神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷277-15
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,494 万円 65.12m²の部屋
〜3,702 万円 77.21m²の部屋
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ポレスター日吉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター日吉の売却に役立つ情報をチェック！
ポレスター日吉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,180万円 |
74.85m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,990万円 |
75.25m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,494万円 （38万円 / m²） 65.12m²の部屋
〜3,702万円 （48万円 / m²） 77.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市高津区蟹ケ谷)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,561万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,508万円 | 98.5％ |
| 築20年(7年後) | 3,376万円 | 94.8％ |
| 築25年(12年後) | 3,243万円 | 91.1％ |
| 築30年(17年後) | 3,111万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,494万円 |
| 2年後(築15年) | 98.5％ | 2,457万円 |
| 7年後(築20年) | 94.8％ | 2,364万円 |
| 12年後(築25年) | 91.1％ | 2,272万円 |
| 17年後(築30年) | 87.4％ | 2,179万円 |
このマンションと、川崎市高津区蟹ケ谷の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,494万円 (65.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 51万円 / m² |
ポレスター日吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.57%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター日吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 75.25m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年12月 |
| 3,180万円 | 74.85m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 3,150万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,200万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,490万円 | 65.12m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,690万円 | 65.12m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月 |
| 2,790万円 | 65.12m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,890万円 | 65.12m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年5月 |
| 2,600万円 | 70.08m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 2,980万円 | 75.40m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 2,980万円 | 77.21m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3,080万円 | 70.08m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 2,780万円 | 70.15m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 2,880万円 | 70.15m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3,080万円 | 77.21m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 2,880万円 | 70.15m² | 4LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 2,480万円 | 65.12m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 2,550万円 | 65.12m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,494万円 |
| 買取 | 1,496万円 〜 1,995万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.25万円 / 月 65.12m²の部屋
〜
17.5万円 / 月 77.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター日吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター日吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレステージ日吉さくらが丘 | 3,674万円 〜 5,511万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷74-1 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全101戸 |
| マーサル | 3,018万円 〜 4,524万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスト | 2,714万円 〜 3,423万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口277 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィルローズ元住吉 | 4,686万円 〜 6,082万円 | 神奈川県川崎市中原区井田杉山町6-35 |
2011年12月（築14年） 地上5階 / 全39戸 |
| KronosCourt | 4,734万円 〜 5,531万円 | 神奈川県川崎市中原区井田1丁目26-7 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| プロムナード | 2,432万円 〜 3,843万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口 |
2012年12月（築13年） 地上4階 / 全27戸 |
| ライズコート | 3,038万円 〜 4,379万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中5丁目2-20 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全45戸 |
| エスケービル.1 | 1,962万円 〜 4,212万円 | 神奈川県川崎市高津区千年641-7 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド元住吉アベニュー | 7,824万円 〜 8,877万円 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町34-6 |
2013年12月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 欅 | 1,713万円 〜 2,127万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目29-2 |
2011年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレス中原2 | 2,202万円 〜 2,903万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目15-21 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベルジェンド武蔵中原 | 3,399万円 〜 4,001万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目29 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾンヴェール元住吉 | 2,386万円 〜 4,840万円 | 神奈川県川崎市中原区木月祗園町10-17 |
2012年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SUNRISE2 | 2,212万円 〜 2,696万円 | 神奈川県川崎市中原区木月3丁目51-3 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| セントラルスクエアイーストコート | 4,075万円 〜 5,624万円 | 神奈川県川崎市中原区新城中町17-2 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド元住吉ディアージュ | 6,713万円 〜 7,855万円 | 神奈川県川崎市中原区木月3丁目35-8 |
2011年10月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 日吉プルミエクリュ | 2,398万円 〜 3,257万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉2丁目4-4 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全9戸 |
| J-HIYOSHI | 1,466万円 〜 1,843万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目18-26 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオレジダンス新城サウスコート | 5,238万円 〜 7,053万円 | 神奈川県川崎市中原区新城2丁目12-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全47戸 |
| GRANVALEHIYOSHI | 3,016万円 〜 3,859万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目20-8 |
2013年4月（築12年） 地上6階 / 全9戸 |
| クレシア武蔵中原 | 1,969万円 〜 2,401万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中5丁目2-7 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリオレジダンス新城フロントコート | 1,702万円 〜 6,409万円 | 神奈川県川崎市中原区新城2丁目9-1 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全53戸 |
| M.Sビル15 | 3,018万円 〜 3,447万円 | 神奈川県川崎市中原区木月1丁目24-4 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全15戸 |
| メイフラット | 3,200万円 〜 3,646万円 | 神奈川県川崎市中原区木月1丁目24-3 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミュージション武蔵中原 | 1,900万円 〜 4,501万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目14-3 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センツァフィーネ元住吉 | 2,813万円 〜 3,381万円 | 神奈川県川崎市中原区木月1丁目23-12 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリュール日吉本町レジデンス | 4,889万円 〜 5,964万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目29-22 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全90戸 |
| シティハウス日吉本町 | 4,842万円 〜 5,738万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目24-48 |
2012年8月（築13年） 地上5階 / 全35戸 |
| EST23 | 3,373万円 〜 4,768万円 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町15-49 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルーチェOM | 1,753万円 〜 2,178万円 | 神奈川県川崎市中原区新城2丁目1-1 |
2011年4月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター日吉 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷277-15 |
| 交通 |
|
【外観】外観:東急東横線「日吉」駅 バス7分 リノベーション済み住戸でございます。
1/8
【地図】
2/8
【周辺】外観:遮るものかない解放感ある眺望でございます。
3/8
【周辺】周辺環境:スーパー 1100m ライフ 子母口店 ライフ 子母口店まで徒歩14分
4/8
【周辺】周辺環境:スーパー 1400m マルエツ子母口店 マルエツ子母口店まで徒歩18分
5/8
【周辺】周辺環境:公園 690m 橘公園 橘公園まで徒歩9分
6/8
【周辺】周辺環境:公園 700m 井田伊勢台公園 井田伊勢台公園まで徒歩9分
7/8
【周辺】周辺環境:コンビニ 260m セブンイレブン 川崎蟹ヶ谷店 セブンイレブン 川崎蟹ヶ谷店まで徒歩4分
8/8| 築年月（築年数） | 2012年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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