神奈川県川崎市高津区上作延1丁目22-5
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,719 万円 65.03m²の部屋
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【エントランス】美しいエントランスは、優美な佇まいで、住むことに誇りを持てる空間です。
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【駐車場】
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【周辺】川崎市立上作延小学校まで660m
4/10
【周辺】川崎市立向丘中学校まで1700m
5/10
【周辺】マックスバリュ津田山店まで1329m
6/10
【周辺】津田山幼稚園まで672m
7/10
【周辺】ひばり保育園まで1735m
8/10
【周辺】虎の門病院分院まで2016m
9/10
【周辺】溝の口駅(東急 田園都市線)まで1787m
10/10クオス溝の口レジデンシャルヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クオス溝の口レジデンシャルヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
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3,719万円 （57万円 / m²） 65.03m²の部屋
〜4,777万円 （73万円 / m²） 65.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市高津区上作延)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,862万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,744万円 | 97.0％ |
| 築25年(9年後) | 3,597万円 | 93.2％ |
| 築30年(14年後) | 3,450万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 3,719万円 |
| 4年後(築20年) | 97.0％ | 3,606万円 |
| 9年後(築25年) | 93.2％ | 3,465万円 |
| 14年後(築30年) | 89.3％ | 3,323万円 |
このマンションと、川崎市高津区上作延の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,719万円 (65.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 55万円 / m² |
クオス溝の口レジデンシャルヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：3.80% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクオス溝の口レジデンシャルヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 65.03m² | 3LDK / 7階 | 2025年11月 |
| 4,180万円 | 70.09m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年5月 |
| 3,950万円 | 65.03m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 3,200万円 | 65.12m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,480万円 | 65.03m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 3,280万円 | 65.03m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,680万円 | 65.03m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 3,280万円 | 65.03m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 3,480万円 | 65.03m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,719万円 |
| 買取 | 2,232万円 〜 2,976万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.45万円 / 月 65.03m²の部屋
〜
16.54万円 / 月 65.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クオス溝の口レジデンシャルヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクオス溝の口レジデンシャルヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.6万円 / 月 | 65.03m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレーシアガーデン溝の口 | 2,985万円 〜 6,131万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目24-17 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全92戸 |
| グリシーヌ・K | 1,653万円 〜 5,521万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目5-6 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全43戸 |
| ベルドゥムール溝の口森林公園 | 2,811万円 〜 4,626万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延2丁目14-7 |
2010年4月（築16年） 地上7階 / 全43戸 |
| スルバリエ梶ヶ谷 | 2,883万円 〜 6,867万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目3-10 |
2009年11月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| グレースヒナタ | 1,835万円 〜 2,393万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目3-9 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全26戸 |
| RISINGSTAGE | 1,386万円 〜 3,053万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22-3 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全92戸 |
| バースシティ久地 | 3,417万円 〜 5,212万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目17-31 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全41戸 |
| シュトラール2 | 1,770万円 〜 2,321万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-8 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| ロイヤルシーズン溝の口 | 4,409万円 〜 7,037万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-10 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全34戸 |
| シュトラール1 | 1,904万円 〜 2,427万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-7 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全39戸 |
| アド・ウィステリア8 | 1,598万円 〜 2,034万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目7-32 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エムラインタワー | 2,866万円 〜 5,604万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目4-15 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フォルテ溝の口 | 1,580万円 〜 4,164万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-1 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ宮崎台2 | 3,938万円 〜 4,912万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目24-40 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全49戸 |
| 琳和タウンコート2 | 1,700万円 〜 3,295万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目4-8 |
2010年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェールスタナカ | 1,784万円 〜 2,112万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目13-6 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルーブル溝の口弐番館 | 1,311万円 〜 2,285万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目1-8 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全45戸 |
| ベルウッド溝口2 | 1,612万円 〜 2,401万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目2-8 |
2009年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーブル溝の口 | 1,442万円 〜 1,802万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目31-18 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VillaSunRose | 1,711万円 〜 3,039万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目30-25 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| バースシティ溝の口ヴィスタ | 4,514万円 〜 7,350万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-20 |
2011年8月（築15年） 地上9階 / 全58戸 |
| アメニティハイツ | 1,943万円 〜 2,504万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目24-5 |
2009年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポルト・ソーレ | 2,161万円 〜 3,236万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目10-14 |
2010年11月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポワールパレ東 | 1,760万円 〜 2,013万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目11-33 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ溝の口 | 1,977万円 〜 2,703万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-5 |
2011年2月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カンフローエンス・久地 | 1,448万円 〜 4,814万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目27-7 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジール高津 | 3,061万円 〜 3,566万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目10-1 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| CHARLES | 1,324万円 〜 3,254万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目5-3 |
2009年4月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| OrchidTerraceミヤザキダイ | 2,591万円 〜 4,105万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎150-2 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| MYME | 2,034万円 〜 3,462万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目3-19 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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神奈川県川崎市高津区上作延を所在地とするクオス溝の口レジデンシャルヒルズは、2010年3月竣工のマンションです。建物構造はRC造で、地上5階建てとなっています。なお、交通に関しては、徒歩15分ほどの位置に津田山駅が設けられているため、JR南武線を利用できます。また、徒歩19分ほどの場所に東急田園都市線・溝の口駅もあります。
| マンション名称 | クオス溝の口レジデンシャルヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区上作延1丁目22-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/4
2LDK 4階
2/4
3LDK 5階
3/4
3LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 2010年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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