価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-48
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,477 万円 44m²の部屋
〜2,365 万円 56.25m²の部屋
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店舗内観
もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい！
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お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サンハイツ村瀬の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
56.25m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,477万円44m²の部屋34万円 / m²
〜2,365万円56.25m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,477万円 |
| 買取 | 887万円 〜 1,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.82万円44m²の部屋
〜9.35万円56.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ村瀬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ村瀬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 56.25m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.25m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.38m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.38m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 7万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 7万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 7万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 6階 | 2012年3月〜2013年10月 |
| 7万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年9月 |
| 7万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 7万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年12月 |
| 7万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 6階 | 2011年2月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 6階 | 2011年9月〜2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2011年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.38m² | 2LDK / 6階 | 2009年11月〜2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2011年1月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンハイツ村瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：2.91%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイツ村瀬 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-48 |
| 交通 |
|
【外観】★ファミリーマンションです★
【エントランス】★集合ポスト★
【周辺】イオンモール大阪ドームシティまで870m
【周辺】スーパー玉出大正店まで1123m
【周辺】セブンイレブン大阪三軒家東4丁目店まで265m
【周辺】ファミリーマート地下鉄大正駅前店まで462m
【周辺】マツモトキヨシ大正駅前店まで302m
【周辺】スーパービバホーム大阪ドームシティ店まで641m
【周辺】TSUTAYA大正駅前店まで319m
【周辺】医療法人彰療会大正病院まで839m
【周辺】すし半大正店まで549m
| 築年月（築年数） | 1983年5月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニーブル大正 | 1,448万円 〜 2,497万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-7 |
1984年12月（築40年） 地上6階 / 全36戸 |
| 大正橋マンション | 985万円 〜 1,465万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-13 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンサンロイヤル | 1,177万円 〜 1,498万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目17-18 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カダイ1号館 | 1,206万円 〜 1,566万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目20-11 |
1983年10月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティライフ大正 | 556万円 〜 1,167万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目1-12 |
1984年10月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 桜川レックスマンション | 1,840万円 〜 2,584万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8-2 |
1981年8月（築44年） 地上7階 / 全22戸 |
| レジデンシャル桜川 | 772万円 〜 1,383万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-2 |
1984年10月（築41年） 地上7階 / 全35戸 |
| ノアーズアーク桜川 | 1,125万円 〜 3,049万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目9-6 |
1983年10月（築42年） 地上9階 / 全32戸 |
| ビラビアンカ鍵谷 | 925万円 〜 1,171万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目4-5 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾントキワ | 988万円 〜 2,981万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4-10 |
1985年2月（築40年） 地上14階 / 全1戸 |
| 南堀江レヂデンス | 775万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-12 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全58戸 |
| レバンガ桜川アパートメント | 1,115万円 〜 1,813万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目5-2 |
1984年8月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キルスシェスブルグ | 1,633万円 〜 2,628万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-1 |
1984年12月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アークハイム川島 | 1,640万円 〜 2,487万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目5-6 |
1984年9月（築41年） 地上9階 / 全32戸 |
| ユーロハイツ難波西 | 953万円 〜 1,459万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-24 |
1983年2月（築42年） 地上11階 / 全32戸 |
| ニューハイツ幸町 | 702万円 〜 3,802万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-3 |
1981年9月（築44年） 地上8階 / 全31戸 |
| 日商岩井泉尾マンション1棟 | 1,430万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-1 |
1982年2月（築43年） 地上9階 / 全211戸 |
| スカイコートホリエ | 775万円 〜 1,157万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-10 |
1983年9月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 桜川青風ハイツ | 1,186万円 〜 2,596万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-6 |
1983年10月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サニーコート南堀江 | 607万円 〜 922万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-9 |
1983年9月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スティファースト | 1,085万円 〜 2,107万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目10-13 |
1985年1月（築40年） 地上6階 / 全16戸 |
| 日商岩井泉尾マンション2棟 | 1,459万円 〜 2,318万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-2 |
1982年2月（築43年） 地上9階 / 全211戸 |
| ストークマンション桜川 | 1,853万円 〜 6,712万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目5-10 |
1984年9月（築41年） 地上9階 / 全34戸 |
| 桜川シティハイツ | 523万円 〜 1,790万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目10-25 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポヤマキン | 1,299万円 〜 1,794万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目3-2 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和南堀江コープ | 2,439万円 〜 4,852万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目30-24 |
1981年7月（築44年） 地上11階 / 全69戸 |
| ヴァンコート三軒家東 | 820万円 〜 1,298万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目14-10 |
1984年7月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| ノバカネイチ大正 | 1,014万円 〜 2,837万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目17-30 |
1981年12月（築43年） 地上11階 / 全87戸 |
| ハイツ桜川 | 596万円 〜 1,387万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目2-18 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティロイヤルマンション南堀江 | 983万円 〜 1,855万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目19-9 |
1985年2月（築40年） 地上7階 / 全20戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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