諏訪店まで171ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MAINSTAGE二子多摩川 | 1,704万円 〜 2,393万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目3-1 |
2010年9月（築15年） 地上6階 / 全66戸 |
| スプリームコート | 2,398万円 〜 4,107万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方3丁目12-16 |
2010年5月（築15年） 地上4階 / 全19戸 |
| シエロアスール | 2,234万円 〜 5,141万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目18-11 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全29戸 |
| クレッセント高津レジデンス | 4,170万円 〜 6,141万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目22-5 |
2010年9月（築15年） 地上7階 / 全82戸 |
| プランドール二子 | 2,272万円 〜 4,648万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目33-31 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランシャリオ | 2,293万円 〜 3,018万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目12-13 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| F-flat | 1,420万円 〜 3,309万円 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目2-11 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全4戸 |
| クレヴィア二子玉川 | 5,749万円 〜 6,848万円 | 東京都世田谷区野毛2丁目30-11 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全51戸 |
| 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト | 1億 1,443万円 〜 4億 6,540万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目15-2 |
2010年7月（築15年） 地上42階 / 全395戸 |
| 二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア | 1億 6,750万円 〜 2億 1,056万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目15-4 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全29戸 |
| 二子玉川ライズタワー&レジデンス | 1億 1,630万円 〜 1億 6,705万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目15-5 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全1033戸 |
| アーバンハウスタツミ | 1,396万円 〜 1,713万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目12-27 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラル | 5,900万円 〜 2億 153万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目15-3 |
2010年5月（築15年） 地上28階 / 全292戸 |
| 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエスト | 7,521万円 〜 2億 409万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目15-1 |
2010年5月（築15年） 地上28階 / 全283戸 |
| ウィスティリア高津 | 1,791万円 〜 2,223万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目10-6 |
2009年4月（築16年） 地上7階 / 全96戸 |
| イトーピア二子多摩川レジデンス | 4,285万円 〜 6,952万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目6-1 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全85戸 |
| グランノエル溝の口ファミリオ | 3,999万円 〜 4,604万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目5-14 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全42戸 |
| グランスイート二子玉川スタイルフォート | 4,075万円 〜 8,433万円 | 東京都世田谷区上野毛2丁目23-26 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全34戸 |
| ピアース二子玉川 | 4,131万円 〜 1億 1,307万円 | 東京都世田谷区上野毛2丁目21-12 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| パークハウス二子玉川プレイス | 7,104万円 〜 1億 929万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目7-9 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全36戸 |
| テネレッツセイワ | 2,156万円 〜 2,544万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目14-8 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイランド・ベイ溝の口 | 1,916万円 〜 3,298万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目6-20 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| タマレジデンス高津 | 4,004万円 〜 6,112万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目16-63 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全36戸 |
| エクセリア二子多摩川3 | 1,963万円 〜 2,724万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目7-20 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AXAS二子多摩川 | 1,498万円 〜 1,832万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目15-37 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア高津ザ・レジデンス | 3,010万円 〜 8,614万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目5-1 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全82戸 |
| パロット溝の口 | 2,238万円 〜 3,285万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目6-7 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
| シャンポール新城弐番館 | 2,402万円 〜 4,892万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目17-3 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全35戸 |
| 二子玉川ライズバーズモール | 7,792万円 〜 1億 1,428万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目2-1 |
2010年4月（築15年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| Cresc.25 | 2,110万円 〜 2,777万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目3-15 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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