神奈川県川崎市高津区上作延2丁目14-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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2,602万円 （43万円 / m²） 60.13m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市高津区上作延)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,425万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,296万円 | 96.2％ |
| 築25年(10年後) | 3,167万円 | 92.5％ |
| 築30年(15年後) | 3,038万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,602万円 |
| 5年後(築20年) | 96.2％ | 2,504万円 |
| 10年後(築25年) | 92.5％ | 2,406万円 |
| 15年後(築30年) | 88.7％ | 2,308万円 |
このマンションと、川崎市高津区上作延の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,602万円 (60.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 57万円 / m² |
ベルドゥムール溝の口森林公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.57%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルドゥムール溝の口森林公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 60.13m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,890万円 | 66.13m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月 |
| 2,990万円 | 66.13m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月 |
| 2,890万円 | 60.13m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月 |
| 3,090万円 | 66.13m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月 |
| 3,180万円 | 66.13m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,602万円 |
| 買取 | 1,561万円 〜 2,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.12万円 / 月 60.13m²の部屋
〜
16.15万円 / 月 80.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルドゥムール溝の口森林公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルドゥムール溝の口森林公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 70.63m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 80.02m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 70.63m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 70.63m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 64.96m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレーシアガーデン溝の口 | 3,007万円 〜 6,205万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目24-17 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全92戸 |
| クオス溝の口レジデンシャルヒルズ | 3,461万円 〜 4,224万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目22-5 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全87戸 |
| バースシティ久地 | 3,423万円 〜 5,225万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目17-31 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全41戸 |
| ウェールスタナカ | 1,712万円 〜 2,022万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目13-6 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリシーヌ・K | 1,548万円 〜 5,070万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目5-6 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全43戸 |
| スルバリエ梶ヶ谷 | 2,903万円 〜 7,034万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目3-10 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| カンフローエンス・久地 | 1,392万円 〜 4,594万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目27-7 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステージファースト宮崎台 | 783万円 〜 1,495万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目14-15 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全41戸 |
| 日神パレステージ宮崎台2 | 3,949万円 〜 4,901万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目24-40 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全50戸 |
| RISINGSTAGE | 1,311万円 〜 2,831万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22-3 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全92戸 |
| グレースヒナタ | 1,724万円 〜 2,206万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目3-9 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全26戸 |
| ポワールパレ東 | 1,696万円 〜 1,946万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目11-33 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズクオーレ宮前平 | 1,545万円 〜 1,967万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目14-7 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全28戸 |
| MCROSS | 2,567万円 〜 4,069万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5-25 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリアス宮崎台 | 1,721万円 〜 2,219万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-6 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全41戸 |
| OrchidTerraceミヤザキダイ | 2,524万円 〜 3,963万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎150-2 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィークコート宮前平 | 5,680万円 〜 1億 2,110万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目6-1 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全59戸 |
| シュトラール2 | 1,685万円 〜 2,166万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-8 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| ロイヤルシーズン溝の口 | 4,367万円 〜 6,830万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-10 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全34戸 |
| シュトラール1 | 1,801万円 〜 2,251万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-7 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全39戸 |
| エムラインタワー | 2,719万円 〜 5,216万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目4-15 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フォルテ溝の口 | 1,510万円 〜 3,897万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-1 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス宮前平エルド | 4,231万円 〜 6,088万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目12-1 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全83戸 |
| PRIMROSE | 1,787万円 〜 2,323万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目1-5 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全39戸 |
| フォンティーヌ | 1,915万円 〜 2,509万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾4丁目1-2 |
2009年12月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| PRENDRE・K | 2,045万円 〜 3,153万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目8-2 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスト宮崎台2 | 1,883万円 〜 2,431万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目13-20 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 琳和タウンコート2 | 1,610万円 〜 3,058万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目4-8 |
2010年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CHARLES | 1,331万円 〜 3,314万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目5-3 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレジール高津 | 2,929万円 〜 3,516万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目10-1 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
神奈川県川崎市高津区上作延に建てられているベルドゥムール溝の口森林公園は、地上7階建てのマンションです。2010年4月に竣工し、建物構造はRC造が採用されています。なお、最寄駅は東急田園都市線の発着する溝の口駅で、現地から徒歩約1分のところに設けられています。そのほか、津田山駅も比較的近くにあるため、JR南武線の利用が可能です。
| マンション名称 | ベルドゥムール溝の口森林公園 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区上作延2丁目14-7 |
| 交通 |
|
【外観】平成22年築
1/4
【周辺】小学校南原小学校まで640ｍ
2/4
【周辺】中学校向丘中学校まで950ｍ
3/4
【周辺】公園東高根森林公園まで150ｍ
4/4| 築年月（築年数） | 2010年4月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松尾建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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