この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市西区上670
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,234 万円 62.34m²の部屋
〜3,314 万円 80.68m²の部屋
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不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格2,298万円 |
67.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,234万円62.34m²の部屋36万円 / m²
〜3,314万円80.68m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区上)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市西区上 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,080万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,966万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,234万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,112万円 | 94.5％ |
このマンションと、堺市西区上の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,234万円 (62.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 62.34m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,298万円 | 67.80m² | 3LDK / 15階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,390万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年6月 |
| 2,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年5月 |
| 2,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年10月 |
| 2,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,390万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,490万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月 |
| 2,580万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,530万円 | 62.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 2,180万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 2,280万円 | 62.34m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月 |
| 1,980万円 | 62.34m² | 3LDK / 12階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 1,680万円 | 70.68m² | 3LDK / 12階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 1,550万円 | 72.54m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 1,680万円 | 72.54m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,234万円 |
| 買取 | 1,341万円 〜 1,788万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.24万円62.34m²の部屋
〜11.85万円80.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 8.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 8.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 80.68m² | 4LDK / 14階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 62.34m² | 2LDK / 15階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 78.08m² | 4LDK / 12階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 80.68m² | 4LDK / 14階 | 2019年8月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.88%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：1.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区上670 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館 | 2,166万円 〜 3,208万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全262戸 |
| ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館 | 2,025万円 〜 2,656万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全262戸 |
| ネオハイツ鳳 | 1,637万円 〜 2,130万円 | 大阪府堺市西区上546-1 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全51戸 |
| エーデルトノギ | 2,699万円 〜 3,124万円 | 大阪府高石市取石1丁目9-47 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティンバーマンション久保田 | 1,697万円 〜 2,066万円 | 大阪府堺市西区草部7-5 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| アパガーデンスプリングス鳳 | 2,425万円 〜 4,675万円 | 大阪府堺市西区鳳南町3丁301-9 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全162戸 |
| デアトラーム | 2,252万円 〜 2,709万円 | 大阪府高石市取石1丁目13-2 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ長承寺 | 919万円 〜 1,110万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁602 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラセラージュ | 1,829万円 〜 2,505万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁80-2 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アパガーデンコート鳳西弐番館 | 1,829万円 〜 2,672万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全33戸 |
| サウストノキ | 1,922万円 〜 2,247万円 | 大阪府高石市西取石3丁目1-28 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| アパガーデンコート鳳西壱番館 | 1,875万円 〜 2,493万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全60戸 |
| シャルマン上1番館 | 1,980万円 〜 2,455万円 | 大阪府堺市西区上229-1 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライブヒルズ鳳 | 1,787万円 〜 2,212万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁799 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全40戸 |
| ラ・アバンセ | 1,988万円 〜 2,316万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁791-1 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール・マゴジ2 | 1,790万円 〜 2,182万円 | 大阪府高石市西取石3丁目7-18 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート高石 | 1,926万円 〜 2,200万円 | 大阪府高石市西取石5丁目9-7 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヴァンヴェール川西 | 1,688万円 〜 2,580万円 | 大阪府高石市西取石3丁目7-21 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン中町 | 643万円 〜 1,134万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-20 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパティークちぐさ1 | 2,013万円 〜 2,335万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-13 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンパティークちぐさ2 | 1,003万円 〜 1,789万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-10 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| HAPUNA・高石 | 1,836万円 〜 2,138万円 | 大阪府高石市西取石5丁目8-23 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス鶴山台 | 929万円 〜 1,452万円 | 大阪府和泉市上町437-1 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全149戸 |
| フローラ東館 | 2,149万円 〜 2,595万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁601-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエール西取石 | 1,007万円 〜 1,370万円 | 大阪府高石市西取石7丁目5-13 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| レックスガーデン鳳 | 2,202万円 〜 3,069万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁635 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全82戸 |
| アネティス鳳 | 1,982万円 〜 2,571万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁656 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全135戸 |
| エステート2番館 | 1,423万円 〜 1,884万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町6丁874-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレンズシップ高石 | 1,641万円 〜 2,035万円 | 大阪府高石市東羽衣5丁目26-41 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オークス21 | 1,776万円 〜 2,068万円 | 大阪府堺市西区鳳北町3丁151-1 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
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