この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市西区鳳東町6丁656
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,982 万円 64.7m²の部屋
〜2,571 万円 72.31m²の部屋
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情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,982万円64.7m²の部屋31万円 / m²
〜2,571万円72.31m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区鳳東町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市西区鳳東町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,836万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,703万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,982万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,838万円 | 92.8％ |
このマンションと、堺市西区鳳東町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,982万円 (64.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアネティス鳳が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月 |
| 2,390万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月 |
| 2,490万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,590万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,380万円 | 72.31m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,530万円 | 72.31m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 1,880万円 | 64.70m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 2,180万円 | 64.70m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,398万円 | 64.70m² | 3LDK / 10階 | 2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,982万円 |
| 買取 | 1,189万円 〜 1,585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.55万円64.7m²の部屋
〜11.45万円72.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アネティス鳳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.88%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：1.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アネティス鳳 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁656 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】イトーヨーカドー津久野店まで517m
【周辺】業務スーパー鳳店まで771m
【周辺】コーナンPRO浜寺元町店まで1039m
【周辺】おおとりウイングスまで465m
【周辺】堺市立鳳小学校まで940m
【周辺】堺市立鳳中学校まで1700m
【周辺】地方独立行政法人堺市立病院機構堺市立総合医療センターまで723m
【周辺】三井住友銀行鳳支店まで803m
【周辺】堺鳳東郵便局まで386m
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 135戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レックスガーデン鳳 | 2,202万円 〜 3,069万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁635 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全82戸 |
| フローラ東館 | 2,149万円 〜 2,595万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁601-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オークス21 | 1,776万円 〜 2,068万円 | 大阪府堺市西区鳳北町3丁151-1 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンパティークちぐさ2 | 1,003万円 〜 1,789万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-10 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アステージ鳳 | 1,920万円 〜 2,928万円 | 大阪府堺市西区平岡町90-1 |
2000年10月（築25年） 地上12階 / 全60戸 |
| ラ・アバンセ | 1,988万円 〜 2,316万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁791-1 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントポリア津久野 | 1,936万円 〜 2,606万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁8-6 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全31戸 |
| レジーナ鳳 | 1,752万円 〜 2,298万円 | 大阪府堺市西区鳳東町4丁333-6 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コージーコートアメカゼ1 | 2,026万円 〜 2,582万円 | 大阪府堺市西区津久野町3丁32-11 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| ディアフォーレスト | 728万円 〜 859万円 | 大阪府堺市西区津久野町2丁2-6 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート2番館 | 1,423万円 〜 1,884万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町6丁874-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンティ | 1,939万円 〜 2,249万円 | 大阪府堺市西区鳳中町9丁291-11 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 真田マンション | 1,640万円 〜 1,943万円 | 大阪府堺市西区神野町2丁15-33 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ | 2,100万円 〜 3,213万円 | 大阪府堺市西区鳳北町9丁520-1 |
1999年5月（築26年） 地上14階 / 全140戸 |
| アパガーデンコート鳳西壱番館 | 1,875万円 〜 2,493万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全60戸 |
| ヴィラージュ長承寺 | 919万円 〜 1,110万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁602 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アパガーデンコート鳳西弐番館 | 1,829万円 〜 2,672万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全33戸 |
| シャルマン上1番館 | 1,980万円 〜 2,455万円 | 大阪府堺市西区上229-1 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフマンション | 1,699万円 〜 2,462万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町東4丁38 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アパガーデンスプリングス鳳 | 2,425万円 〜 4,675万円 | 大阪府堺市西区鳳南町3丁301-9 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全162戸 |
| ネオハイツ鳳 | 1,637万円 〜 2,130万円 | 大阪府堺市西区上546-1 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ | 1,613万円 〜 2,614万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁15-1 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全129戸 |
| リーベスト浜寺昭和町 | 1,845万円 〜 3,951万円 | 大阪府堺市西区浜寺昭和町5丁638-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館 | 2,234万円 〜 3,314万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全126戸 |
| ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館 | 2,025万円 〜 2,656万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全262戸 |
| ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館 | 2,166万円 〜 3,208万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全262戸 |
| シャルマンフジ東羽衣グランデュース | 1,773万円 〜 2,950万円 | 大阪府高石市東羽衣1丁目9-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| エーデルトノギ | 2,699万円 〜 3,124万円 | 大阪府高石市取石1丁目9-47 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 諏訪ノ森ガーデンハウス | 1,564万円 〜 1,868万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東1丁19-3 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全37戸 |
| グラン・コート堺石津川公園 | 1,501万円 〜 2,119万円 | 大阪府堺市堺区石津町3丁7-1 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全47戸 |
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