価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府堺市西区津久野町1丁8-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,776 万円 68m²の部屋
〜2,258 万円 70.2m²の部屋
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私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
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家も人も幸せに。自分の事のようにご対応
専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,776万円68m²の部屋26万円 / m²
〜2,258万円70.2m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,776万円 |
| 買取 | 1,066万円 〜 1,421万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.55万円68m²の部屋
〜9.61万円70.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
津久野カプリスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに津久野カプリスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2021年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.20m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月〜2015年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.20m² | 1LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.20m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2014年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2014年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2013年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2013年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.20m² | 1LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.21m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 3階 | 2009年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 3階 | 2009年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
津久野カプリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.88%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：1.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 津久野カプリス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区津久野町1丁8-34 |
| 交通 |
|
【外観】エレベーターあり！
【駐車場】敷地内駐車場！
【周辺】ダイエーグルメシティ津久野店まで288m
【周辺】デイリーカナート向ヶ丘店まで340m
【周辺】イトーヨーカドー津久野店まで871m
【周辺】サンディ津久野店まで918m
【周辺】地方独立行政法人堺市立病院機構堺市立総合医療センターまで285m
【周辺】マザーピア津久野店まで387m
【周辺】ウエルシア堺上野芝店まで966m
【周辺】堺市西区役所まで981m
【周辺】ジョーシン鳳店まで1172m
| 築年月（築年数） | 1990年2月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セラヴィ津久野 | 1,381万円 〜 1,859万円 | 大阪府堺市西区津久野町2丁12-25 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール津久野東棟 | 1,783万円 〜 2,452万円 | 大阪府堺市西区下田町23-10 |
1989年12月（築35年） 地上14階 / 全101戸 |
| ふぁみーゆ鳳 | 1,611万円 〜 1,928万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁623-1 |
1990年7月（築35年） 地上8階 / 全50戸 |
| プレオール鳳 | 1,434万円 〜 2,171万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁682-1 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アピアランス平岡 | 1,431万円 〜 2,235万円 | 大阪府堺市西区平岡町4-1 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全14戸 |
| パルファン上野芝 | 1,530万円 〜 2,163万円 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町6丁1-34 |
1989年3月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| インテグラフェニックス | 1,516万円 〜 2,411万円 | 大阪府堺市西区鳳北町5丁248-1 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェニックス五番館 | 591万円 〜 695万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁811-7 |
1991年5月（築34年） 地上5階 / 全36戸 |
| ローレル鳳 | 1,380万円 〜 1,845万円 | 大阪府堺市西区鳳東町3丁286-1 |
1989年3月（築36年） 地上9階 / 全50戸 |
| シャルマン徳川 | 1,349万円 〜 1,561万円 | 大阪府堺市西区鳳北町8丁453-5 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 浜寺ギャラリーコート | 1,369万円 〜 1,792万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町西3丁91 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション上野芝 | 2,450万円 〜 3,407万円 | 大阪府堺市西区上野芝町6丁11-7 |
1990年3月（築35年） 地上3階 / 全19戸 |
| エスタ鳳 | 1,389万円 〜 2,018万円 | 大阪府堺市西区鳳東町2丁162-4 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コモド上野芝 | 1,443万円 〜 2,620万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁17-26 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロレアールコトブキ | 1,777万円 〜 2,999万円 | 大阪府堺市西区鳳中町8丁280-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| エミナンス緑ケ丘 | 1,623万円 〜 2,100万円 | 大阪府堺市堺区緑ヶ丘南町4丁2-31 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・ツウェルブ上野芝 | 1,640万円 〜 2,279万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁6-17 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイネス鳳 | 2,279万円 〜 2,868万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-98 |
1988年10月（築37年） 地上8階 / 全46戸 |
| J.Oマンション | 932万円 〜 1,161万円 | 大阪府堺市中区深井中町759-1 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| やかた南浜寺 | 1,748万円 〜 2,163万円 | 大阪府堺市西区鳳中町10丁12-3 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ泉ケ丘 | 1,242万円 〜 1,672万円 | 大阪府堺市西区鳳中町10丁18-6 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア泉北深井 | 1,727万円 〜 2,081万円 | 大阪府堺市中区深井清水町1421-6 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全66戸 |
| ジョイフルハイツ2 | 1,130万円 〜 1,531万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁5-39 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド石津 | 1,203万円 〜 1,754万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東5丁1-37 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンピア泉北深井 | 1,560万円 〜 2,082万円 | 大阪府堺市中区深井清水町1421 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全66戸 |
| ジョイフルハイツ | 1,048万円 〜 1,503万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁5-41 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパレス21泉北 | 1,899万円 〜 2,321万円 | 大阪府堺市中区深井中町681-1 |
1988年10月（築37年） 地上6階 / 全21戸 |
| シャトー旭ヶ丘 | 1,095万円 〜 1,645万円 | 大阪府堺市堺区旭ヶ丘中町1丁5-17 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デルフィ鳳 | 1,865万円 〜 2,229万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁88-87 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラナ・トーア諏訪森 | 1,686万円 〜 1,999万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中1丁37-3 |
1990年10月（築35年） 地上5階 / 全38戸 |
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