神奈川県茅ヶ崎市甘沼200-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,808 万円 63m²の部屋
〜3,146 万円 85.61m²の部屋
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店舗内観
湘南エリアの不動産の事なら是非当社へ
一人一人のお客様に、”満足する住まい探し”をモットーに、一期一会の不動産コンサルティングをしてまいります。お客様との信頼関係を築き、お客様が心安らぐ快適な暮らしとより安全な地域社会を築く不動産カンパニーを目指して参ります。
店舗内観
店舗外観
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弊社スタッフは湘南在住、培ってきた経験も茅ヶ崎・藤沢を中心とした湘南地域に根差しています。地元の会社ならではの豊富な売却経験とノウハウで、お客様にとって最良の選択を後押しさせていただければ幸いです。ご売却だけでなく、お住み替えやローンなどの資金相談もおこなっております。ぜひお気軽にご相談ください。
社員画像
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【弊社電話番号０４６６−３４−３８４１】
朝日リビングは昭和４７年創業。不動産のトータルプランナーとして住まいのワンストップサービスを提供致します。売買と賃貸同時査定・買取・リースバック・相続・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望に対応致します。地域密着営業の安心と実績！お気軽にご相談下さい！
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現在の広告宣伝のノウハウや物件の鮮度維持の秘訣など、インターネットやチラシでは得れない事を売主様の意向と一緒に責任を持って売却活動させて頂いております。
当社が買主の直接買取のプランもご利用できます。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
昭和６０年創業 全１０店舗展開しています
当社は昭和６０年創業で地域に根付いた営業と累計４００００件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
店舗内観
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お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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直接買取のご相談も可能です！
スタッフは大手仲介の支店長クラス以上で運営しております。仲介業務だけではなく、買取にも力を入れております。特に、相続後のお客様からのご依頼も多くいただいております。弊社での買取が難しい場合でも、協力会社の買取業者様をご紹介するなど、一度ご相談いただければ、ワンストップでお客様のご要望に応えています。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
72.9m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
72.45m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,690万円 |
68.04m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,808万円63m²の部屋29万円 / m²
〜3,146万円85.61m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茅ヶ崎市甘沼)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (茅ヶ崎市甘沼 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,254万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,148万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,808万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,723万円 | 95.3％ |
このマンションと、茅ヶ崎市甘沼の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,808万円 (63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 72.45m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 2,210万円 | 72.90m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,399万円 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年8月 |
| 2,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 2,899万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,999万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,590万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年11月 |
| 2,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年10月 |
| 2,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月 |
| 1,680万円 | 72.45m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,780万円 | 72.45m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,880万円 | 72.45m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 2,690万円 | 72.45m² | 3LDK / 15階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 1,900万円 | 72.45m² | 3LDK / 15階 | 2016年3月 |
| 1,730万円 | 69.43m² | 3LDK / 15階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 2,280万円 | 72.90m² | 3LDK / 14階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 1,600万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 1,980万円 | 72.87m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 2,290万円 | 72.90m² | 3LDK / 12階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,880万円 | 72.87m² | 3LDK / 12階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 2,650万円 | 84.17m² | 4LDK / 11階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 2,080万円 | 72.87m² | 3LDK / 12階 | 2013年2月 |
| 1,895万円 | 72.87m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月 |
| 1,750万円 | 72.87m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月 |
| 1,760万円 | 77.05m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 2,080万円 | 72.45m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 1,680万円 | 77.79m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 1,980万円 | 72.45m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 2,090万円 | 72.45m² | 3LDK / 14階 | 2011年7月〜2012年1月 |
| 2,380万円 | 77.05m² | 3LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,808万円 |
| 買取 | 1,085万円 〜 1,447万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.3万円63m²の部屋
〜12.43万円85.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 74.01m² | 3LDK / 15階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.01m² | 3LDK / 15階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 12万円 / 月 | 69.57m² | 3LDK / 15階 | 2016年3月 |
