大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,458 万円 62.19m²の部屋
〜3,847 万円 76m²の部屋
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センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレサンス大正駅前リヴィエールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
62.19m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,458万円62.19m²の部屋40万円 / m²
〜3,847万円76m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市大正区三軒家東)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市大正区三軒家東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,711万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,609万円 | 96.2％ |
| 築30年(8年後) | 2,437万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,458万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,365万円 | 96.2％ |
| 8年後(築30年) | 2,209万円 | 89.9％ |
このマンションと、大阪市大正区三軒家東の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,458万円 (62.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス大正駅前リヴィエールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 2,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,548万円 | 62.19m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 2,598万円 | 62.19m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,648万円 | 62.19m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 2,698万円 | 62.19m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 2,740万円 | 62.19m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,780万円 | 68.63m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年5月 |
| 2,480万円 | 68.63m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月〜2010年6月 |
| 2,100万円 | 68.63m² | 3LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,458万円 |
| 買取 | 1,475万円 〜 1,966万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.72万円62.19m²の部屋
〜17.28万円76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンス大正駅前リヴィエールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス大正駅前リヴィエールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 62.19m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス大正駅前リヴィエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：2.91%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンス大正駅前リヴィエール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】平成築ならではの整ったエントランス。
【駐車場】
【周辺】イオン大阪ドームシティ店まで1003m
【周辺】セブンイレブン大阪三軒家東4丁目店まで180m
【周辺】ファミリーマート大正駅前店まで503m
【周辺】大阪市立大正東中学校まで464m
【周辺】大阪市立三軒家東小学校まで609m
【周辺】大阪市立大浪保育所まで248m
【周辺】近畿大阪銀行大正通支店まで441m
【周辺】大正三軒家郵便局まで681m
【周辺】三井住友銀行大正区支店まで517m
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサソナール | 2,683万円 〜 3,930万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目3-33 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア大正 | 2,713万円 〜 4,566万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-26 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全115戸 |
| セザール大正駅前 | 2,156万円 〜 2,933万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-2 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| グランドシーズ大正三軒家東 | 2,419万円 〜 3,063万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目1-16 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| ナルトハイム | 2,154万円 〜 2,823万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目20-20 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| キングスクエアヴィルジア大阪 | 2,706万円 〜 4,991万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目12-69 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全360戸 |
| ラルバ | 1,767万円 〜 3,000万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8-13 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全179戸 |
| ソレアードトレスなんばWEST | 1,238万円 〜 1,625万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-14 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンコーヴァンテアン泉尾 | 1,704万円 〜 3,137万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-2 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| ル・グランデ南堀江ユニディアスコート | 2,991万円 〜 4,532万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-6 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| リュービック | 1,066万円 〜 1億 1,066万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-24 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール南堀江アネックス | 3,649万円 〜 5,532万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-4 |
2004年6月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| ソラーレN | 1,624万円 〜 4,625万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目9-23 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全46戸 |
| フラッツS&S | 2,797万円 〜 3,947万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-2 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウエストキャピタルナンバ | 3,289万円 〜 5,058万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-12 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全15戸 |
| サムティ南堀江デューク | 1,248万円 〜 1,976万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-2 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全42戸 |
| ル・グランデ堀江日吉公園 | 3,299万円 〜 4,846万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目9-37 |
2001年12月（築23年） 地上10階 / 全19戸 |
| LiAnge難波 | 1,252万円 〜 2,132万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-4 |
2003年6月（築22年） 地上11階 / 全71戸 |
| ハピアレジデンス南堀江 | 4,574万円 〜 6,224万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-8 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| パークプラザなんば | 2,776万円 〜 4,912万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-5 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全50戸 |
| エスティライフ難波西 | 957万円 〜 4,623万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-34 |
2001年12月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| SWISS難波西 | 1,335万円 〜 2,301万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-20 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全189戸 |
| メルクリオール難波 | 1,437万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-23 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラブハウスブレイン南堀江 | 1,436万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-18 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ難波オヴェスト | 1,275万円 〜 1,741万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-18 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャルマンドミール西田 | 2,274万円 〜 5,065万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-14 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| エフ・スタジオベロニカ | 2,405万円 〜 3,724万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-18 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全17戸 |
| オーデ・ブルージュ | 3,705万円 〜 5,538万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-22 |
2004年6月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| ベレッツァ南堀江 | 2,936万円 〜 4,315万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目30-30 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全51戸 |
| ホームビルダー桜川 | 1,586万円 〜 2,802万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-2 |
2004年7月（築21年） 地上8階 / 全24戸 |
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