福岡県北九州市八幡東区前田3丁目5-4
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
614 万円 27.06m²の部屋
〜2,542 万円 71.9m²の部屋
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【外観】
1/8
【外観】
2/8
【周辺】SPINA MART（スピナマート） さくら通り店（531m）
3/8
【周辺】ファミリーマート 八幡前田店（267m）
4/8
【周辺】セブンイレブン 八幡桃園公園前店（462m）
5/8
【周辺】Red Cabbage（レッドキャベツ） 八幡駅前店（836m）
6/8
【周辺】八幡前田郵便局（368m）
7/8
【周辺】北九州市立八幡病院（612m）
8/8カインドハートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
614万円 （23万円 / m²） 27.06m²の部屋
〜2,542万円 （35万円 / m²） 71.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(北九州市八幡東区前田)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 406万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 390万円 | 96.1％ |
| 築25年(7年後) | 349万円 | 86.1％ |
| 築30年(12年後) | 309万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 614万円 |
| 2年後(築20年) | 96.1％ | 590万円 |
| 7年後(築25年) | 86.1％ | 529万円 |
| 12年後(築30年) | 76.1％ | 467万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区前田の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
614万円 (27.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 20万円 / m² |
カインドハート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 0.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.44%、 2年前→1年前：-7.17%、 1年前→今年：-0.73% ）
福岡県の直近3年間の変動（11.47% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 614万円 |
| 買取 | 369万円 〜 491万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.7万円 / 月 27.06m²の部屋
〜
10.5万円 / 月 71.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カインドハートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカインドハートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 7階 | 2025年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.06m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2024年7月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.06m² | 1K / 2階 | 2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.21m² | 1DK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.21m² | 1DK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.21m² | 1DK / 2階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.21m² | 1DK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.06m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
| 8万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 9階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.06m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 4万円 / 月 | 27.06m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.06m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 7階 | 2016年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.06m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.21m² | 1DK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.21m² | 1DK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.21m² | 1DK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.06m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 9階 | 2015年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 8階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.06m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.21m² | 1DK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.21m² | 1DK / 3階 | 2014年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.06m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.90m² | 2LDK / 7階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 8階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.21m² | 1DK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.06m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.06m² | 1K / 3階 | 2013年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.06m² | 1K / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 6階 | 2012年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.06m² | 1K / 3階 | 2012年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.06m² | 1K / 2階 | 2011年11月 |
| 8万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 8階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アースコート桜通り | 667万円 〜 1,994万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目1-5 |
2009年10月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| カントリー祇園 | 1,241万円 〜 1,799万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園2丁目11-23 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| アースコート八幡駅前 | 1,546万円 〜 2,344万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目3-12 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| パークサイド黒崎 | 1,251万円 〜 2,014万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目7-13 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全24戸 |
| フローレンス八幡駅前グランドアーク | 1,806万円 〜 3,316万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目18-14 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| サンパーク紅梅 | 1,295万円 〜 1,923万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5-17 |
2006年7月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アベニュー清納 | 742万円 〜 1,009万円 | 福岡県北九州市八幡西区清納2丁目2-23 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| コンフォートスクエア・リュクス | 716万円 〜 2,623万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目5-18 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| アールフォーレ春の町 | 1,408万円 〜 3,385万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町3丁目10-17 |
2008年4月（築18年） 地上15階 / 全134戸 |
| オーブ春の町 | 556万円 〜 892万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目3-13 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンフレーシュ | 638万円 〜 870万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-11 |
2009年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エラン黒崎 | 879万円 〜 1,200万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-17 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| オークランド八幡エクスタージュ | 1,720万円 〜 2,397万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目1-15 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全35戸 |
| リビオ東田ヴィルコート2街区 | 1,995万円 〜 3,808万円 | 福岡県北九州市八幡東区東田2丁目1-22 |
2009年2月（築17年） 地上13階 / 全139戸 |
| ベーシックビルディング八幡 | 832万円 〜 3,173万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目16-13 |
2010年2月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンパーク西鳴水 | 890万円 〜 2,231万円 | 福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目2-30 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全154戸 |
| リビオ東田ヴィルコート1街区 | 1,575万円 〜 3,793万円 | 福岡県北九州市八幡東区東田2丁目1-25 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全79戸 |
| セレスタイト黒崎 | 604万円 〜 1,100万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目12-26 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウイン黒崎 | 603万円 〜 1,791万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-9 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| アースコートジュエラ黒崎 | 1,320万円 〜 3,034万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-28 |
2009年9月（築16年） 地上14階 / 全69戸 |
| ルネックス2 | 1,000万円 〜 1,522万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-73 |
2006年12月（築19年） 地上8階 / 全40戸 |
| アベニュー黒崎 | 701万円 〜 1,103万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町1-17 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| プライムガーデン筒井並木通り | 1,571万円 〜 3,404万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町5-10 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全60戸 |
| グランアピエ | 777万円 〜 1,195万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-5 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| J5ステージワン | 1,575万円 〜 2,685万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町7-7 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全36戸 |
| ブルースクエアー響1 | 1,353万円 〜 2,414万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町2-15 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
| ForestVillaKORODAI | 1,263万円 〜 1,861万円 | 福岡県北九州市八幡東区上本町1丁目1-7 |
2009年1月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンパーク青山 | 1,334万円 〜 2,991万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町2-3 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全96戸 |
| タウンマンション枝光 | 1,772万円 〜 3,010万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-13 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレザンフォート南王子 | 535万円 〜 1,609万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町2-10 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
所在地が福岡県北九州市八幡東区前田であるKINDHEARTは、2008年2月に建設された地上9階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。交通面においては、JR鹿児島本線の八幡駅およびJR鹿児島本線のスペースワールド駅を利用することができる環境にあり、八幡駅までは歩くこと13分、スペースワールド駅までは歩くこと28分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | カインドハート |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区前田3丁目5-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/24
1DK 2階
2/24
1K 2階
3/24
1K 2階
4/24
1K 2階
5/24
1DK 3階
6/24
1K 3階
7/24
1K 3階
8/24
1K 3階
9/24
3LDK 4階
10/24
2LDK 4階
11/24
2LDK 4階
12/24
3LDK 5階
13/24
2LDK 5階
14/24
3LDK 6階
15/24
2LDK 6階
16/24
2LDK 6階
17/24
3LDK 7階
18/24
2LDK 7階
19/24
2LDK 7階
20/24
3LDK 8階
21/24
2LDK 8階
22/24
3LDK 9階
23/24
2LDK 9階
24/24| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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