ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡東区ルワージュ八幡駅前1

ルワージュ八幡駅前1 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目1-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,739 万円 67.7m²の部屋

2,604 万円 67.7m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/14
  • 【外観】

    【外観】

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【周辺】セブンイレブン八幡西本4丁目店・(290m)

    【周辺】セブンイレブン八幡西本4丁目店・(290m)

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  • 【周辺】北九州市立八幡病院・(561m)

    【周辺】北九州市立八幡病院・(561m)

    6/14
  • 【周辺】北九州八幡東病院・(74m)

    【周辺】北九州八幡東病院・(74m)

    7/14
  • 【周辺】スピナさくら通り・(697m)

    【周辺】スピナさくら通り・(697m)

    8/14
  • 【周辺】九州国際大学・(664m)

    【周辺】九州国際大学・(664m)

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  • 【周辺】マックスバリュエクスプレス八幡駅前店・(10m)

    【周辺】マックスバリュエクスプレス八幡駅前店・(10m)

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  • 【周辺】イオンモール八幡東・(1764m)

    【周辺】イオンモール八幡東・(1764m)

    11/14
  • 【周辺】済生会八幡総合病院・(901m)

    【周辺】済生会八幡総合病院・(901m)

    12/14
  • 【周辺】八幡東区役所・(1716m)

    【周辺】八幡東区役所・(1716m)

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  • 【周辺】春の町郵便局・(816m)

    【周辺】春の町郵便局・(816m)

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ルワージュ八幡駅前1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
八幡駅JR鹿児島本線
45
黒崎駅JR鹿児島本線
38
スペースワールド駅JR鹿児島本線
69

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ルワージュ八幡駅前1は売ったらいくら?参考査定価格

1,739万円 (26万円 / m²) 67.7m²の部屋

2,604万円 (38万円 / m²) 67.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡東区西本町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市八幡東区西本町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 1,597万円 100%
築25年(4年後) 1,463万円 91.6%
築30年(9年後) 1,293万円 80.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.7㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,739万円
4年後(築25年) 91.6% 1,593万円
9年後(築30年) 80.9% 1,407万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡東区西本町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,739万円 (67.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 23万円 / m²

ルワージュ八幡駅前1周辺の中古マンション価格推移情報

ルワージュ八幡駅前1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 0.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.44%、 2年前→1年前:-7.17%、 1年前→今年:-0.73%

福岡県の直近3年間の変動(11.47% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡東区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,739万円
買取 1,044万円 〜 1,391万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルワージュ八幡駅前1は貸したらいくら?参考賃料

7.66万円 / 月 67.7m²の部屋

9.22万円 / 月 67.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルワージュ八幡駅前1の賃料掲載履歴(30件)

