福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目18-14
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,759 万円 81.87m²の部屋
〜3,305 万円 108.24m²の部屋
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【外観】八幡駅から徒歩５分の立地です。
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【外観】
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【外観】他のエリアに比べて八幡東区は平坦地に立地する物件は少なめです。
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【周辺】ファミリーマート八幡駅東店（124m）
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【周辺】北九州八幡東病院（279m）
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【周辺】西日本シティ銀行八幡駅前支店（431m）
6/11
【周辺】ドラッグイレブンJR八幡駅店（723m）
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【周辺】イオン八幡東店（1588m）
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【周辺】マックスバリュエクスプレス八幡駅前店（旧：レッドキャベツ）（583m）
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【周辺】北九州市立皿倉小学校（662m）
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【周辺】北九州市立尾倉中学校（896m）
11/11フローレンス八幡駅前グランドアークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス八幡駅前グランドアークの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,759万円 （21万円 / m²） 81.87m²の部屋
〜3,305万円 （31万円 / m²） 108.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(北九州市八幡東区西本町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,630万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,570万円 | 96.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,415万円 | 86.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,260万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,759万円 |
| 2年後(築20年) | 96.3％ | 1,694万円 |
| 7年後(築25年) | 86.8％ | 1,527万円 |
| 12年後(築30年) | 77.3％ | 1,359万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区西本町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,759万円 (81.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 23万円 / m² |
フローレンス八幡駅前グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.27%、 2年前→1年前：-6.09%、 1年前→今年：0.39% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス八幡駅前グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,370万円 | 96.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,450万円 | 108.24m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 2,550万円 | 108.24m² | 4LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,759万円 |
| 買取 | 1,056万円 〜 1,407万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.87万円 / 月 81.87m²の部屋
〜
14.59万円 / 月 108.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス八幡駅前グランドアークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス八幡駅前グランドアークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.2万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 11万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 104.18m² | 4LDK / 14階 | 2017年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 104.18m² | 4LDK / 14階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 104.18m² | 4LDK / 14階 | 2017年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 81.87m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 81.87m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.35m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォートスクエア・リュクス | 722万円 〜 2,645万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目5-18 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| オーブ春の町 | 563万円 〜 909万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目3-13 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アースコート八幡駅前 | 1,541万円 〜 2,355万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目3-12 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| アースコート桜通り | 692万円 〜 2,087万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目1-5 |
2009年10月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アールフォーレ春の町 | 1,406万円 〜 3,404万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町3丁目10-17 |
2008年4月（築18年） 地上15階 / 全134戸 |
| オークランド八幡エクスタージュ | 1,714万円 〜 2,407万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目1-15 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全35戸 |
| リビオ東田ヴィルコート2街区 | 1,988万円 〜 3,825万円 | 福岡県北九州市八幡東区東田2丁目1-22 |
2009年2月（築17年） 地上13階 / 全139戸 |
| カインドハート | 621万円 〜 2,563万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目5-4 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全30戸 |
| ベーシックビルディング八幡 | 838万円 〜 3,198万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目16-13 |
2010年2月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| カントリー祇園 | 1,260万円 〜 1,841万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園2丁目11-23 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| リビオ東田ヴィルコート1街区 | 1,571万円 〜 3,809万円 | 福岡県北九州市八幡東区東田2丁目1-25 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全79戸 |
| J5ステージワン | 1,582万円 〜 2,717万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町7-7 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全36戸 |
| ブルースクエアー響1 | 1,361万円 〜 2,444万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町2-15 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
| パークサイド黒崎 | 1,558万円 〜 2,500万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目7-13 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全24戸 |
| ForestVillaKORODAI | 1,267万円 〜 1,883万円 | 福岡県北九州市八幡東区上本町1丁目1-7 |
2009年1月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| タウンマンション枝光 | 1,781万円 〜 3,044万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-13 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| アベニュー清納 | 933万円 〜 1,257万円 | 福岡県北九州市八幡西区清納2丁目2-23 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンパーク紅梅 | 1,694万円 〜 2,500万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5-17 |
2006年7月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アンフレーシュ | 774万円 〜 1,046万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-11 |
2009年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エラン黒崎 | 1,085万円 〜 1,466万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-17 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| リビオ・サンリヤン鞘ケ谷 | 2,000万円 〜 3,608万円 | 福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町6-20 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全79戸 |
| サンパーク西鳴水 | 960万円 〜 2,392万円 | 福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目2-30 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベイブランシェくきの浜 | 1,767万円 〜 2,423万円 | 福岡県北九州市若松区久岐の浜3-3 |
2010年5月（築16年） 地上9階 / 全57戸 |
| セレスタイト黒崎 | 711万円 〜 1,060万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目12-26 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネックス2 | 1,123万円 〜 1,717万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-73 |
2006年12月（築19年） 地上8階 / 全40戸 |
| アースコートジュエラ黒崎 | 1,374万円 〜 3,086万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-28 |
2009年9月（築17年） 地上14階 / 全69戸 |
| ウイン黒崎 | 672万円 〜 1,657万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-9 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| アベニュー黒崎 | 806万円 〜 1,043万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町1-17 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| プライムガーデン筒井並木通り | 1,550万円 〜 3,300万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町5-10 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全60戸 |
| アーティックス若松駅前 | 283万円 〜 2,212万円 | 福岡県北九州市若松区修多羅2丁目4-3 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全58戸 |
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フローレンス八幡駅前グランドアークは福岡県北九州市八幡東区西本町にあり、JR鹿児島本線の発着する八幡駅からは徒歩4分ほどの距離があります。また、同路線が発着する黒崎駅も比較的近く、そこからの所要時間は徒歩5分ほどとなります。2008年8月に建てられた地上15階建てのマンションであり、建物構造としてはRCが採用されています。
| マンション名称 | フローレンス八幡駅前グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目18-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4SLDK 3階
1/5
3LDK 5階
2/5
3LDK 5階
3/5
4LDK 14階
4/5
3SLDK 14階
5/5| 築年月（築年数） | 2008年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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