大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,146 万円 71.87m²の部屋
〜2,821 万円 82.4m²の部屋
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2,146万円 （30万円 / m²） 71.87m²の部屋
〜2,821万円 （34万円 / m²） 82.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(堺市西区鳳西町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,961万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,852万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,146万円 |
| 3年後(築30年) | 94.5％ | 2,027万円 |
このマンションと、堺市西区鳳西町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,146万円 (71.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 28万円 / m² |
アパガーデンコート鳳西壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.01%、 2年前→1年前：0.10%、 1年前→今年：1.22% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアパガーデンコート鳳西壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,870万円 | 75.35m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,980万円 | 75.35m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,398万円 | 82.40m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 2,098万円 | 71.87m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 2,498万円 | 82.40m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,790万円 | 71.87m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 2,380万円 | 82.40m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,146万円 |
| 買取 | 1,288万円 〜 1,717万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.75万円 / 月 71.87m²の部屋
〜
11.31万円 / 月 82.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アパガーデンコート鳳西弐番館 | 1,841万円 〜 2,659万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全60戸 |
| アパガーデンスプリングス鳳 | 2,470万円 〜 4,704万円 | 大阪府堺市西区鳳南町3丁301-9 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全162戸 |
| シャンティ | 1,954万円 〜 2,241万円 | 大阪府堺市西区鳳中町9丁291-11 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジーナ鳳 | 1,773万円 〜 2,298万円 | 大阪府堺市西区鳳東町4丁333-6 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ長承寺 | 938万円 〜 1,120万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁602 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパティークちぐさ2 | 1,022万円 〜 1,796万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-10 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ鳳 | 1,648万円 〜 2,119万円 | 大阪府堺市西区上546-1 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全51戸 |
| ライブヒルズ鳳 | 1,801万円 〜 2,205万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁799 |
1997年2月（築29年） 地上14階 / 全40戸 |
| ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館 | 1,980万円 〜 2,635万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全262戸 |
| ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館 | 2,180万円 〜 3,293万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全126戸 |
| エーデルトノギ | 2,631万円 〜 3,091万円 | 大阪府高石市取石1丁目9-47 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・アバンセ | 2,013万円 〜 2,328万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁791-1 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館 | 2,116万円 〜 3,192万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全262戸 |
| シャルマン上1番館 | 2,013万円 〜 2,464万円 | 大阪府堺市西区上229-1 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート2番館 | 1,470万円 〜 1,932万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町6丁874-1 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デアトラーム | 2,177万円 〜 2,672万円 | 大阪府高石市取石1丁目13-2 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ東館 | 2,177万円 〜 2,599万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁601-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オークス21 | 1,802万円 〜 2,075万円 | 大阪府堺市西区鳳北町3丁151-1 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| レックスガーデン鳳 | 2,236万円 〜 3,078万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁635 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全82戸 |
| アネティス鳳 | 1,997万円 〜 2,562万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁656 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全135戸 |
| アステージ鳳 | 1,941万円 〜 2,920万円 | 大阪府堺市西区平岡町90-1 |
2000年10月（築25年） 地上12階 / 全60戸 |
| サウストノキ | 1,831万円 〜 2,178万円 | 大阪府高石市西取石3丁目1-28 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ティンバーマンション久保田 | 1,572万円 〜 1,950万円 | 大阪府堺市西区草部7-5 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| シャルマンフジ東羽衣グランデュース | 1,813万円 〜 2,887万円 | 大阪府高石市東羽衣1丁目9-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| リーベスト浜寺昭和町 | 1,786万円 〜 3,993万円 | 大阪府堺市西区浜寺昭和町5丁638-1 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャルマンフジ羽衣ロイヤルガーデン | 2,049万円 〜 2,317万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目10-5 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全66戸 |
| ウォーク羽衣 | 1,964万円 〜 2,337万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目8-20 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール川西 | 1,579万円 〜 2,468万円 | 大阪府高石市西取石3丁目7-21 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレンズシップ高石 | 1,705万円 〜 2,133万円 | 大阪府高石市東羽衣5丁目26-41 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベル・ドムール羽衣 | 1,784万円 〜 2,716万円 | 大阪府高石市東羽衣5丁目14-2 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アパガーデンコート鳳西壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】マルシゲ鳳店まで612m
4/12
【周辺】ダイエーおおとり店まで744m
5/12
【周辺】セブンイレブン堺鳳南町3丁店まで588m
6/12
【周辺】ココカラファイン鳳南店まで140m
7/12
【周辺】ケーズデンキアリオ鳳店まで612m
8/12
【周辺】堺市立鳳南小学校まで150m
9/12
【周辺】堺市立鳳中学校まで160m
10/12
【周辺】堺鳳南郵便局まで257m
11/12
【周辺】三井住友銀行鳳支店まで229m
12/12| 築年月（築年数） | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | アパ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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