福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
459 万円 23m²の部屋
〜773 万円 25.56m²の部屋
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私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
459万円23m²の部屋20万円 / m²
〜773万円25.56m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡東区西本町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡東区西本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 473万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 421万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 459万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 408万円 | 88.9％ |
このマンションと、北九州市八幡東区西本町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
459万円 (23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 459万円 |
| 買取 | 276万円 〜 367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.57万円23m²の部屋
〜4.56万円25.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エース八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエース八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 11階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.56m² | 1R / 8階 | 2024年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 8階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 8階 | 2022年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 11階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.56m² | 1R / 7階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2020年3月 |
| 4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2019年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2019年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.56m² | 1R / 10階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.56m² | 1R / 10階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2019年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 6階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 8階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2019年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 8階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.56m² | 1R / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 11階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 10階 | 2018年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 8階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 8階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.56m² | 1R / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.56m² | 1R / 5階 | 2018年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 8階 | 2017年12月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 8階 | 2017年12月 |
| 4万円 / 月 | 25.56m² | 1R / 4階 | 2017年12月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2017年12月 |
| 4万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 4万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
| 4万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エース八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.97%、 2年前→1年前：8.54%、 1年前→今年：-5.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エース八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目2-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】九州国際大学・（480m）
【周辺】北九州市立八幡病院・（602m）
【周辺】西日本シティ銀行八幡駅前支店・（333m）
【周辺】スピナさくら通り・（478m）
【周辺】マックスバリュエクスプレス八幡駅前店・（248m）
【周辺】セブンイレブン八幡西本4丁目店・（147m）
【周辺】ほっともっと八幡駅前店・（152m）
【周辺】イオンモール八幡東・（2101m）
【周辺】レンタルショップゲオ ベスト電器八幡本店・（1576m）
【周辺】ホームプラザナフコ八幡東店・（983m）
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェニックス壱番館 | 423万円 〜 688万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目3-3 |
1998年9月（築27年） 地上11階 / 全60戸 |
| レリアンス | 1,163万円 〜 2,339万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目4-5 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全16戸 |
| ボヌール相島 | 510万円 〜 815万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目5-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアミューズ72 | 474万円 〜 751万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目14-6 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全72戸 |
| パークハウス八幡 | 460万円 〜 689万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目3-16 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全30戸 |
| オークランド桜通り | 988万円 〜 2,093万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目16-5 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ニューリバー国際 | 470万円 〜 722万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目7-24 |
2000年1月（築25年） 地上13階 / 全1戸 |
| ニューエバーグリーン八幡 | 439万円 〜 797万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目2-12 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全96戸 |
| ニューサンリバー10番館 | 413万円 〜 1,048万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目4-11 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| ニューサンリバー8番館 | 365万円 〜 1,005万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目7-25 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全69戸 |
| アリビオ八幡 | 395万円 〜 777万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目7-18 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全160戸 |
| KMマンション八幡駅前3 | 479万円 〜 1,101万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目13-6 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全42戸 |
| KMマンション八幡駅前 | 439万円 〜 681万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目13-12 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全43戸 |
| シェアンジュ21 | 1,060万円 〜 1,598万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目15-14 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルゴヴィラージュ八幡駅前 | 429万円 〜 1,482万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目2-10 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全92戸 |
| ロイヤルプレサージュ | 475万円 〜 712万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目14-14 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| コンドミニアム西本町 | 483万円 〜 984万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目5-15 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| ベルベーヌ八幡 | 461万円 〜 830万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目7-16 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセランエトゥワール | 329万円 〜 833万円 | 福岡県北九州市八幡東区帆柱1丁目10-22 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューリバー春の町 | 388万円 〜 688万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目6-18 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| ブロッサム門田2 | 1,610万円 〜 2,383万円 | 福岡県北九州市八幡東区天神町5-1 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全43戸 |
| アクアコート八幡 | 302万円 〜 563万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目1-13 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 珪州舘2 | 955万円 〜 1,400万円 | 福岡県北九州市八幡西区清納2丁目9-28 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフプラザ紅梅山手通り1番館 | 1,565万円 〜 2,993万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目10-8 |
2001年6月（築24年） 地上12階 / 全102戸 |
| ライフプラザ紅梅山手通り2番館 | 1,571万円 〜 3,502万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目10-8 |
2001年5月（築24年） 地上12階 / 全102戸 |
| サンヒルズ八千代 | 340万円 〜 1,423万円 | 福岡県北九州市八幡西区八千代町1-7 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全44戸 |
| ピエドラ・ブランカ中央町 | 1,138万円 〜 1,928万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目3-30 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全27戸 |
| フェールブリエ黒崎 | 408万円 〜 956万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目2-10 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソリーナ神原 | 1,196万円 〜 2,694万円 | 福岡県北九州市八幡西区東神原町6-2 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全29戸 |
| アネシス黒崎 | 1,294万円 〜 2,588万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田4丁目3-1 |
1998年6月（築27年） 地上14階 / 全147戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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