三重県四日市市伊倉1丁目1-53
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,385 万円 88.84m²の部屋
〜3,956 万円 110.66m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】宅配ボックス有
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【エントランス】エントランス
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【周辺】四日市市立常磐小学校 1277m
8/8ポレスターブロードシティ伊倉の売却に役立つ情報をチェック！
ポレスターブロードシティ伊倉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
110.66m² | 4SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 四日市大矢知 アルファス株式会社 | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,385万円 （27万円 / m²） 88.84m²の部屋
〜3,956万円 （36万円 / m²） 110.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 88.84m²の部屋の場合 | 110.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,385万円 | 3,956万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 85万3,050円 | 137万1,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 89万3,050円 | 141万1,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,294万8,839円 | 3,814万4,658円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(四日市市伊倉)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,447万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,174万円 | 92.1％ |
| 築30年(9年後) | 2,830万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,385万円 |
| 4年後(築25年) | 92.1％ | 2,196万円 |
| 9年後(築30年) | 82.1％ | 1,957万円 |
このマンションと、四日市市伊倉の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,385万円 (88.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 34万円 / m² |
ポレスターブロードシティ伊倉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
四日市市のマンションの価格は直近の3年間で 4.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.09%、 2年前→1年前：2.07%、 1年前→今年：1.52% ）
三重県の直近3年間の変動（4.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
四日市市
三重県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターブロードシティ伊倉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 110.66m² | 4LDK / 2階 | 2026年7月 |
| 3,080万円 | 100.74m² | 4LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 3,280万円 | 100.74m² | 4LDK / 4階 | 2025年10月 |
| 3,498万円 | 110.66m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 3,380万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,385万円 |
| 買取 | 1,431万円 〜 1,908万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.72万円 / 月 88.84m²の部屋
〜
15.22万円 / 月 110.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスターブロードシティ伊倉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターブロードシティ伊倉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 100.74m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月〜2025年6月 |
| 14万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 9階 | 2013年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール | 1,767万円 〜 4,716万円 | 三重県四日市市芝田2丁目3 |
2007年6月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス四日市久保田 | 2,200万円 〜 3,590万円 | 三重県四日市市久保田1丁目1-30 |
2006年11月（築20年） 地上14階 / 全55戸 |
| フローラル堀木 | 960万円 〜 1,569万円 | 三重県四日市市堀木1丁目5-5 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全42戸 |
| willDo四日市鵜の森 | 924万円 〜 2,275万円 | 三重県四日市市鵜の森2丁目12-17 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全54戸 |
| レジデンス四日市 | 1,185万円 〜 3,406万円 | 三重県四日市市安島1丁目4-5 |
2007年7月（築20年） 地上14階 / 全69戸 |
| ミ・カーサ西浦 | 892万円 〜 1,220万円 | 三重県四日市市西浦2丁目4-12 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンシャトーH・T | 2,415万円 〜 3,796万円 | 三重県四日市市九の城町5-1 |
2003年12月（築23年） 地上10階 / 全15戸 |
| ベレーザ末永 | 1,400万円 〜 2,119万円 | 三重県四日市市野田1丁目1-25 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| ダイアパレス鵜の森 | 2,114万円 〜 3,755万円 | 三重県四日市市鵜の森1丁目12-10 |
2007年8月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| ソフィア四日市鵜の森公園 | 2,570万円 〜 3,528万円 | 三重県四日市市九の城町12-15 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全24戸 |
| ときわヒルズ | 2,038万円 〜 2,960万円 | 三重県四日市市ときわ5丁目3-31 |
2006年12月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| monfoyer | 1,136万円 〜 2,889万円 | 三重県四日市市鵜の森1丁目1-11 |
2005年1月（築22年） 地上9階 / 全36戸 |
| ソレアードK・S | 976万円 〜 1,740万円 | 三重県四日市市ときわ4丁目8-16 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィオーレK | 1,279万円 〜 2,346万円 | 三重県四日市市ときわ4丁目8-17 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボア・ソルテ | 1,543万円 〜 2,106万円 | 三重県四日市市生桑町229-1 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| ランドマーク西町 | 900万円 〜 1,313万円 | 三重県四日市市西町1-2 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| ブルーボンネット | 880万円 〜 1,201万円 | 三重県四日市市三栄町3-9 |
2006年8月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| フォレスト2 | 1,350万円 〜 2,124万円 | 三重県四日市市三ツ谷町16-26 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| グラン・コート阿倉川 | 1,740万円 〜 2,282万円 | 三重県四日市市三ツ谷町15-15 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター鵜の森ブライトフォート | 2,802万円 〜 4,027万円 | 三重県四日市市鵜の森2丁目13-13 |
2016年3月（築11年） 地上14階 / 全81戸 |
| ポレスター鵜の森 | 1,974万円 〜 3,208万円 | 三重県四日市市鵜の森1丁目5-8 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全55戸 |
| ポレスター富田駅前 | 2,230万円 〜 3,531万円 | 三重県四日市市富田3丁目18-23 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスターブロードシティ伊倉 |
|---|---|
| 所在地 |
三重県四日市市伊倉1丁目1-53
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4SLDK 2階
1/5
3SLDK 3階
2/5
3LDK 4階
3/5
4LDK 4階
4/5
3LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 2005年12月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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築年月：2005年12月(築21年)【設備・条件】
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