ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市大正区エスリード大正第2

エスリード大正第2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市大正区泉尾1丁目28-7

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

2,042 万円 52.55m²の部屋

3,471 万円 76.28m²の部屋

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1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

エスリード大正第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エスリード大正第2の売却に強い不動産会社 12社

エスリード大正第2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エスリード大正第2から近い順に表示しています

センチュリー21ウエストエリア
物件から
1.1
  • 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目13-5
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩5分

査定に自信有。物件売却はお任せください。

不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大村 武司
  • 免許番号大阪府知事(3)第55920号
株式会社福屋不動産販売 弁天町店
物件から
1.4
  • 大阪府大阪市港区波除2丁目5-18
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分

もっとFUKUYA ずっとFUKUYA

弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
センチュリー21不動産情報センター弁天町店
物件から
1.5
  • 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩2分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩2分

地域密着型のセンチュリー21です!

センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア(港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港)での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 良一
  • 免許番号大阪府知事(4)第50997号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
2.4
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社glee不動産
物件から
3.1
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏和
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
4.9
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
だんらん住宅株式会社
物件から
5.5
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
5.6
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
株式会社住和リアライズ
物件から
5.7
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目6-22-2F
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩6分

お客様に寄り添ったご提案をいたします。

売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却するよう、ネット広告はもちろん、必要なサービスをご提供し、売主様の資産価値を最大限に高め、売却を成功させます。

社員画像

社員画像

  • 代表者新垣 秀明
  • 免許番号大阪府知事(02)第058851号
PepeHome株式会社
物件から
5.8
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号
株式会社ライズ
物件から
6.9
  • 大阪府大阪市北区天神橋8丁目3-4-4F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分

売主様に寄り添った売却のご提案致します

不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします

社員画像

社員画像

  • 代表者徳原 太豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第064339号
エスリンク株式会社
物件から
9.2
  • 大阪府大阪市城東区関目6丁目13-18-201
  • 京阪本線 関目駅 徒歩7分

買取保証、物件売却はお任せください

エスリンク株式会社は、大阪市城東区に本社を構える不動産会社です。主に不動産売買仲介、収益不動産の売買コンサルティング、アパート建築、分譲住宅販売などの事業を展開しています。不動産の買取や販売にも力を入れており、もっと高く売りたい、誰にも知られずに売却したいなどお客様ご要望にお応えいたします。

  • 代表者阪口 悟志
  • 免許番号大阪府知事(01)第061123号

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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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エスリード大正第2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

2,042万円 52.55m²の部屋 39万円 / m²

3,471万円 76.28m²の部屋 45万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市大正区泉尾)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市大正区泉尾 / 専有面積:60m² )
変化割合
築24年(現在) 2,134万円 100%
築25年(1年後) 2,106万円 98.7%
築30年(6年後) 1,962万円 91.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築24年) 2,042万円 100%
1年後 (築25年) 2,015万円 98.7%
6年後 (築30年) 1,877万円 91.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市大正区泉尾の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,042万円 (52.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 36万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(21件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード大正第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,480万円 76.00m² 3LDK / 9階 2024年4月〜2024年5月
3,595万円 76.00m² 3LDK / 9階 2024年3月
3,730万円 76.00m² 3LDK / 9階 2024年2月
3,830万円 76.00m² 3LDK / 9階 2024年1月
3,980万円 76.00m² 3LDK / 9階 2023年12月
2,198万円 56.00m² 3LDK / 3階 2023年8月〜2023年10月
2,380万円 56.00m² 3LDK / 3階 2023年6月〜2023年7月
3,380万円 76.00m² 4LDK / 8階 2022年4月
2,598万円 60.05m² 3LDK / 2階 2021年2月〜2021年7月
2,200万円 57.45m² 2LDK / 7階 2021年5月〜2021年6月
2,680万円 60.05m² 3LDK / 2階 2020年11月〜2021年1月
1,980万円 60.05m² 3LDK / 2階 2020年8月〜2020年10月
2,180万円 60.05m² 3LDK / 2階 2020年6月〜2020年7月
2,280万円 60.05m² 3LDK / 2階 2020年3月〜2020年4月
2,980万円 64.48m² 2LDK / 9階 2019年11月〜2020年2月
1,700万円 57.45m² 2LDK / 5階 2019年2月
1,650万円 57.45m² 2LDK / 5階 2013年5月〜2013年7月
1,690万円 57.45m² 2LDK / 5階 2012年2月〜2012年6月
1,980万円 59.16m² 3LDK / 10階 2010年12月
1,980万円 56.16m² 3LDK / 3階 2009年12月〜2010年3月
1,980万円 56.16m² 3LDK / 3階 2009年9月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52.55m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,042万円
買取 1,225万円 〜 1,634万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エスリード大正第2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日

9.57万円 52.55m²の部屋

14.8万円 76.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
大正駅 (JR大阪環状線ほか)
81

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エスリード大正第2周辺の中古マンション価格推移情報

エスリード大正第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 9.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:-0.67% 、 1年前→今年:2.67%

大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市大正区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 エスリード大正第2
所在地 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目28-7
交通
  • JR大阪環状線 / 大正駅 徒歩11分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 大正駅 徒歩11分
  • 【外観】南西角部屋!

    【外観】南西角部屋!