ルワージュ八幡駅前1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルワージュ八幡駅前1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.7万円 / 月 67.70m² 2LDK / 14階 2025年3月〜2025年4月
7.6万円 / 月 67.70m² 3LDK / 13階 2025年1月〜2025年3月
7.6万円 / 月 67.00m² 3LDK / 13階 2024年5月〜2024年6月
7.7万円 / 月 67.00m² 3LDK / 14階 2023年9月〜2024年3月
7.4万円 / 月 67.00m² 2LDK / 6階 2022年12月〜2023年1月
7.5万円 / 月 67.00m² 3LDK / 11階 2022年8月
7.7万円 / 月 67.00m² 2LDK / 15階 2022年6月〜2022年7月
7.7万円 / 月 67.70m² 2LDK / 15階 2021年12月〜2022年1月
7.3万円 / 月 67.70m² 2LDK / 10階 2021年7月〜2021年10月
7.3万円 / 月 67.70m² 2LDK / 10階 2021年7月〜2021年9月
7.5万円 / 月 67.70m² 3LDK / 12階 2021年5月〜2021年7月
7.3万円 / 月 67.70m² 2LDK / 10階 2020年7月〜2021年2月
7.5万円 / 月 67.70m² 2LDK / 12階 2020年8月〜2020年11月
7.2万円 / 月 67.70m² 2LDK / 9階 2020年1月〜2020年9月
7.3万円 / 月 67.70m² 2LDK / 11階 2020年9月
7.3万円 / 月 67.70m² 2LDK / 11階 2020年7月〜2020年8月
7.2万円 / 月 67.70m² 3LDK / 9階 2019年12月〜2020年2月
7.7万円 / 月 67.70m² 2LDK / 15階 2019年9月〜2019年12月
7.3万円 / 月 67.70m² 2LDK / 11階 2019年8月〜2019年11月
7.2万円 / 月 67.70m² 2LDK / 9階 2018年10月〜2018年12月
7.3万円 / 月 67.70m² 2LDK / 11階 2018年5月〜2018年9月
7.6万円 / 月 67.70m² 2LDK / 13階 2018年6月〜2018年9月
7.7万円 / 月 67.70m² 3LDK / 15階 2018年8月〜2018年9月
7.3万円 / 月 67.70m² 2LDK / 10階 2017年12月〜2018年1月
7.2万円 / 月 67.70m² 2LDK / 9階 2016年12月〜2017年1月
7.6万円 / 月 67.70m² 2LDK / 13階 2015年12月〜2016年1月
7.7万円 / 月 67.70m² 2LDK / 15階 2014年1月
7.7万円 / 月 67.70m² 3LDK / 14階 2013年8月〜2013年9月
7.7万円 / 月 67.70m² 2LDK / 14階 2013年6月〜2013年7月
7.6万円 / 月 67.70m² 2LDK / 13階 2013年6月〜2013年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルワージュ八幡駅前2 1,670万円 〜 2,628万円 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目1-2 2005年3月(築21年)
地上15階 / 全45戸
グラントゥールウエスト 1,901万円 〜 3,865万円 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目1-1 2004年3月(築22年)
地上19階 / 全 - 戸
ルワージュ八幡駅前3 1,741万円 〜 2,907万円 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-2 2004年12月(築21年)
地上15階 / 全45戸
ガーデンパレスやひろ1 1,299万円 〜 4,542万円 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目5-12 2004年1月(築22年)
地上12階 / 全22戸
ホワイトバレー八幡駅前 622万円 〜 891万円 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目3-21 2004年4月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
アースコート八幡駅前 1,546万円 〜 2,344万円 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目3-12 2007年3月(築19年)
地上13階 / 全48戸
サンライフ八幡駅南2 1,390万円 〜 2,299万円 福岡県北九州市八幡東区尾倉1丁目1-15 2005年10月(築20年)
地上10階 / 全36戸
カントリー祇園 1,241万円 〜 1,799万円 福岡県北九州市八幡東区祇園2丁目11-23 2006年10月(築19年)
地上5階 / 全24戸
オーブ春の町 556万円 〜 892万円 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目3-13 2006年8月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
サンパーク桃園公園 1,299万円 〜 2,472万円 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-3 2006年2月(築20年)
地上13階 / 全46戸
アベニュー清納 742万円 〜 1,009万円 福岡県北九州市八幡西区清納2丁目2-23 2006年10月(築19年)
地上4階 / 全9戸
サンパーク紅梅 1,295万円 〜 1,923万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5-17 2006年7月(築20年)
地上12階 / 全 - 戸
J5ステージワン 1,575万円 〜 2,685万円 福岡県北九州市八幡東区枝光本町7-7 2007年3月(築19年)
地上11階 / 全36戸
サンパーク西鳴水 890万円 〜 2,231万円 福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目2-30 2007年2月(築19年)
地上14階 / 全154戸
サンライフ黒崎駅前 1,432万円 〜 2,881万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目2-18 2006年1月(築20年)
地上15階 / 全70戸
レーベント黒崎 837万円 〜 2,487万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-8 2004年10月(築21年)
地上7階 / 全24戸
プレステージデルクラシック 522万円 〜 722万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-9 2006年2月(築20年)
地上10階 / 全42戸
カーサベルテまつくま 1,269万円 〜 2,298万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目10-7 2004年8月(築22年)
地上10階 / 全27戸
ルネックス2 1,000万円 〜 1,522万円 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-73 2006年12月(築19年)
地上8階 / 全40戸
アベニュー黒崎 701万円 〜 1,103万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町1-17 2007年1月(築19年)
地上9階 / 全40戸
グランリビオ高見五条西館 3,355万円 〜 5,179万円 福岡県北九州市八幡東区高見1丁目2-25 2003年9月(築22年)
地上3階 / 全36戸
プライムガーデン筒井並木通り 1,571万円 〜 3,404万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町5-10 2006年8月(築20年)
地上14階 / 全60戸
グランドパレスコアステーション黒崎 1,553万円 〜 2,475万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町6-20 2005年7月(築21年)
地上15階 / 全42戸
グレイス筒井 560万円 〜 973万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町2-7 2004年9月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンドポラリス 767万円 〜 2,401万円 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-1 2005年10月(築20年)
地上7階 / 全24戸
グランアピエ 777万円 〜 1,195万円 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-5 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全48戸
アースコート黒崎2エトワール 1,311万円 〜 2,583万円 福岡県北九州市八幡西区東王子町7-13 2005年10月(築20年)
地上11階 / 全47戸
ネクスタージュ高見七条壱番館 1,998万円 〜 4,288万円 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目9-1 2006年6月(築20年)
地上14階 / 全117戸
ベイサージュ久岐の浜 1,570万円 〜 2,614万円 福岡県北九州市若松区久岐の浜3-2 2004年9月(築21年)
地上15階 / 全 - 戸
プレザンフォート南王子 535万円 〜 1,609万円 福岡県北九州市八幡西区南王子町2-10 2006年8月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルワージュ八幡駅前1の売却に強い不動産会社 7社

