大阪府大阪市大正区泉尾1丁目28-7
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,042 万円 52.55m²の部屋
〜3,471 万円 76.28m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,042万円 52.55m²の部屋 39万円 / m²
〜3,471万円 76.28m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市大正区泉尾)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市大正区泉尾 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,134万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,106万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 1,962万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,042万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,015万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築30年) | 1,877万円 | 91.9％ |
このマンションと、大阪市大正区泉尾の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,042万円 (52.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード大正第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,595万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 3,730万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月 |
| 3,830万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月 |
| 3,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月 |
| 2,198万円 | 56.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,380万円 | 56.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,380万円 | 76.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 2,598万円 | 60.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 2,200万円 | 57.45m² | 2LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,680万円 | 60.05m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,980万円 | 60.05m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,180万円 | 60.05m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,280万円 | 60.05m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,980万円 | 64.48m² | 2LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 1,700万円 | 57.45m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 1,650万円 | 57.45m² | 2LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 1,690万円 | 57.45m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 1,980万円 | 59.16m² | 3LDK / 10階 | 2010年12月 |
| 1,980万円 | 56.16m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年3月 |
| 1,980万円 | 56.16m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,042万円 |
| 買取 | 1,225万円 〜 1,634万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
9.57万円 52.55m²の部屋
〜14.8万円 76.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリード大正第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 9.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：-0.67% 、 1年前→今年：2.67% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスリード大正第2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目28-7 |
| 交通 |
|
【外観】南西角部屋！
【エントランス】オートロック付きエントランス
【駐車場】機械式駐車場
【周辺】スーパーオオカワ三軒家東店まで248m
【周辺】コノミヤピコ泉尾店まで402m
【周辺】千島ガーデンモールまで1375m
【周辺】セブンイレブン大阪三軒家東5丁目店まで97m
【周辺】ローソンストア100泉尾一丁目店まで180m
【周辺】ファミリーマート泉尾一丁目店まで246m
【周辺】ダイコクドラッグ大正薬店まで201m
【周辺】大正駅(JR 大阪環状線)まで781m
【周辺】大正駅(大阪地下鉄 長堀鶴見緑地線)まで817m
| 築年月（築年数） | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンコーヴァンテアン三軒家東 | 2,720万円 〜 3,199万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目10-9 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全31戸 |
| 永楽ハイツ | 807万円 〜 1,914万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-2 |
2000年7月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| PASSTAGE | 701万円 〜 866万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目5-6 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンドミール西田 | 2,201万円 〜 2,816万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-14 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| エスリード大正 | 1,914万円 〜 2,661万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3-3 |
1999年10月（築25年） 地上10階 / 全41戸 |
| グランドシーズ大正三軒家東 | 2,475万円 〜 2,910万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目1-16 |
2001年10月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| カーサソナール | 2,575万円 〜 3,506万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目3-33 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザール大正駅前 | 2,247万円 〜 2,839万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-2 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| パークスクエア大正 | 2,037万円 〜 3,179万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-26 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全115戸 |
| メロディーハイム大正公園通り | 1,891万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾7丁目10-2 |
1999年6月（築26年） 地上15階 / 全132戸 |
| ルナ・マーレ | 2,277万円 〜 2,737万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7-4 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローズコート境川 | 1,130万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-2 |
2001年8月（築23年） 地上8階 / 全40戸 |
| ソレアードトレスなんばWEST | 1,202万円 〜 1,472万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-14 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全30戸 |
| グリーンスクエア | 1,027万円 〜 1,501万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-18 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| プレサンス千日前通 | 1,138万円 〜 3,004万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-7 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全64戸 |
| グランファミールさくらがわ | 2,952万円 〜 4,079万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-7 |
1999年9月（築25年） 地上10階 / 全37戸 |
| ソラーレN | 1,575万円 〜 4,411万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目9-23 |
2002年10月（築22年） 地上10階 / 全46戸 |
| コーシャハイツ九条南 | 1,942万円 〜 4,187万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目4-15 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全59戸 |
| ミラ・フローレス | 2,508万円 〜 3,018万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-6 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全4戸 |
| メゾン・ハートランド | 3,021万円 〜 4,120万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目13-16 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・レジデンシアコモダ | 835万円 〜 1,144万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目2-1 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクシード弁天2 | 1,075万円 〜 1,533万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目16-16 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| リュービック | 1,063万円 〜 1億 798万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-24 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウエストキャピタルナンバ | 3,300万円 〜 4,998万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-12 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全15戸 |
| サンクタス千代崎ライトスクエア | 3,267万円 〜 4,954万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目24-4 |
2001年12月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| 富士プラザV | 1,913万円 〜 3,520万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-10 |
2001年11月（築23年） 地上15階 / 全62戸 |
| ル・グランデ堀江日吉公園 | 3,335万円 〜 4,801万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目9-37 |
2001年12月（築23年） 地上10階 / 全19戸 |
| アランジェ九条 | 2,525万円 〜 3,974万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-20 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全56戸 |
| アミューズマキ | 1,400万円 〜 3,501万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5 |
1999年10月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
| セザール難波西 | 2,564万円 〜 4,079万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目10-20 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全39戸 |
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