  • 【エントランス】オートロック付きエントランス

    【エントランス】オートロック付きエントランス

  • 【駐車場】機械式駐車場

    【駐車場】機械式駐車場

  • 【周辺】スーパーオオカワ三軒家東店まで248m

    【周辺】スーパーオオカワ三軒家東店まで248m

  • 【周辺】コノミヤピコ泉尾店まで402m

    【周辺】コノミヤピコ泉尾店まで402m

  • 【周辺】千島ガーデンモールまで1375m

    【周辺】千島ガーデンモールまで1375m

  • 【周辺】セブンイレブン大阪三軒家東5丁目店まで97m

    【周辺】セブンイレブン大阪三軒家東5丁目店まで97m

  • 【周辺】ローソンストア100泉尾一丁目店まで180m

    【周辺】ローソンストア100泉尾一丁目店まで180m

  • 【周辺】ファミリーマート泉尾一丁目店まで246m

    【周辺】ファミリーマート泉尾一丁目店まで246m

  • 【周辺】ダイコクドラッグ大正薬店まで201m

    【周辺】ダイコクドラッグ大正薬店まで201m

  • 【周辺】大正駅(JR 大阪環状線)まで781m

    【周辺】大正駅(JR 大阪環状線)まで781m

  • 【周辺】大正駅(大阪地下鉄 長堀鶴見緑地線)まで817m

    【周辺】大正駅(大阪地下鉄 長堀鶴見緑地線)まで817m

築年月(築年数) 2000年12月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 78戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 三井建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

エスリード大正第2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンコーヴァンテアン三軒家東 2,720万円 〜 3,199万円 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目10-9 2000年6月(築25年)
地上8階 / 全31戸
永楽ハイツ 807万円 〜 1,914万円 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-2 2000年7月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
PASSTAGE 701万円 〜 866万円 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目5-6 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
シャルマンドミール西田 2,201万円 〜 2,816万円 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-14 2002年1月(築23年)
地上7階 / 全17戸
エスリード大正 1,914万円 〜 2,661万円 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3-3 1999年10月(築25年)
地上10階 / 全41戸
グランドシーズ大正三軒家東 2,475万円 〜 2,910万円 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目1-16 2001年10月(築23年)
地上10階 / 全26戸
カーサソナール 2,575万円 〜 3,506万円 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目3-33 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
セザール大正駅前 2,247万円 〜 2,839万円 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-2 2002年2月(築23年)
地上9階 / 全23戸
パークスクエア大正 2,037万円 〜 3,179万円 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-26 2002年2月(築23年)
地上15階 / 全115戸
メロディーハイム大正公園通り 1,891万円 〜 2,870万円 大阪府大阪市大正区泉尾7丁目10-2 1999年6月(築26年)
地上15階 / 全132戸
ルナ・マーレ 2,277万円 〜 2,737万円 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7-4 1999年3月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
ローズコート境川 1,130万円 〜 1,900万円 大阪府大阪市西区境川1丁目4-2 2001年8月(築23年)
地上8階 / 全40戸
ソレアードトレスなんばWEST 1,202万円 〜 1,472万円 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-14 2002年3月(築23年)
地上10階 / 全30戸
グリーンスクエア 1,027万円 〜 1,501万円 大阪府大阪市西区境川1丁目4-18 2000年4月(築25年)
地上6階 / 全40戸
プレサンス千日前通 1,138万円 〜 3,004万円 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-7 1999年2月(築26年)
地上12階 / 全64戸
グランファミールさくらがわ 2,952万円 〜 4,079万円 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-7 1999年9月(築25年)
地上10階 / 全37戸
ソラーレN 1,575万円 〜 4,411万円 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目9-23 2002年10月(築22年)
地上10階 / 全46戸
コーシャハイツ九条南 1,942万円 〜 4,187万円 大阪府大阪市西区九条南1丁目4-15 2001年3月(築24年)
地上13階 / 全59戸
ミラ・フローレス 2,508万円 〜 3,018万円 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-6 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全4戸
メゾン・ハートランド 3,021万円 〜 4,120万円 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目13-16 2000年3月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
ラ・レジデンシアコモダ 835万円 〜 1,144万円 大阪府大阪市港区磯路2丁目2-1 2000年6月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
エクシード弁天2 1,075万円 〜 1,533万円 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目16-16 2000年3月(築25年)
地上10階 / 全36戸
リュービック 1,063万円 〜 1億 798万円 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-24 2001年3月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
ウエストキャピタルナンバ 3,300万円 〜 4,998万円 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-12 2001年5月(築24年)
地上10階 / 全15戸
サンクタス千代崎ライトスクエア 3,267万円 〜 4,954万円 大阪府大阪市西区千代崎2丁目24-4 2001年12月(築23年)
地上14階 / 全37戸
富士プラザV 1,913万円 〜 3,520万円 大阪府大阪市港区波除2丁目5-10 2001年11月(築23年)
地上15階 / 全62戸
ル・グランデ堀江日吉公園 3,335万円 〜 4,801万円 大阪府大阪市西区南堀江4丁目9-37 2001年12月(築23年)
地上10階 / 全19戸
アランジェ九条 2,525万円 〜 3,974万円 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-20 2002年3月(築23年)
地上15階 / 全56戸
アミューズマキ 1,400万円 〜 3,501万円 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5 1999年10月(築25年)
地上7階 / 全12戸
セザール難波西 2,564万円 〜 4,079万円 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目10-20 2000年12月(築24年)
地上8階 / 全39戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エスリード大正第2の売り時ですか?
エスリード大正第2がある大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で9.37%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.24%、2年前→1年前:-0.67%、1年前→今年:2.67%)
大阪府の直近3年間の変動(13.90%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年6月9日

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