ルワージュ八幡駅前1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルワージュ八幡駅前1から近い順に表示しています

株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
1.9
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
2.7
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
2.8
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
株式会社北九州不動産
物件から
4.8
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社奥村不動産
物件から
7.4
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
ハウスドゥ 小倉片野 株式会社田村ビルズ
物件から
8.0
  • 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48-101
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

全国ネットワーク722店舗以上でのご対応

マンション、戸建て、土地の売買は是非お任せください!ご売却のご理由に併せて、様々な角度からご提案をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
8.8
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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質問に答えて 査定依頼スタート

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ルワージュ八幡駅前1の物件概要

マンション名称 ルワージュ八幡駅前1
所在地
福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目1-1 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 八幡駅 徒歩3分(約240m)
  • JR鹿児島本線 / 黒崎駅 バス6分 八幡駅入り口第一下車 徒歩2分(約160m)
  • JR鹿児島本線 / スペースワールド駅 徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルワージュ八幡駅前12LDK6階間取り

    2LDK 6階

    1/20
  • ルワージュ八幡駅前12LDK9階間取り

    2LDK 9階

    2/20
  • ルワージュ八幡駅前12LDK9階間取り

    2LDK 9階

    3/20
  • ルワージュ八幡駅前12LDK9階間取り

    2LDK 9階

    4/20
  • ルワージュ八幡駅前13LDK9階間取り

    3LDK 9階

    5/20
  • ルワージュ八幡駅前12LDK10階間取り

    2LDK 10階

    6/20
  • ルワージュ八幡駅前12LDK10階間取り

    2LDK 10階

    7/20
  • ルワージュ八幡駅前12LDK11階間取り

    2LDK 11階

    8/20
  • ルワージュ八幡駅前12LDK11階間取り

    2LDK 11階

    9/20
  • ルワージュ八幡駅前13LDK11階間取り

    3LDK 11階

    10/20
  • ルワージュ八幡駅前12LDK12階間取り

    2LDK 12階

    11/20
  • ルワージュ八幡駅前13LDK12階間取り

    3LDK 12階

    12/20
  • ルワージュ八幡駅前12LDK13階間取り

    2LDK 13階

    13/20
  • ルワージュ八幡駅前12LDK13階間取り

    2LDK 13階

    14/20
  • ルワージュ八幡駅前13LDK13階間取り

    3LDK 13階

    15/20
  • ルワージュ八幡駅前12LDK14階間取り

    2LDK 14階

    16/20
  • ルワージュ八幡駅前13LDK14階間取り

    3LDK 14階

    17/20
  • ルワージュ八幡駅前12LDK15階間取り

    2LDK 15階

    18/20
  • ルワージュ八幡駅前13LDK15階間取り

    3LDK 15階

    19/20
  • ルワージュ八幡駅前12LDK15階間取り

    2LDK 15階

    20/20
築年月(築年数) 2005年3月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階 / 地下2階建 総戸数 45戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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ルワージュ八幡駅前1がある北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で0.85%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.44%、2年前→1年前:-7.17%、1年前→今年:-0.73%)
福岡県の直近3年間の変動(11.47%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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