福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,640 万円 66.73m²の部屋
〜2,574 万円 71m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】Red Cabbage（レッドキャベツ） 八幡駅前店（16m）
5/10
【周辺】セブンイレブン 八幡西本町店（207m）
6/10
【周辺】ドラッグイレブン JR八幡駅店（266m）
7/10
【周辺】ファミリーマート JR八幡駅店（290m）
8/10
【周辺】SPINA MART（スピナマート） さくら通り店（571m）
9/10
【周辺】MrMax（ミスターマックス） 八幡東店（738m）
10/10ルワージュ八幡駅前2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルワージュ八幡駅前2の売却に役立つ情報をチェック！
ルワージュ八幡駅前2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.7万円 |
66.73m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,640万円 （25万円 / m²） 66.73m²の部屋
〜2,574万円 （36万円 / m²） 71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(北九州市八幡東区西本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,793万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,647万円 | 91.9％ |
| 築30年(9年後) | 1,463万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,640万円 |
| 4年後(築25年) | 91.9％ | 1,507万円 |
| 9年後(築30年) | 81.6％ | 1,339万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区西本町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,640万円 (66.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
ルワージュ八幡駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.30%程度 下降しています。（3年前→2年前：5.01%、 2年前→1年前：2.02%、 1年前→今年：-7.87% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,640万円 |
| 買取 | 984万円 〜 1,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.82万円 / 月 66.73m²の部屋
〜
9.31万円 / 月 71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルワージュ八幡駅前2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルワージュ八幡駅前2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 8階 | 2025年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月〜2024年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.80m² | 2LDK / 12階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.80m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.80m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.93m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 8階 | 2019年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 12階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.80m² | 2LDK / 12階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 68.80m² | 2LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 68.80m² | 2LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 11階 | 2014年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 10階 | 2013年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 6階 | 2013年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルワージュ八幡駅前1 | 1,708万円 〜 2,553万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目1-1 |
2005年3月（築21年） 地上15階 / 全45戸 |
| ルワージュ八幡駅前3 | 1,710万円 〜 2,846万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-2 |
2004年12月（築21年） 地上15階 / 全45戸 |
| グラントゥールウエスト | 1,898万円 〜 3,847万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目1-1 |
2004年3月（築22年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ガーデンパレスやひろ1 | 1,279万円 〜 4,442万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目5-12 |
2004年1月（築22年） 地上12階 / 全22戸 |
| ホワイトバレー八幡駅前 | 617万円 〜 881万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目3-21 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アースコート八幡駅前 | 1,540万円 〜 2,327万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目3-12 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンライフ八幡駅南2 | 1,385万円 〜 2,283万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉1丁目1-15 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| カントリー祇園 | 1,228万円 〜 1,775万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園2丁目11-23 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| オーブ春の町 | 551万円 〜 880万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目3-13 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク桃園公園 | 1,308万円 〜 2,480万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-3 |
2006年2月（築20年） 地上13階 / 全46戸 |
| アベニュー清納 | 826万円 〜 1,133万円 | 福岡県北九州市八幡西区清納2丁目2-23 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンパーク紅梅 | 1,332万円 〜 2,001万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5-17 |
2006年7月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| J5ステージワン | 1,549万円 〜 2,634万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町7-7 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全36戸 |
| サンパーク西鳴水 | 900万円 〜 2,283万円 | 福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目2-30 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全154戸 |
| サンライフ黒崎駅前 | 1,467万円 〜 2,940万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目2-18 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全70戸 |
| レーベント黒崎 | 928万円 〜 2,732万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-8 |
2004年10月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| プレステージデルクラシック | 577万円 〜 804万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-9 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全42戸 |
| カーサベルテまつくま | 1,402万円 〜 2,502万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目10-7 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルネックス2 | 1,129万円 〜 1,696万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-73 |
2006年12月（築19年） 地上8階 / 全40戸 |
| アベニュー黒崎 | 703万円 〜 936万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町1-17 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| グランリビオ高見五条西館 | 3,361万円 〜 5,171万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見1丁目2-25 |
2003年9月（築22年） 地上3階 / 全36戸 |
| プライムガーデン筒井並木通り | 1,518万円 〜 3,349万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町5-10 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全60戸 |
| グランドパレスコアステーション黒崎 | 1,722万円 〜 2,773万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町6-20 |
2005年7月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| グレイス筒井 | 545万円 〜 811万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町2-7 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドポラリス | 690万円 〜 2,202万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-1 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランアピエ | 705万円 〜 1,105万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-5 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| アースコート黒崎2エトワール | 1,262万円 〜 2,532万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町7-13 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全47戸 |
| ネクスタージュ高見七条壱番館 | 1,995万円 〜 4,266万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目9-1 |
2006年6月（築19年） 地上14階 / 全117戸 |
| プレザンフォート南王子 | 485万円 〜 1,482万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町2-10 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパーク青山 | 1,375万円 〜 3,137万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町2-3 |
2006年5月（築19年） 地上14階 / 全96戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルワージュ八幡駅前2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目1-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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