ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市高津区サンクタス高津

サンクタス高津 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市高津区宇奈根584

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

3,029 万円 68.77m²の部屋

3,853 万円 77.24m²の部屋

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サンクタス高津は売ったらいくら?参考査定価格

3,029万円 (44万円 / m²) 68.77m²の部屋

3,853万円 (50万円 / m²) 77.24m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市高津区宇奈根)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市高津区宇奈根のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 3,786万円 100%
築25年(4年後) 3,671万円 97.0%
築30年(9年後) 3,527万円 93.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.77㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 3,029万円
4年後(築25年) 97.0% 2,937万円
9年後(築30年) 93.2% 2,821万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市高津区宇奈根の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,029万円 (68.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 54万円 / m²

サンクタス高津周辺の中古マンション価格推移情報

サンクタス高津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 6.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.84%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:2.80%

神奈川県の直近3年間の変動(8.01% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

川崎市高津区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(25件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス高津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,330万円 74.00m² 2LDK / 1階 2021年10月〜2022年5月
3,250万円 71.39m² 3LDK / 2階 2021年9月〜2021年11月
3,490万円 74.46m² 2LDK / 1階 2021年8月〜2021年9月
3,180万円 71.39m² 3LDK / 2階 2020年10月〜2021年3月
2,780万円 68.77m² 3LDK / 3階 2020年11月〜2021年1月
3,180万円 77.24m² 3LDK / 2階 2020年11月〜2020年12月
2,480万円 68.77m² 3LDK / 3階 2020年6月〜2020年10月
3,180万円 77.24m² 3LDK / 2階 2020年6月〜2020年9月
3,280万円 71.39m² 3LDK / 2階 2020年7月〜2020年9月
2,680万円 68.77m² 3LDK / 3階 2019年11月〜2020年5月
3,295万円 77.24m² 3LDK / 2階 2020年4月〜2020年5月
2,898万円 71.46m² 3LDK / 2階 2020年3月〜2020年4月
3,480万円 77.24m² 3LDK / 2階 2020年1月〜2020年3月
2,998万円 71.46m² 3LDK / 2階 2020年1月〜2020年2月
3,680万円 77.24m² 3LDK / 2階 2019年10月〜2019年12月
3,098万円 71.46m² 3LDK / 2階 2019年12月
3,280万円 71.46m² 3LDK / 2階 2019年11月
3,398万円 71.46m² 3LDK / 2階 2019年9月〜2019年10月
3,780万円 77.24m² 3LDK / 2階 2019年6月〜2019年9月
3,180万円 77.24m² 3LDK / 2階 2019年1月〜2019年3月
3,380万円 77.24m² 3LDK / 2階 2018年11月〜2018年12月
3,480万円 77.24m² 3LDK / 2階 2018年10月
2,880万円 68.77m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年10月
3,090万円 80.13m² 4LDK / 2階 2012年6月〜2012年7月
3,190万円 80.13m² 4LDK / 2階 2012年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.77m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,029万円
買取 1,817万円 〜 2,423万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンクタス高津は貸したらいくら?参考賃料

11.85万円 / 月 68.77m²の部屋

14.76万円 / 月 77.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンクタス高津の賃料掲載履歴(2件)