| 11万円 / 月 | 85.61m² | 4LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 12万円 / 月 | 69.79m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茅ヶ崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
茅ヶ崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.38%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：0.98% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
茅ヶ崎市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市甘沼200-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】上品な玄関がお帰りをお出迎えしてくれます
【エントランス】管理が行き届いております。
【駐車場】
【周辺】茅ヶ崎市立室田小学校まで1423m
【周辺】茅ヶ崎市立松林中学校まで2016m
【周辺】茅ヶ崎市立室田保育園まで1210m
【周辺】香川駅(JR東日本 相模線)まで2213m
【周辺】茅ヶ崎駅(JR東日本 東海道本線)まで3153m
【周辺】そうてつローゼン高田店まで1290m
【周辺】ローソン茅ヶ崎殿山公園入口店まで154m
【周辺】スギ薬局茅ヶ崎香川店まで1366m
【周辺】茅ヶ崎市立病院まで1919m
| 築年月（築年数） | 1999年10月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 418戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒル | 2,063万円 〜 3,288万円 | 神奈川県茅ヶ崎市甘沼200-1 |
1999年10月（築26年） 地上15階 / 全148戸 |
| ラポール鶴嶺 | 814万円 〜 1,024万円 | 神奈川県茅ヶ崎市円蔵2丁目1-40 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドビュー茅ヶ崎 | 2,161万円 〜 2,808万円 | 神奈川県茅ヶ崎市西久保2008-1 |
2000年10月（築25年） 地上14階 / 全76戸 |
| グレーシア湘南ライフタウン | 2,614万円 〜 4,043万円 | 神奈川県藤沢市大庭5042-6 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全97戸 |
| レクセルマンション茅ヶ崎 | 3,062万円 〜 4,397万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本村2丁目6-11 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全90戸 |
| ビレッジコート湘南辻堂 | 2,928万円 〜 4,010万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町5-42 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 湘南ベルビュー | 2,640万円 〜 5,461万円 | 神奈川県茅ヶ崎市浜竹1丁目1-9 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パーシモン香川 | 2,080万円 〜 2,802万円 | 神奈川県茅ヶ崎市香川4丁目11-50 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| セピア湘南 | 1,415万円 〜 4,243万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町4-31 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| トゥジュールヴェール | 3,431万円 〜 4,355万円 | 神奈川県茅ヶ崎市浜竹1丁目14-5 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルエール湘南 | 2,113万円 〜 2,711万円 | 神奈川県茅ヶ崎市矢畑1345-4 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANTEMS湘南辻堂 | 2,894万円 〜 3,631万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目6-32 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| サーパス茅ヶ崎駅前 | 3,124万円 〜 4,443万円 | 神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎1丁目2-47 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全76戸 |
| アドバンス茅ヶ崎 | 1,316万円 〜 1,753万円 | 神奈川県茅ヶ崎市元町17-4 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレスト辻堂 | 2,328万円 〜 3,061万円 | 神奈川県茅ヶ崎市浜竹2丁目8-1 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベレンス湘南辻堂 | 2,580万円 〜 4,044万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目5-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| グレイス石塚 | 2,200万円 〜 2,849万円 | 神奈川県高座郡寒川町大曲1丁目15-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクレール湘南辻御堂 | 2,822万円 〜 5,001万円 | 神奈川県茅ヶ崎市浜竹3丁目3-30 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンステージ茅ヶ崎 | 1,605万円 〜 2,134万円 | 神奈川県茅ヶ崎市矢畑42 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| K.C.B.神台 | 1,161万円 〜 1,518万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目4-41 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシルク茅ヶ崎 | 1,348万円 〜 2,015万円 | 神奈川県茅ヶ崎市新栄町13-48 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ辻堂弐番館 | 3,636万円 〜 4,617万円 | 神奈川県藤沢市羽鳥1丁目3-31 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全57戸 |
| エスポワール松浪 | 1,298万円 〜 1,694万円 | 神奈川県茅ヶ崎市松浪1丁目12-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| アクエリアリゾート茅ヶ崎 | 1,546万円 〜 2,467万円 | 神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目2-21 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィンディ湘南 | 1,322万円 〜 2,784万円 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目7-7 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全88戸 |
| アーベントハイム湘南茅ヶ崎 | 3,283万円 〜 4,759万円 | 神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目3-3 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全73戸 |
| サンライヅ湘南 | 931万円 〜 1,149万円 | 神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目1-23 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレール湘南辻堂ステーションタワー | 3,089万円 〜 5,100万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目1-17 |
1998年10月（築27年） 地上14階 / 全56戸 |
| ビューシャトル茅ヶ崎 | 2,545万円 〜 3,145万円 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北1丁目3-4 |
1998年4月（築27年） 地上3階 / 全9戸 |
| ダイアパレス茅ヶ崎浜之郷 | 1,911万円 〜 3,048万円 | 神奈川県茅ヶ崎市浜之郷460-1 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全49戸 |
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