価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,241 万円 49.04m²の部屋
〜3,150 万円 99.07m²の部屋
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
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当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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買取保証付きのスピード売却査定！
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店舗内観
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,241万円49.04m²の部屋25万円 / m²
〜3,150万円99.07m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに泉尾浜公園ハイライフが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 62.54m² | 2LDK / 14階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,999万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,490万円 | 62.00m² | 3DK / 1階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 1,680万円 | 59.00m² | 3DK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,290万円 | 64.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,490万円 | 64.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,780万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月 |
| 1,350万円 | 64.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,980万円 | 62.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,280万円 | 62.00m² | 3DK / 12階 | 2022年4月 |
| 1,880万円 | 64.80m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 1,680万円 | 62.54m² | 3LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,680万円 | 64.80m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 1,780万円 | 62.54m² | 3LDK / 12階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,680万円 | 64.80m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年8月 |
| 1,630万円 | 62.54m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 2,580万円 | 99.07m² | 4LDK / 13階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 1,680万円 | 62.54m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 1,680万円 | 70.45m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 1,250万円 | 62.54m² | 3LDK / 11階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,580万円 | 62.54m² | 3LDK / 13階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 1,750万円 | 62.54m² | 2LDK / 8階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 1,280万円 | 62.54m² | 3LDK / 12階 | 2016年8月〜2017年5月 |
| 1,680万円 | 62.54m² | 3LDK / 13階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 1,580万円 | 62.54m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,580万円 | 64.80m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月 |
| 1,280万円 | 62.54m² | 1LDK / 14階 | 2016年10月 |
| 1,680万円 | 70.75m² | 3LDK / 7階 | 2016年7月 |
| 1,180万円 | 62.54m² | 3LDK / 11階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 1,580万円 | 71.58m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 2,280万円 | 99.07m² | 4LDK / 9階 | 2012年11月 |
| 1,180万円 | 62.54m² | 2LDK / 10階 | 2012年10月 |
| 1,180万円 | 49.04m² | 2DK / 5階 | 2010年9月〜2011年3月 |
| 1,380万円 | 62.54m² | 2LDK / 9階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,241万円 |
| 買取 | 745万円 〜 993万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.38万円49.04m²の部屋
〜18.08万円99.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
泉尾浜公園ハイライフの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに泉尾浜公園ハイライフが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 14階 | 2022年12月〜2023年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 13階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 13階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 10階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 8万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 10階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 14階 | 2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 49.04m² | 2DK / 14階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.04m² | 2DK / 14階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 49.04m² | 2DK / 14階 | 2013年12月 |
| 8万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 10階 | 2010年8月〜2011年12月 |
| 8万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 14階 | 2010年5月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
泉尾浜公園ハイライフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：2.91%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 泉尾浜公園ハイライフ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目4-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場です。
【周辺】サンディ北恩加島店まで442m
【周辺】ライフ泉尾店まで766m
【周辺】ローソン泉尾7丁目店まで378m
【周辺】ファミリーマート泉尾七丁目店まで372m
【周辺】キリン堂大正泉尾店まで612m
【周辺】千島ガーデンモールまで1348m
【周辺】社会福祉法人恩賜財団大阪府済生会泉尾病院まで1194m
【周辺】大正北村郵便局まで810m
【周辺】りそな銀行大正支店まで1048m
| 築年月（築年数） | 1981年6月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 279戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 昭和山第二コーポ1号棟 | 1,649万円 〜 2,780万円 | 大阪府大阪市大正区北村3丁目7-1 |
1983年6月（築42年） 地上12階 / 全166戸 |
| 昭和山コーポ1号棟 | 1,606万円 〜 2,046万円 | 大阪府大阪市大正区北村3丁目6-1 |
1982年8月（築43年） 地上11階 / 全124戸 |
| 昭和山コーポ2号棟 | 1,530万円 〜 2,415万円 | 大阪府大阪市大正区北村3丁目6-2 |
1982年8月（築43年） 地上10階 / 全124戸 |
| 松本第2マンション | 1,048万円 〜 2,336万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目14-27 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松本マンション | 1,141万円 〜 1,477万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目14-30 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東洋プラザ泉尾 | 548万円 〜 808万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目17-12 |
1982年4月（築43年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンコー第8ハイツ | 1,035万円 〜 1,392万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目15-3 |
1979年10月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム市岡2 | 1,635万円 〜 2,610万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目4-26 |
1980年6月（築45年） 地上11階 / 全65戸 |
| ノバカネイチ大正 | 1,014万円 〜 2,837万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目17-30 |
1981年12月（築43年） 地上11階 / 全87戸 |
| 日商岩井泉尾マンション2棟 | 1,459万円 〜 2,318万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-2 |
1982年2月（築43年） 地上9階 / 全211戸 |
| サンコー第10ハイツ | 1,664万円 〜 2,107万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-7 |
1980年2月（築45年） 地上7階 / 全23戸 |
| 日商岩井泉尾マンション1棟 | 1,430万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-1 |
1982年2月（築43年） 地上9階 / 全211戸 |
| パークハイツ磯路 | 2,137万円 〜 2,573万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-19 |
1982年11月（築43年） 地上10階 / 全40戸 |
| サンハイムホシバ | 1,344万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目11-7 |
1981年11月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビラビアンカ鍵谷 | 925万円 〜 1,171万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目4-5 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローズハイツ | 1,123万円 〜 1,447万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目6-9 |
1980年6月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドムール北市岡 | 1,946万円 〜 2,844万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-20 |
1982年5月（築43年） 地上8階 / 全89戸 |
| 藤和市岡ハイタウン | 1,999万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目8-24 |
1980年10月（築45年） 地上14階 / 全213戸 |
| 弁天第2コーポ | 2,688万円 〜 3,173万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-27 |
1982年2月（築43年） 地上11階 / 全55戸 |
| ギャレ弁天 | 1,314万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-33 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー夕凪 | 1,349万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-20 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全25戸 |
| コーポヨジマ | 840万円 〜 1,452万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目6-15 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドムール南恩加島 | 1,387万円 〜 1,980万円 | 大阪府大阪市大正区南恩加島5丁目1-10 |
1981年5月（築44年） 地上7階 / 全28戸 |
| 菊川マンション | 1,463万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-5 |
1980年1月（築45年） 地上8階 / 全28戸 |
| メゾンサンロイヤル | 1,177万円 〜 1,498万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目17-18 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラポール境川 | 1,772万円 〜 2,608万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目3-2 |
1979年6月（築46年） 地上9階 / 全17戸 |
| グレース太陽 | 1,520万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目3-14 |
1983年6月（築42年） 地上10階 / 全36戸 |
| 福池マンション | 1,445万円 〜 2,073万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目13-10 |
1979年9月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ村瀬 | 1,477万円 〜 2,365万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-48 |
1983年5月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネオコーポ九条 | 1,193万円 〜 2,269万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目27-3 |
1980年5月（築45年） 地上15階 / 全59戸 |
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