この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷296-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,325 万円 47.92m²の部屋
〜3,727 万円 66.64m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,325万円47.92m²の部屋49万円 / m²
〜3,727万円66.64m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区蟹ケ谷)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区蟹ケ谷 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,809万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,794万円 | 99.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,325万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,306万円 | 99.1％ |
このマンションと、川崎市高津区蟹ケ谷の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,325万円 (47.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューウェルテラス元住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 61.44m² | 2LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,130万円 | 56.07m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 3,150万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 3,130万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,150万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,180万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,180万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,280万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 1,590万円 | 49.06m² | 2DK / 7階 | 2021年4月 |
| 1,880万円 | 61.59m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,999万円 | 61.59m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,790万円 | 62.02m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,899万円 | 62.02m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,898万円 | 62.02m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,998万円 | 62.02m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,930万円 | 66.64m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 1,700万円 | 61.74m² | 3LDK / 8階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 1,540万円 | 66.64m² | 3LDK / 7階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 1,440万円 | 61.74m² | 3LDK / 8階 | 2012年1月 |
| 1,650万円 | 64.89m² | 3LDK / 6階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,325万円 |
| 買取 | 1,395万円 〜 1,860万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.09万円47.92m²の部屋
〜12.16万円66.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューウェルテラス元住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューウェルテラス元住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 47.92m² | 2DK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 47.92m² | 2DK / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.89m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 47.92m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 62.02m² | 3LDK / 11階 | 2011年4月〜2012年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ニューウェルテラス元住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ニューウェルテラス元住吉 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷296-1 |
| 交通 |
|
【外観】広々としたルーフバルコニーの有る、4階部分の東南向き角部屋です♪
【外観】2沿線利用可能な、便利な立地となっております♪
【エントランス】エム・エフ・リビングサポートへの、委託管理となっております♪
【駐車場】
【周辺】4階部分のの東南向き角部屋で、陽当り風通し良好です♪
【周辺】小学校 690m 子母口小学校
【周辺】中学校 690m 東橘中学校
【周辺】コンビニ 330m セブンイレブン川崎蟹ヶ谷北店
| 築年月（築年数） | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーシティ元住吉 | 2,275万円 〜 2,634万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷336-3 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全40戸 |
| グレイス日吉第5 | 1,509万円 〜 1,921万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷264-3 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全17戸 |
| ジェナール日吉 | 1,277万円 〜 1,877万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷97-20 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| ダイアパレス日吉ケ丘 | 2,037万円 〜 2,883万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷330-1 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全52戸 |
| ニューウエルテラス第6日吉A棟 | 2,880万円 〜 3,379万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷77-1 |
1994年7月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ニューウエルテラス第6日吉B棟 | 1,769万円 〜 2,440万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷77-1 |
1994年7月（築31年） 地上14階 / 全83戸 |
| ヒルステージ日吉 | 1,625万円 〜 2,390万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷209-5 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全56戸 |
| ヒューマンスクエア日吉ヒラソーレ | 2,370万円 〜 3,112万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷248-1 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全34戸 |
| バルミー日吉 | 1,802万円 〜 2,933万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷62-1 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全85戸 |
| ニューウエルテラス第7日吉 | 1,646万円 〜 2,668万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷60-1 |
1995年6月（築30年） 地上8階 / 全80戸 |
| ニューウエルテラスビュー日吉 | 1,344万円 〜 1,694万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷248-18 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全19戸 |
| ブライトコーポ日吉・A | 1,510万円 〜 1,999万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷17-7 |
1995年8月（築30年） 地上3階 / 全16戸 |
| オーベル元住吉 | 4,079万円 〜 4,951万円 | 神奈川県川崎市高津区明津222-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全68戸 |
| ブライトコーポ日吉・B | 1,328万円 〜 1,763万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷21-21 |
1996年4月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ニューウェルテラス第3日吉 | 2,291万円 〜 3,129万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷22-1 |
1994年5月（築31年） 地上7階 / 全64戸 |
| メゾンパーラミー | 2,481万円 〜 2,937万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口542 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインビューエリア | 2,676万円 〜 3,095万円 | 神奈川県川崎市高津区明津231 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューウェルテラス池の里 | 1,757万円 〜 2,536万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷49-1 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全74戸 |
| ステイツ武蔵新城市民プラザ通り | 2,582万円 〜 3,589万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口512 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全82戸 |
| 武蔵中原パーク・ホームズ | 3,245万円 〜 5,062万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目22-10 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全46戸 |
| ガーデンアベニュー日吉 | 1,891万円 〜 2,179万円 | 神奈川県川崎市高津区久末1800-12 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| パルミナード武蔵中原 | 3,006万円 〜 4,474万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中5丁目15-40 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| ルピナス元住吉センターコート | 4,038万円 〜 5,654万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目31-7 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全65戸 |
| グランイーグル武蔵新城2 | 2,387万円 〜 3,664万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口356-1 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| コスモ武蔵中原エクセルコート | 3,529万円 〜 4,446万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目10-27 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全27戸 |
| グランイーグル武蔵新城1 | 2,634万円 〜 3,516万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口367 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全33戸 |
| ファミール元住吉 | 3,670万円 〜 4,255万円 | 神奈川県川崎市中原区井田杉山町31-3 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス武蔵中原 | 3,964万円 〜 4,698万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目5-21 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| 桂樹館 | 3,592万円 〜 4,527万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目15-1 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| パークスクエア武蔵中原 | 1,196万円 〜 1,481万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目5-25 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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