サンクタス高津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス高津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.5万円 / 月 71.63m² 3LDK / 2階 2011年2月〜2011年3月
12万円 / 月 76.36m² 3LDK / 4階 2009年11月〜2009年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シエール多摩川 1,750万円 〜 1,997万円 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目18-8 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ドメス久地 3,040万円 〜 3,444万円 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目8-23 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全21戸
ジェイパーク多摩川アクエア 4,433万円 〜 7,201万円 神奈川県川崎市多摩区堰1丁目18-43 2004年1月(築22年)
地上5階 / 全41戸
リステージ多摩川ブリーズコート 2,934万円 〜 3,536万円 神奈川県川崎市高津区宇奈根692-3 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全45戸
プランドール・パル 1,301万円 〜 2,803万円 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目5-17 2004年11月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
メロディーハイム高津ラフレ 3,488万円 〜 5,156万円 神奈川県川崎市高津区久地3丁目15-50 2003年11月(築22年)
地上7階 / 全120戸
セボンコリネールエストエール 2,856万円 〜 3,959万円 神奈川県川崎市高津区久地4丁目27-3 2004年8月(築21年)
地上7階 / 全80戸
ディナ・スカーラ成城南 3,213万円 〜 5,955万円 東京都世田谷区宇奈根2丁目5-2 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全58戸
ラヴィドール久地サニーテラス 4,344万円 〜 4,921万円 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目29-10 2003年2月(築23年)
地上8階 / 全23戸
ジュネス1 1,303万円 〜 1,549万円 神奈川県川崎市高津区久地4丁目24-28 2002年11月(築23年)
地上4階 / 全12戸
グランツ成城南 3,866万円 〜 5,281万円 東京都世田谷区喜多見1丁目28-12 2005年12月(築20年)
地上4階 / 全26戸
コアマンションリバーフロント二子多摩川 3,158万円 〜 5,075万円 神奈川県川崎市高津区久地2丁目6-60 2005年9月(築20年)
地上7階 / 全85戸
市営宿河原東住宅2号棟 3,314万円 〜 3,991万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目13-2 2004年4月(築21年)
地上5階 / 全9戸
津田山FAIRSIGHT 1,684万円 〜 2,225万円 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目4-1 2004年7月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
リリーベル多摩宿河原 3,752万円 〜 4,972万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目29-13 2004年9月(築21年)
地上6階 / 全40戸
舎留夢 1,711万円 〜 2,020万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目8-22 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全7戸
エスパッソブリーニョ 2,713万円 〜 4,709万円 神奈川県川崎市高津区久地1丁目15-2 2004年12月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ジェイパークコート二子玉川グランデ 4,770万円 〜 5,820万円 東京都世田谷区鎌田2丁目10-8 2005年6月(築20年)
地上5階 / 全63戸
イル・フレッシィ3番館 5,097万円 〜 6,345万円 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目25-1 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
エル・サフィーロ25 4,841万円 〜 6,906万円 神奈川県川崎市高津区久地1丁目26-48 2004年8月(築21年)
地上13階 / 全25戸
リバーサウス 1,774万円 〜 2,520万円 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目14-32 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全26戸
ブランネージュ多摩川 2,162万円 〜 4,961万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目22-16 2006年8月(築19年)
地上7階 / 全45戸
セボンヴェルディア二子玉川 5,019万円 〜 6,694万円 東京都世田谷区鎌田4丁目5-16 2004年5月(築21年)
地上3階 / 全69戸
ハーベストヒルズ溝の口2 1,298万円 〜 3,682万円 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目14-18 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全30戸
ラルーナステラ 2,497万円 〜 3,001万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目24-16 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ハーベストヒルズ溝の口1 3,061万円 〜 6,061万円 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目14-19 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全36戸
ル・ポローニア 1,313万円 〜 1,564万円 神奈川県川崎市多摩区長尾5丁目3-3 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
リブェール松柏 1,510万円 〜 1,849万円 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目14-7 2002年10月(築23年)
地上5階 / 全30戸
ジョイウエスト西山 1,520万円 〜 1,797万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目25-37 2004年10月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ロータリーパレス溝の口 4,025万円 〜 5,921万円 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-24 2003年1月(築23年)
地上7階 / 全23戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンクタス高津の売却に強い不動産会社 5社

サンクタス高津の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンクタス高津から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
2.3
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
6.9
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社groove agent
物件から
12.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで累計2.5万人以上支援

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
明和地所の仲介 川崎店 明和地所株式会社
物件から
12.8
  • 神奈川県川崎市幸区堀川町580  ソリッドスクエア東館4階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩4分

顧客満足度98.3%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・川崎店にご相談ください!マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社TERASS
物件から
14.9
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 サンクタス高津
所在地 神奈川県川崎市高津区宇奈根584
交通
  • JR南武線 / 久地駅 徒歩11分
  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/8
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/8
  • 【周辺】南武線「久地」駅まで880m、南武線「久地」駅

    【周辺】南武線「久地」駅まで880m、南武線「久地」駅

    4/8
  • 【周辺】川崎市立久地小学校まで670m、川崎市立久地小学校

    【周辺】川崎市立久地小学校まで670m、川崎市立久地小学校

    5/8
  • 【周辺】川崎市立西高津中学校まで1610m、川崎市立西高津中学校

    【周辺】川崎市立西高津中学校まで1610m、川崎市立西高津中学校

    6/8
  • 【周辺】津田山保育園まで2260m、津田山保育園

    【周辺】津田山保育園まで2260m、津田山保育園

    7/8
  • 【周辺】帝京大学医学部附属溝口病院まで2330m、帝京大学医学部附属溝口病院

    【周辺】帝京大学医学部附属溝口病院まで2330m、帝京大学医学部附属溝口病院

    8/8
築年月(築年数) 2004年9月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 75戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 藤光建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンクタス高津を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンクタス高津の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンクタス高津の売り時ですか?
サンクタス高津がある川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で6.27%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.84%、2年前→1年前:2.52%、1年前→今年:2.80%)
神奈川県の直近3年間の変動(8.01%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年2月9日

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