大阪府堺市西区上670
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,808 万円 62.12m²の部屋
〜2,643 万円 78.08m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館の売却に役立つ情報をチェック!
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.4万円 |
62.34m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,808万円 (29万円 / m²) 62.12m²の部屋
〜2,643万円 (34万円 / m²) 78.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(堺市西区上)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,994万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 1,958万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 1,808万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2% | 1,775万円 |
このマンションと、堺市西区上の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,808万円 (62.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.21%、 2年前→1年前:-0.16%、 1年前→今年:5.34% )
大阪府の直近3年間の変動(12.08% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市西区
大阪府
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,588万円 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,538万円 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,588万円 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,698万円 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年6月 |
| 2,480万円 | 78.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 2,380万円 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,780万円 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,808万円 |
| 買取 | 1,085万円 〜 1,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.41万円 / 月 62.12m²の部屋
〜
11.87万円 / 月 78.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館 | 2,011万円 〜 3,035万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1998年3月(築28年) 地上15階 / 全126戸 |
| ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館 | 2,033万円 〜 3,064万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1997年3月(築29年) 地上9階 / 全262戸 |
| エーデルトノギ | 2,393万円 〜 2,810万円 | 大阪府高石市取石1丁目9-47 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ鳳 | 1,603万円 〜 2,090万円 | 大阪府堺市西区上546-1 |
1999年3月(築27年) 地上11階 / 全51戸 |
| デアトラーム | 1,938万円 〜 2,367万円 | 大阪府高石市取石1丁目13-2 |
1998年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティンバーマンション久保田 | 1,272万円 〜 1,572万円 | 大阪府堺市西区草部7-5 |
1997年2月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
| ヴィラセラージュ | 1,671万円 〜 2,285万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁80-2 |
1997年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サウストノキ | 1,465万円 〜 1,740万円 | 大阪府高石市西取石3丁目1-28 |
1997年10月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィラージュ長承寺 | 845万円 〜 1,023万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁602 |
1997年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アパガーデンコート鳳西弐番館 | 1,757万円 〜 2,573万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 |
1999年2月(築27年) 地上5階 / 全60戸 |
| アパガーデンコート鳳西壱番館 | 2,222万円 〜 2,963万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 |
1999年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマン上1番館 | 1,832万円 〜 2,273万円 | 大阪府堺市西区上229-1 |
1997年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ南館 | 1,918万円 〜 2,430万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁699 |
1995年7月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライブヒルズ鳳 | 1,817万円 〜 2,256万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁799 |
1997年2月(築29年) 地上14階 / 全40戸 |
| アミテレス西取石 | 1,341万円 〜 1,738万円 | 大阪府高石市西取石5丁目6-26 |
1995年12月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エミグラント平兵衛 | 1,527万円 〜 1,795万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁806-4 |
1995年7月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール・マゴジ2 | 1,134万円 〜 1,411万円 | 大阪府高石市西取石3丁目7-18 |
1996年9月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール川西 | 1,210万円 〜 1,895万円 | 大阪府高石市西取石3丁目7-21 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全27戸 |
| グラン・コート高石 | 1,318万円 〜 1,835万円 | 大阪府高石市西取石5丁目9-7 |
1996年7月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
| サンシャイン中町 | 575万円 〜 1,017万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-20 |
1996年8月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパティークちぐさ1 | 1,771万円 〜 2,060万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-13 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全14戸 |
| サンパティークちぐさ2 | 901万円 〜 1,604万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-10 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| HAPUNA・高石 | 1,231万円 〜 1,462万円 | 大阪府高石市西取石5丁目8-23 |
1996年8月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
| エメロードおおとり | 1,776万円 〜 2,089万円 | 大阪府堺市西区鳳中町10丁6-2 |
1995年8月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鶴山台 | 966万円 〜 1,537万円 | 大阪府和泉市上町437-1 |
1996年3月(築30年) 地上11階 / 全149戸 |
| ヨコマーク加茂 | 1,500万円 〜 1,727万円 | 大阪府高石市加茂4丁目4-37 |
1995年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ東館 | 1,981万円 〜 2,397万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁601-1 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエール西取石 | 1,065万円 〜 1,472万円 | 大阪府高石市西取石7丁目5-13 |
1996年9月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
| ドミール浜寺 | 1,810万円 〜 2,319万円 | 大阪府堺市西区浜寺南町2丁138-3 |
1995年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレンズシップ高石 | 1,735万円 〜 2,173万円 | 大阪府高石市東羽衣5丁目26-41 |
1997年4月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館 | 2,011万円 〜 3,035万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1998年3月(築28年) 地上15階 / 全126戸 |
| ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館 | 2,033万円 〜 3,064万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1997年3月(築29年) 地上9階 / 全262戸 |
| フォレストインサイド鳳 | 1,109万円 〜 1,805万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁603-3 |
2020年3月(築6年) 地上10階 / 全36戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館から近い順に表示しています
不動産 仕事が早い福屋不動産販売まで
福屋不動産販売鳳店では、売主様が納得して、大切な不動産を売却できるように、丁寧にご対応させていただきます。早さと熱意で皆様のご希望を叶えます。不動産売買でお悩みの方はお気軽にご相談下さい。0120-67-2981
社員画像
より良い条件でのご売却をご提案いたします
一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引1件1件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。
店舗内観
即日査定可能!イエストアへお任せ下さい!
堺市を中心に南大阪の不動産売却を強みとしています。無料査定は即日対応可能!
相続・空家・住み替え案件もワンストップで解決!
残置物撤去やリフォームの提案まで一貫してサポートしお客様の資産を最大限に活かします。
駐車場10台以上・キッズスペースも完備でご来店も安心。
社員画像
◇堺市西区の鳳で地域密着!創業30年!◇
地域密着!堺市西区鳳エリアで創業30周年!
地域密着型不動産会社だからこそそのフットワークを生かして、
お急ぎの案件にも柔軟・スピーディーに対応いたします!!
まずは査定・相談のみでも可能!
お話しをお伺いした上で、今が売却の時期に最適では
ないと判断した場合には、売却を急かすことはいたしません!
店舗内観
経験豊富なスタッフが多数在籍
不動産売却には不安がつきものです。その様な不安を解消する為に経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
店舗外観
堺市に特化して対応しております。
不動産仲介、不動産買取、リフォーム及び損害保険代理店を、それぞれ専任の担当者が常駐しております。不動産売却についてもお客様のご意向を最大限に尊重したご提案をさせて頂きます。またあらゆるご要望にお応えできるよう、精一杯ご提案させて頂きます。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
売却のプロが対応いたします
【センチュリー21全国No.1店舗】約1000加盟店の中で2022年度取引実績・売上1位を達成!全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。
社員画像
不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。
社員画像
積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも
お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。
店舗内観
堺市全区の不動産情報ならお任せ下さい!
不動産の売買は、誰にとっても特別なイベントですよね。だからこそ、たくさん悩まれたり、不
安に感じることもあるかと思います。そんな時、私たちがお客様の頼れるアドバイザーとして、
お客様のお悩みを解消し、きっちりとご納得していただいた上で不動産を売買できるように、誠
心誠意サポートさせていただきます。
店舗内観
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
直接買取や買取保証も承っております。
どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市西区上670
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 262戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月9日]
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください