大阪府大阪市大正区泉尾5丁目13-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,615 万円 64.8m²の部屋
〜3,422 万円 66.16m²の部屋
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もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
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店舗外観
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,615万円64.8m²の部屋40万円 / m²
〜3,422万円66.16m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市大正区泉尾)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市大正区泉尾 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,366万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,255万円 | 95.3％ |
| 築25年(9年後) | 2,115万円 | 89.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,975万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,615万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,492万円 | 95.3％ |
| 9年後(築25年) | 2,338万円 | 89.4％ |
| 14年後(築30年) | 2,183万円 | 83.5％ |
このマンションと、大阪市大正区泉尾の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,615万円 (64.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,615万円 |
| 買取 | 1,569万円 〜 2,092万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.28万円64.8m²の部屋
〜12.71万円66.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントコート泉尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントコート泉尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.1万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 10万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 10万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 66.16m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.16m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 9万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.16m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 9万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.16m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2011年10月 |
| 11万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年10月 |
| 11.3万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 5階 | 2009年6月〜2011年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 11.1万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月 |
| 11万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2009年8月〜2011年1月 |
| 11.1万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年10月 |
| 11万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2009年7月〜2010年5月 |
| 11.4万円 / 月 | 66.16m² | 2LDK / 5階 | 2009年8月〜2010年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2009年8月〜2010年5月 |
| 11万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 11.1万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 11万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 11.1万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 11万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 11万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2009年6月 |
| 11万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2009年5月 |
| 11.3万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 66.16m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 11万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2009年2月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセレントコート泉尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：2.91%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクセレントコート泉尾は、大阪府大阪市大正区泉尾を所在地とするマンションです。主な交通機関は路線バスで、徒歩約1分の距離にある「千島」停留所から利用できます。また、バスで10分ほどの位置に大正駅が設けられているため、大阪市営長堀鶴見緑地線・JR大阪環状線の利用も可能となっています。なお、同マンションの竣工は2009年1月になります。
| マンション名称 | エクセレントコート泉尾 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区泉尾5丁目13-11 |
| 交通 |
|
【外観】エクセレントコート泉尾 外観
【外観】エクセレントコート泉尾 外観
【外観】エクセレントコート泉尾 外観
【エントランス】エクセレントコート泉尾 エントランス
【駐車場】★屋内駐車場★
【周辺】ライフ泉尾店まで68m
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サクセスブリッジ大正 | 2,731万円 〜 4,066万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目13-16 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| エステムコート大阪ベイエリア | 1,130万円 〜 1,321万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-6 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全117戸 |
| エスリード弁天町南 | 1,172万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目2-15 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全157戸 |
| プレミアムベイ大阪 | 1,363万円 〜 1,940万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-26 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| キングマンション市岡みなとベルクス | 2,980万円 〜 4,371万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-1 |
2009年8月（築16年） 地上15階 / 全53戸 |
| アドバンス大阪ベイストリート | 1,196万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目1-30 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
| キングマンション弁天町みなとヴェレーラ | 3,211万円 〜 4,011万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-18 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全54戸 |
| WMOTOMACHI | 1,328万円 〜 5,602万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-19 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全24戸 |
| ピースサカイ | 1,670万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-3 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| S-FORT弁天町 | 1,205万円 〜 1,436万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目6-2 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| スワンズシティ大阪WEST | 917万円 〜 1,542万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-19 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバーガーデンみなとみさき団地A棟 | 2,400万円 〜 3,689万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目20-75 |
2007年9月（築18年） 地上20階 / 全116戸 |
| レジュールアッシュアーバンベイ | 1,056万円 〜 1,502万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目15-2 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全56戸 |
| マリンガーデン | 2,794万円 〜 3,519万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-4 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・コンフォーレ | 1,098万円 〜 1,814万円 | 大阪府大阪市港区南市岡1丁目3-15 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスター一樹 | 1,218万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-35 |
2008年11月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| アンソレイエ | 1,328万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-12 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヴォーリバージュ境川 | 1,395万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目2-43 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| マリンブルーS | 2,531万円 〜 3,380万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目26-13 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステムコート難波ウエストサイド大阪ドーム前 | 930万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目1-38 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全120戸 |
| グランコート | 1,878万円 〜 3,513万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目5-3 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マリンブルーマンション2 | 1,368万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-5 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウィンヒルズ難波西 | 1,139万円 〜 1,748万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目5-26 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全45戸 |
| プロシード弁天町 | 1,285万円 〜 2,562万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目5-12 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全126戸 |
| No,3三先ハウス | 1,436万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目12-6 |
2009年7月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュネーゼみなと弁天町 | 1,385万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-26 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全50戸 |
| エステムプラザ難波WESTリバークロス | 1,260万円 〜 3,217万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目9-19 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全207戸 |
| セレニテ難波西 | 1,329万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-1 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全90戸 |
| エルグレーシア | 1,985万円 〜 2,725万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目4-21 |
2008年5月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KDXレジデンス難波南 | 1,404万円 〜 3,897万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目11-9 |
2007年4月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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