三重県四日市市沖の島町2-8
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,633 万円 70.07m²の部屋
〜2,715 万円 85.28m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,633万円 （23万円 / m²） 70.07m²の部屋
〜2,715万円 （32万円 / m²） 85.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(四日市市沖の島町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,807万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,762万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,633万円 |
| 1年後(築30年) | 97.5％ | 1,593万円 |
このマンションと、四日市市沖の島町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,633万円 (70.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
グランドメゾン諏訪新道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
四日市市のマンションの価格は直近の3年間で 2.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.88%、 2年前→1年前：4.13%、 1年前→今年：-0.56% ）
三重県の直近3年間の変動（4.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
四日市市
三重県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,633万円 |
| 買取 | 980万円 〜 1,306万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.87万円 / 月 70.07m²の部屋
〜
12.13万円 / 月 85.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン諏訪新道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン諏訪新道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9万円 / 月 | 76.57m² | 3LDK / 12階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 9万円 / 月 | 76.57m² | 3LDK / 12階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 11万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 76.57m² | 3LDK / 12階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 10万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 11階 | 2018年12月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステイツ四日市 | 688万円 〜 2,535万円 | 三重県四日市市諏訪町14-3 |
1996年2月（築30年） 地上15階 / 全114戸 |
| ステージ浜田 | 938万円 〜 1,375万円 | 三重県四日市市浜田町13-25 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全50戸 |
| Kハウス | 671万円 〜 810万円 | 三重県四日市市中浜田町4-23 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| 四日市REXマンション | 1,763万円 〜 2,621万円 | 三重県四日市市十七軒町14-16 |
1998年3月（築28年） 地上15階 / 全41戸 |
| アルカディア | 1,502万円 〜 2,013万円 | 三重県四日市市滝川町9-15 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルグランデ滝川 | 874万円 〜 1,181万円 | 三重県四日市市滝川町9-9 |
1996年3月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MORIB・D | 724万円 〜 1,147万円 | 三重県四日市市九の城町2-2 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全6戸 |
| プレステージ西浦 | 1,544万円 〜 1,905万円 | 三重県四日市市西浦1丁目2-16 |
1996年8月（築29年） 地上9階 / 全22戸 |
| アーバンコア九の城 | 1,649万円 〜 2,187万円 | 三重県四日市市九の城町3-12 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| トワニマンション | 619万円 〜 801万円 | 三重県四日市市鵜の森1丁目12-5 |
1995年3月（築31年） 地上9階 / 全28戸 |
| ブルーメ西浦 | 1,463万円 〜 1,827万円 | 三重県四日市市西浦2丁目4-2 |
1995年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西浦通り | 1,903万円 〜 2,635万円 | 三重県四日市市西浦1丁目4-10 |
1998年5月（築28年） 地上12階 / 全44戸 |
| メゾンドヤスジマ | 700万円 〜 978万円 | 三重県四日市市安島2丁目9-14 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| ミカーサ安島 | 958万円 〜 1,189万円 | 三重県四日市市安島2丁目8-2 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全56戸 |
| アン・ファブール | 1,475万円 〜 1,838万円 | 三重県四日市市西浜田町10-4 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラウムアザレー | 1,070万円 〜 1,503万円 | 三重県四日市市堀木2丁目12-10 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| グローバル池畑マンション | 597万円 〜 796万円 | 三重県四日市市新正1丁目11-13 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルコート堀木 | 1,234万円 〜 1,456万円 | 三重県四日市市堀木1丁目4-15 |
1996年3月（築30年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プリンセスクラブm | 577万円 〜 705万円 | 三重県四日市市久保田2丁目3-18 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| クレストコート | 1,532万円 〜 1,929万円 | 三重県四日市市久保田2丁目1-13 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全16戸 |
| プロミネント四日市 | 1,243万円 〜 1,861万円 | 三重県四日市市大字末永1059-1 |
1996年12月（築29年） 地上10階 / 全150戸 |
| ラ・トゥール西阿倉川 | 1,216万円 〜 1,707万円 | 三重県四日市市大字西阿倉川1490-21 |
1998年4月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| ユーミー生桑マンション | 746万円 〜 994万円 | 三重県四日市市生桑町319-7 |
1995年5月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルレインボー小杉 | 386万円 〜 503万円 | 三重県四日市市小杉町12 |
1996年12月（築29年） 地上2階 / 全11戸 |
| ユーミーマンション小杉 | 634万円 〜 850万円 | 三重県四日市市小杉町11 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| ピセスロイヤル富田 | 1,239万円 〜 1,627万円 | 三重県四日市市茂福町32-26 |
1996年6月（築30年） 地上3階 / 全16戸 |
| スペリア富田 | 1,209万円 〜 1,564万円 | 三重県四日市市富田2丁目16-17 |
1997年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン四日市 | 1,361万円 〜 2,355万円 | 三重県四日市市北浜田町11-21 |
1991年11月（築34年） 地上15階 / 全114戸 |
| グランドメゾン西浦通り | 1,903万円 〜 2,635万円 | 三重県四日市市西浦1丁目4-10 |
1998年5月（築28年） 地上12階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン諏訪新道 |
|---|---|
| 所在地 |
三重県四日市市沖の島町2-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/6
3LDK 6階
2/6
4LDK 8階
3/6
3LDK 9階
4/6
3LDK 12階
5/6
3LDK 12階
6/6| 築年月（築年数） | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店、大宗建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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