神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目8-12
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
2,409 万円 43.59m²の部屋
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ウィステリアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウィステリアの売却に役立つ情報をチェック！
ウィステリアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
60.78m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
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2,409万円 （55万円 / m²） 43.59m²の部屋
〜3,893万円 （64万円 / m²） 60.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(川崎市高津区梶ケ谷)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,436万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,419万円 | 99.3％ |
| 築20年(6年後) | 2,329万円 | 95.6％ |
| 築25年(11年後) | 2,240万円 | 91.9％ |
| 築30年(16年後) | 2,150万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,409万円 |
| 1年後(築15年) | 99.3％ | 2,392万円 |
| 6年後(築20年) | 95.6％ | 2,303万円 |
| 11年後(築25年) | 91.9％ | 2,215万円 |
| 16年後(築30年) | 88.2％ | 2,126万円 |
このマンションと、川崎市高津区梶ケ谷の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,409万円 (43.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 61万円 / m² |
ウィステリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 7.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.22%、 2年前→1年前：-3.10%、 1年前→今年：4.16% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,409万円 |
| 買取 | 1,446万円 〜 1,927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.44万円 / 月 43.59m²の部屋
〜
14.62万円 / 月 60.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィステリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィステリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネヴィスタ | 3,105万円 〜 4,191万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目12-9 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| CLIFFSIDE梶が谷 | 1,287万円 〜 2,096万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-8 |
2013年4月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| ジオ梶が谷 | 3,494万円 〜 4,099万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-4 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全40戸 |
| バースシティ溝の口エアーズ | 4,279万円 〜 6,911万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目3-1 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全60戸 |
| ロイヤルシーズン梶が谷 | 5,034万円 〜 8,728万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目23-8 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全97戸 |
| シルムベルク | 1,880万円 〜 5,453万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目22-9 |
2011年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェリチターレ | 2,881万円 〜 4,708万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目8-15 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全22戸 |
| ブリズラヴィーヌ | 3,429万円 〜 4,739万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目7-47 |
2011年1月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
| スパシエガーデン川崎梶ヶ谷 | 1,237万円 〜 1,506万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-1 |
2013年5月（築13年） 地上5階 / 全55戸 |
| サンウェル | 1,195万円 〜 4,934万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目4-45 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスト宮崎台2 | 1,908万円 〜 2,452万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目13-20 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム武蔵新城セントラルコート | 4,115万円 〜 4,983万円 | 神奈川県川崎市高津区千年889 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全42戸 |
| ヴェルジェ宮崎台 | 2,993万円 〜 4,414万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目6-24 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バースシティ梶が谷WEST | 4,166万円 〜 6,984万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-11 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全26戸 |
| パークハウス宮崎台シンフォニーテラス | 2,687万円 〜 6,154万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6-5 |
2011年1月（築15年） 地上6階 / 全75戸 |
| 日神パレステージ宮崎台2 | 3,977万円 〜 4,914万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目24-40 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全50戸 |
| バースシティ梶が谷EAST | 4,695万円 〜 6,742万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-16 |
2013年5月（築13年） 地上5階 / 全42戸 |
| ステージグランデ宮崎台 | 1,203万円 〜 3,546万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目2-16 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全70戸 |
| バースシティ溝の口ヴィスタ | 4,556万円 〜 7,092万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-20 |
2011年8月（築14年） 地上9階 / 全58戸 |
| クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア | 4,874万円 〜 5,537万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-3 |
2011年4月（築15年） 地上5階 / 全57戸 |
| サンクタス宮崎台 | 3,596万円 〜 5,812万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目10-6 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全127戸 |
| セルアージュ武蔵新城ルクール | 3,924万円 〜 4,439万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目13-2 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全33戸 |
| ルーブル武蔵新城 | 1,712万円 〜 1,950万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目11-17 |
2012年10月（築13年） 地上7階 / 全92戸 |
| スルバリエ梶ヶ谷 | 2,840万円 〜 6,815万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目3-10 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| 琳和ロイヤルコート | 3,207万円 〜 4,601万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-10 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全36戸 |
| グリアス宮崎台 | 1,728万円 〜 2,219万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-6 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全41戸 |
| RISINGSTAGE | 1,351万円 〜 2,843万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22-3 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全92戸 |
| プラウド武蔵新城 | 4,401万円 〜 5,215万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目11-17 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポルト・ソーレ | 2,118万円 〜 3,034万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目10-14 |
2010年11月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリオ武蔵新城 | 3,886万円 〜 5,022万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目15-5 |
2011年10月（築14年） 地上7階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷にあるウィステリアは、2011年9月に完成した地上4階建てのマンションです。建物構造はRC造で、高い遮音性を有しています。なお、交通面については、現地から徒歩8分程度で東急田園都市線の溝の口駅にアクセスできるほか、徒歩18分程度で東急田園都市線の梶が谷駅にもアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | ウィステリア |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目8-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/3
1LDK 1階
2/3
1LDK 1階
3/3| 築年月（築年数） | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月16日]
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