この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区上作延5丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,238 万円 67.87m²の部屋
〜6,819 万円 85.8m²の部屋
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店舗外観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,238万円67.87m²の部屋62万円 / m²
〜6,819万円85.8m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区上作延)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区上作延 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,681万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,652万円 | 99.2％ |
| 築25年(6年後) | 3,505万円 | 95.2％ |
| 築30年(11年後) | 3,357万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 4,238万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 4,205万円 | 99.2％ |
| 6年後(築25年) | 4,035万円 | 95.2％ |
| 11年後(築30年) | 3,865万円 | 91.2％ |
このマンションと、川崎市高津区上作延の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,238万円 (67.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ溝の口レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,380万円 | 85.80m² | 4LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4,970万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4,980万円 | 68.61m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 5,180万円 | 68.61m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 5,480万円 | 68.61m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,238万円 |
| 買取 | 2,543万円 〜 3,391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.21万円67.87m²の部屋
〜22.6万円85.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ溝の口レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ溝の口レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 17.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 20万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 18万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 16万円 / 月 | 73.61m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 67.87m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 20万円 / 月 | 83.07m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 67.87m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 15.8万円 / 月 | 73.61m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 18万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.04m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月 |
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ライオンズ溝の口レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズ溝の口レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】最上階・角住戸・眺望良好のフルリフォーム物件！ライオンズ溝の口レジデンス。2021年7月リフォーム工事完了しました！
【エントランス】【ENTRANCE】生活便利施設が至近！幼稚園・小学校は徒歩4分圏内！子育て環境良好です◎
【駐車場】【駐車場】駐車場敷地内にございます！ペット飼育可♪（細則有）。ぜひ実際に現地をご覧ください！
【地図】プライバシーが保たれる安心のポストになってます。
【周辺】津田山幼稚園 徒歩3分。 170m
【周辺】川崎市立上作延小学校 徒歩4分。 290m
【周辺】川崎市立向丘中学校 徒歩25分。 1960m
【周辺】にし医院 徒歩9分。【内科・小児科】診療時間／9：00～12：00、16：00～18：00（月火木金土）※火木土曜は午前のみ。 670m
【周辺】虎の門病院分院 徒歩15分。【診療受付時間】8：30～10：30、13：00～15：30（月～金） 1200m
| 築年月（築年数） | 2006年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレッセント溝の口グリーンマークス | 3,781万円 〜 4,878万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目2-12 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全41戸 |
| バースシティ溝の口ラヴィアン | 4,053万円 〜 5,169万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目12-5 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| ハーベストヒルズ溝の口1 | 3,004万円 〜 5,945万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目14-19 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全36戸 |
| ハーベストヒルズ溝の口2 | 1,346万円 〜 3,853万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目14-18 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| バースシティ溝の口エアリー | 3,965万円 〜 5,726万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-27 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| ロイヤルシーズン溝の口 | 4,368万円 〜 6,845万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-10 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全34戸 |
| バースシティ溝の口コンフォート | 3,685万円 〜 7,662万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-5 |
2006年5月（築19年） 地上9階 / 全67戸 |
| コンフェリーチェ | 1,543万円 〜 2,291万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-20 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルファース溝口 | 1,244万円 〜 1,708万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-8 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
| ファーストプレイスCQレジデンス梶ヶ谷駅前 | 1,403万円 〜 1,701万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目14-1 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィンチェスター溝口 | 1,412万円 〜 1,937万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目8-19 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アド・ウィステリア8 | 1,514万円 〜 1,895万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目7-32 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イル・ニード | 1,582万円 〜 4,666万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目1-13 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Chloris | 1,536万円 〜 2,022万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目4-16 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒルフローラ梶ヶ谷 | 1,635万円 〜 2,283万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目41-4 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全37戸 |
| インフィールド溝口 | 1,851万円 〜 2,454万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目2-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィークコート梶ヶ谷 | 3,161万円 〜 4,655万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全40戸 |
| あんじゅ | 1,998万円 〜 2,890万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-11 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エム-ブランド梶ヶ谷 | 3,731万円 〜 4,658万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-7 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全54戸 |
| グレイス梶ヶ谷 | 1,830万円 〜 5,034万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-1 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Suiteミゾノクチ | 2,619万円 〜 3,342万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-31 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| タイムフォートスギザキ | 2,006万円 〜 2,990万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目7-5 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Loire溝口駅前 | 1,395万円 〜 2,204万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目26-16 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全55戸 |
| バースシティ溝の口ピュアレ | 4,033万円 〜 7,370万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンフォニー梶ヶ谷 | 1,546万円 〜 3,642万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-3 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフゾーン梶ヶ谷6 | 1,477万円 〜 3,322万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-5 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全50戸 |
| エクセリア溝ノ口 | 1,626万円 〜 2,040万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目25-5 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全39戸 |
| グランドール梶ヶ谷 | 2,015万円 〜 4,705万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-37 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全30戸 |
| パレス・ドレオナール2 | 4,811万円 〜 6,787万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目16-27 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヴィッサン | 1,742万円 〜 4,312万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目10-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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