この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,165 万円 19.6m²の部屋
〜1,801 万円 25.01m²の部屋
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店舗外観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ハーブハイム2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
20.2m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
22.8m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
20.2m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
20.2m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,165万円19.6m²の部屋59万円 / m²
〜1,801万円25.01m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区梶ケ谷)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区梶ケ谷 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,148万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,128万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,165万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,145万円 | 98.3％ |
このマンションと、川崎市高津区梶ケ谷の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,165万円 (19.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,165万円 |
| 買取 | 699万円 〜 932万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.22万円19.6m²の部屋
〜9.09万円25.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハーブハイム2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハーブハイム2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 20.20m² | 1R / 7階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2022年3月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 7階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 7階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 7階 | 2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 20.20m² | 1R / 5階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 6階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 7万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 6階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 6階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 6階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 5階 | 2017年4月〜2018年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 7階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 5階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 7階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 6階 | 2015年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 3階 | 2014年5月〜2014年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 4階 | 2014年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 4階 | 2013年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 3階 | 2013年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハーブハイム2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハーブハイム2 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目2-25 |
| 交通 |
|
【外観】ハーブハイム2
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】梶ヶ谷駅東急ストア 徒歩6分。 410m
【周辺】miniピアゴ末長店 徒歩6分。 430m
【周辺】ライフ宮崎台店 徒歩15分。 1190m
【周辺】
【周辺】溝の口東急ストア 徒歩23分。 1770m
【周辺】川崎馬絹郵便局 徒歩15分。 1130m
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイキャッスル梶ケ谷ヒルズ | 2,498万円 〜 3,519万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目2-2 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| シュール梶ヶ谷 | 2,650万円 〜 3,608万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目1-19 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォンターナ梶ケ谷 | 1,399万円 〜 1,674万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目3-14 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルム梶ヶ谷 | 1,580万円 〜 2,795万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目53-34 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ梶が谷 | 2,989万円 〜 3,555万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目37-38 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| コスモ梶が谷アーバンフォルム | 3,348万円 〜 4,519万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| リオ梶ヶ谷2 | 3,388万円 〜 4,086万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目4-3 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネス・デルフィー | 3,881万円 〜 5,129万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-33 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴレ梶ヶ谷 | 2,725万円 〜 3,854万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目36-26 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレイル梶ヶ谷2 | 3,452万円 〜 4,208万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35-11 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| バースシティー梶ヶ谷弐番館 | 2,656万円 〜 3,147万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目1-7 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| 梶ケ谷パインマンション | 3,700万円 〜 4,474万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目4-13 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア梶ヶ谷グランディ | 1,391万円 〜 3,552万円 | 神奈川県川崎市高津区向ケ丘1-1 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全31戸 |
| イトーピア梶ヶ谷パークサイド | 3,369万円 〜 4,447万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目6-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全33戸 |
| バースシティー梶ヶ谷壱番館 | 2,936万円 〜 3,788万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目1-9 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全35戸 |
| リーブル末長 | 3,374万円 〜 4,071万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目38-24 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール梶ケ谷 | 2,920万円 〜 3,734万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-29 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベル・コリーヌ・メイ | 3,042万円 〜 3,688万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目38-34 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール梶が谷 | 2,462万円 〜 3,561万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目38-41 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| メルベーユ梶ヶ谷 | 3,858万円 〜 4,697万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目11-1 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| セザール第三梶ヶ谷 | 2,756万円 〜 3,877万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4-33 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| プルミエール | 2,457万円 〜 3,253万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎132-33 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオン梶が谷 | 4,154万円 〜 5,332万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目15-11 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全3戸 |
| ガーデンハイム6 | 2,879万円 〜 4,913万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-26 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チャコ梶ヶ谷 | 2,582万円 〜 4,406万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィア梶ヶ谷 | 3,692万円 〜 4,940万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-38 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全41戸 |
| コンフォール橘 | 3,514万円 〜 4,318万円 | 神奈川県川崎市高津区新作1丁目1-20 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル宮崎台ヒルズ | 3,889万円 〜 5,624万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎145-2 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全37戸 |
| ライオンズガーデン梶が谷 | 3,318万円 〜 4,364万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目23-23 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全44戸 |
| バームステージ宮崎台 | 2,954万円 〜 4,022万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎85-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全64戸 |
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