大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-27
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,228 万円 33.05m²の部屋
〜2,446 万円 53.32m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,228万円 (37万円 / m²) 33.05m²の部屋
〜2,446万円 (46万円 / m²) 53.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 33.05m²の部屋の場合 | 53.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,228万円 | 2,446万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 47万1,240円 | 87万3,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 51万1,240円 | 91万3,180円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,176万6,921円 | 2,354万3,522円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アドヴァンスライフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.29%、 2年前→1年前:1.04%、 1年前→今年:7.56% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市大正区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,228万円 |
| 買取 | 737万円 〜 983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.89万円 / 月 33.05m²の部屋
〜
10.38万円 / 月 53.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドヴァンスライフの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドヴァンスライフが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 3階 | 2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 33.05m² | 2DK / 3階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.20m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.32m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.45m² | 1LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.45m² | 1LDK / 7階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.32m² | 1LDK / 7階 | 2017年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.45m² | 1LDK / 7階 | 2017年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.32m² | 1LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 33.05m² | 2K / 5階 | 2016年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.20m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5万円 / 月 | 33.05m² | 2K / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.20m² | 2DK / 3階 | 2015年4月 |
| 5万円 / 月 | 33.05m² | 2K / 5階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.20m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 5万円 / 月 | 33.05m² | 2K / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 33.05m² | 2K / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.20m² | 2LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.20m² | 2LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.20m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月 |
| 5万円 / 月 | 33.05m² | 2K / 5階 | 2012年12月〜2013年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.20m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月〜2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.20m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.20m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.20m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.20m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.20m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.20m² | 2LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.20m² | 2LDK / 5階 | 2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリーブハイツ大正 | 2,078万円 〜 3,118万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-5 |
1987年10月(築39年) 地上10階 / 全69戸 |
| 大正リバーサイドヴィラ | 1,978万円 〜 3,639万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7-6 |
1986年3月(築41年) 地上13階 / 全48戸 |
| 桜川パークヒルズ | 1,582万円 〜 1,954万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-15 |
1986年3月(築41年) 地上7階 / 全15戸 |
| アメニティーテイエー | 1,647万円 〜 2,565万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目5-3 |
1988年10月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビエール増井 | 789万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-16 |
1988年11月(築38年) 地上8階 / 全36戸 |
| フローライト桜川 | 1,923万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-29 |
1987年9月(築39年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート桜川 | 1,966万円 〜 3,872万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-3 |
1988年2月(築39年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ大正 | 1,195万円 〜 2,510万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目19-30 |
1988年4月(築39年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| フェニックスハイツ桜川 | 2,348万円 〜 6,360万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-23 |
1989年4月(築38年) 地上8階 / 全23戸 |
| アンビション難波ウエスト | 2,547万円 〜 7,353万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-8 |
1989年3月(築38年) 地上9階 / 全15戸 |
| リエス桜川 | 2,435万円 〜 6,928万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-21 |
1987年10月(築39年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 堀江サン・ユー | 2,135万円 〜 3,166万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-7 |
1987年2月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレセント日吉 | 2,291万円 〜 4,545万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目9-30 |
1986年3月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ南堀江 | 2,205万円 〜 3,918万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-19 |
1986年10月(築40年) 地上10階 / 全105戸 |
| ガーデンフィールド | 979万円 〜 1,239万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目1-29 |
1988年9月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセランス九条公園 | 2,347万円 〜 3,897万円 | 大阪府大阪市西区千代崎3丁目1-48 |
1986年3月(築41年) 地上15階 / 全69戸 |
| サントピア泉尾 | 566万円 〜 974万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目3-1 |
1987年4月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイグレード泉尾 | 986万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目3-7 |
1987年6月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ桜川 | 2,604万円 〜 5,915万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目10-2 |
1989年1月(築38年) 地上15階 / 全1戸 |
| ハイムK2 | 1,085万円 〜 3,244万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-7 |
1987年3月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンレジデンス南堀江 | 2,265万円 〜 3,131万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目31-14 |
1987年4月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ南堀江 | 2,433万円 〜 3,726万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目4-17 |
1986年3月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイスフル桜川 | 1,448万円 〜 3,326万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-10 |
1989年3月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーティシックス桜川 | 1,735万円 〜 4,628万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-32 |
1988年3月(築39年) 地上10階 / 全21戸 |
| ライフステージ一番館 | 3,184万円 〜 4,558万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-12 |
1989年1月(築38年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーデンコート西長堀 | 2,615万円 〜 5,380万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目19-6 |
1986年3月(築41年) 地上11階 / 全52戸 |
| ファミリーコーポ千代崎 | 1,758万円 〜 3,266万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目17-13 |
1987年10月(築39年) 地上5階 / 全11戸 |
| エスポワール参番館 | 1,034万円 〜 2,550万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目15-22 |
1987年4月(築40年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・ピア西道頓 | 721万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-37 |
1988年3月(築39年) 地上11階 / 全54戸 |
| マンションキャッスル | 1,560万円 〜 2,481万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-6 |
1987年3月(築40年) 地上7階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アドヴァンスライフ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1987年8月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-27【最寄り駅からのアクセス情報】
JR大阪環状線 / 大正駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月:1987年8月(築39年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり