大阪府大東市氷野3丁目11-50
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
2,115 万円 65.39m²の部屋
〜3,617 万円 89.48m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
レスタージュ住道の売却に役立つ情報をチェック!
レスタージュ住道の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,580万円 |
68.42m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 本店 | ||||||
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,800万円 |
61.56m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社福屋不動産販売 鶴見緑地店 | ||||||
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,180万円 |
73.41m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21マックス不動産販売東大阪店 | ||||||
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,115万円 (32万円 / m²) 65.39m²の部屋
〜3,617万円 (40万円 / m²) 89.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.39m²の部屋の場合 | 89.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,115万円 | 3,617万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 76万3,950円 | 125万9,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 80万3,950円 | 129万9,610円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,033万9,053円 | 3,486万3,012円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大東市氷野)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,558万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 2,515万円 | 98.3% |
| 築30年(6年後) | 2,292万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 2,115万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3% | 2,079万円 |
| 6年後(築30年) | 89.6% | 1,895万円 |
このマンションと、大東市氷野の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,115万円 (65.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
レスタージュ住道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
大東市のマンションの価格は直近の3年間で 1.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.24%、 2年前→1年前:0.67%、 1年前→今年:1.45% )
大阪府の直近3年間の変動(16.12% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
大東市
大阪府
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレスタージュ住道が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 73.41m² | 3LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 2,280万円 | 73.79m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 2,480万円 | 73.79m² | 3LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 2,997万円 | 73.79m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,190万円 | 73.41m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 3,090万円 | 73.79m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,190万円 | 73.79m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 2,999万円 | 68.38m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,430万円 | 68.42m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,290万円 | 73.79m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 2,990万円 | 65.39m² | 3LDK / 15階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,990万円 | 68.38m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 2,180万円 | 68.38m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 3,090万円 | 65.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 2,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 2,500万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 2,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,090万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月 |
| 3,190万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,630万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 2,590万円 | 80.11m² | 4LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,380万円 | 65.39m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,480万円 | 65.39m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 2,280万円 | 65.39m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月 |
| 2,190万円 | 73.79m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月 |
| 2,390万円 | 73.79m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月 |
| 2,980万円 | 89.48m² | 3LDK / 15階 | 2018年12月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,115万円 |
| 買取 | 1,269万円 〜 1,692万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.24万円 / 月 65.39m²の部屋
〜
16.52万円 / 月 89.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レスタージュ住道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレスタージュ住道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 83.04m² | 3LDK / 11階 | 2024年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.04m² | 4LDK / 10階 | 2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス住道 | 2,339万円 〜 4,000万円 | 大阪府大東市赤井3丁目1-5 |
2005年1月(築22年) 地上10階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション住道 | 2,469万円 〜 3,475万円 | 大阪府大東市赤井3丁目1-2 |
2001年5月(築26年) 地上14階 / 全78戸 |
| レオン住道 | 1,805万円 〜 2,622万円 | 大阪府大東市太子田1丁目1-2 |
2002年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| コレクトゥフォーレ住道 | 862万円 〜 1,126万円 | 大阪府大東市曙町1-18 |
2001年12月(築25年) 地上5階 / 全29戸 |
| シティーワース | 800万円 〜 1,017万円 | 大阪府大東市三住町2-7 |
2002年2月(築25年) 地上7階 / 全28戸 |
| エスリード住道 | 2,028万円 〜 3,180万円 | 大阪府大東市大野1丁目2-7 |
2002年1月(築25年) 地上11階 / 全22戸 |
| サンメゾン・ヒラソル | 1,792万円 〜 2,238万円 | 大阪府大東市三箇3丁目9-20 |
2003年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アウローラ2 | 1,696万円 〜 2,557万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目3-32 |
2004年1月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
| サンメゾン住道ステーションアベニュー | 3,177万円 〜 3,941万円 | 大阪府大東市住道1丁目2-10 |
2003年1月(築24年) 地上10階 / 全33戸 |
| ジャルダン学研住道 | 764万円 〜 1,235万円 | 大阪府大東市灰塚4丁目3-12 |
2004年1月(築23年) 地上8階 / 全39戸 |
| メゾンパティオ2 | 816万円 〜 1,162万円 | 大阪府大東市住道1丁目8-9 |
2001年3月(築26年) 地上9階 / 全48戸 |
| ソルコート住道 | 2,105万円 〜 4,008万円 | 大阪府大東市谷川2丁目7 |
2004年11月(築22年) 地上10階 / 全199戸 |
| ルミールいけだ | 1,892万円 〜 2,367万円 | 大阪府大東市深野2丁目5-10 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アークホール | 2,012万円 〜 3,589万円 | 大阪府大東市扇町7-3 |
2002年2月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
| ミカド21 | 2,467万円 〜 2,939万円 | 大阪府大東市諸福1丁目9-41 |
2002年6月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ・アリビオ | 1,152万円 〜 2,655万円 | 大阪府大東市新田本町12-10 |
2004年4月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| Step-Y | 1,814万円 〜 3,015万円 | 大阪府大東市三箇6丁目10-12 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
| グランシャリオ門真南 | 1,637万円 〜 1,952万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目4-10 |
2002年12月(築24年) 地上6階 / 全11戸 |
| FINECOURT鴻池南館 | 2,277万円 〜 3,264万円 | 大阪府大東市諸福5丁目12-29 |
2001年2月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
| ソフィアコート | 1,011万円 〜 2,317万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮4丁目18-9 |
2001年6月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
| リヴィエール・デュ・ノール | 2,001万円 〜 3,660万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮3丁目20-15 |
2001年4月(築26年) 地上8階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション鴻池新田 | 2,582万円 〜 4,441万円 | 大阪府東大阪市鴻池町1丁目1-14 |
2003年10月(築23年) 地上13階 / 全250戸 |
| シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム | 2,281万円 〜 3,577万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-6 |
2003年7月(築24年) 地上10階 / 全80戸 |
| プレサンス野崎駅前アリーナ | 1,996万円 〜 2,990万円 | 大阪府大東市南津の辺町23-35 |
2002年11月(築24年) 地上14階 / 全93戸 |
| クレアガーデン鴻池 | 3,135万円 〜 3,608万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町7-20 |
2002年3月(築25年) 地上11階 / 全38戸 |
| ESPACIO21 | 793万円 〜 1,203万円 | 大阪府大東市野崎1丁目1-3 |
2001年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビエント鴻池新田 | 2,506万円 〜 3,529万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町6-15 |
2003年11月(築23年) 地上11階 / 全39戸 |
| ソレアード鶴見 | 2,576万円 〜 3,019万円 | 大阪府大阪市鶴見区安田4丁目8-26 |
2002年9月(築24年) 地上6階 / 全22戸 |
| プチエトワール3番館 | 1,544万円 〜 1,900万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町3-23 |
2001年9月(築25年) 地上6階 / 全13戸 |
| ファミールよしだ3 | 1,021万円 〜 1,472万円 | 大阪府東大阪市西鴻池町2丁目1-40 |
2001年1月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レスタージュ住道 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大東市氷野3丁目11-50
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年1月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 354戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月11日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府大東市氷野3丁目11-50【最寄り駅からのアクセス情報】
JR片町線(学研都市線) / 住道駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月:2003年1月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか