この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府和泉市上町437-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
884 万円 60.54m²の部屋
〜1,480 万円 72.48m²の部屋
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店舗内観
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
884万円 60.54m²の部屋 15万円 / m²
〜1,480万円 72.48m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(和泉市上町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (和泉市上町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,007万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 987万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 884万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 867万円 | 98.0％ |
このマンションと、和泉市上町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
884万円 (60.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス鶴山台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,130万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月 |
| 1,230万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 1,130万円 | 66.58m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2022年2月 |
| 870万円 | 66.58m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 1,280万円 | 61.54m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 800万円 | 61.54m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 1,050万円 | 61.54m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2016年7月 |
| 900万円 | 61.54m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 998万円 | 66.58m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 690万円 | 61.54m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 1,180万円 | 72.48m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 850万円 | 60.54m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 770万円 | 61.54m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 884万円 |
| 買取 | 531万円 〜 708万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.29万円 60.54m²の部屋
〜8.35万円 72.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス鶴山台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和泉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
和泉市のマンションの価格は直近の3年間で 14.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.61% 、 2年前→1年前：10.91% 、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和泉市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス鶴山台 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府和泉市上町437-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】デイリーカナート鶴山台店まで807m
【周辺】ウエルシア和泉鶴山台店まで739m
【周辺】医療法人河和会河和会病院まで613m
【周辺】認定こども園上代幼稚園まで752m
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 149戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション和泉上町 | 731万円 〜 1,109万円 | 大阪府和泉市上町151-1 |
1994年5月（築30年） 地上10階 / 全127戸 |
| エストアビテヒロ | 1,004万円 〜 1,430万円 | 大阪府高石市取石5丁目3-3 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベリオ高石 | 978万円 〜 1,548万円 | 大阪府高石市取石5丁目10-12 |
1995年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヱンブル松永 | 985万円 〜 1,593万円 | 大阪府高石市取石5丁目7-45 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| HAPUNA・高石 | 1,912万円 〜 2,265万円 | 大阪府高石市西取石5丁目8-23 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン・ヒラタ | 1,776万円 〜 2,162万円 | 大阪府高石市西取石7丁目1-38 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート高石 | 1,808万円 〜 2,099万円 | 大阪府高石市西取石5丁目9-7 |
1996年6月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| アミテレス西取石 | 2,022万円 〜 2,624万円 | 大阪府高石市西取石5丁目6-26 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミールタナカ | 1,026万円 〜 1,639万円 | 大阪府高石市西取石7丁目4-3 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ高石 | 1,439万円 〜 1,787万円 | 大阪府高石市西取石5丁目7-5 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール西取石 | 1,003万円 〜 1,462万円 | 大阪府高石市西取石7丁目5-13 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルーラル・高石 | 1,006万円 〜 1,581万円 | 大阪府高石市西取石7丁目6-19 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウストノキ | 1,972万円 〜 2,345万円 | 大阪府高石市西取石3丁目1-28 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館 | 2,174万円 〜 3,280万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全262戸 |
| ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館 | 2,040万円 〜 2,717万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全262戸 |
| ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館 | 2,248万円 〜 3,396万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全126戸 |
| ティンバーマンション久保田 | 1,766万円 〜 2,186万円 | 大阪府堺市西区草部7-5 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| エーデルトノギ | 2,779万円 〜 3,271万円 | 大阪府高石市取石1丁目9-47 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションC&A | 812万円 〜 1,303万円 | 大阪府高石市綾園6丁目20-30 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヨコマーク加茂 | 1,428万円 〜 1,622万円 | 大阪府高石市加茂4丁目4-37 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール・マゴジ2 | 1,866万円 〜 2,314万円 | 大阪府高石市西取石3丁目7-18 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール川西 | 1,746万円 〜 2,731万円 | 大阪府高石市西取石3丁目7-21 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント山陽 | 908万円 〜 1,641万円 | 大阪府堺市西区鳳西町2丁25-1 |
1994年12月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エントピア福泉 | 1,528万円 〜 1,879万円 | 大阪府堺市西区菱木1丁2388-3 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラセラージュ | 1,518万円 〜 2,100万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁80-2 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ長承寺 | 761万円 〜 928万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁602 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマン上1番館 | 1,612万円 〜 2,020万円 | 大阪府堺市西区上229-1 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中谷MX-2 | 1,146万円 〜 1,333万円 | 大阪府高石市綾園5丁目5-17 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| フレンズシップ高石 | 1,496万円 〜 1,837万円 | 大阪府高石市東羽衣5丁目26-41 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステル和泉 | 1,111万円 〜 1,591万円 | 大阪府和泉市伯太町6丁目2-5 |
1994年10月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
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